中泛控股2019年收入1.13亿港元 股东应占综合亏损5800万港元

　　3月27日晚间，中泛控股有限公司发布截至2019年12月31日止年度的未经审核全年业绩公告。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，集团已从单一的物业投资转型为集物业投资、房地产开发、能源电力及战略性财务投资于一体的综合企业。计及现有的五个美国房地产开发项目及印度尼西亚共和国能源电力项目，集团于2019年12月31日的总资产达港币249.141亿元，比去年的港币242.456亿元增加3%。

　　其中，投资物业规模增长至港币51.271亿元，较2018年增长16%；开发中物业规模增长至港币156.907亿元，较2018年增长6%。

　　集团年内的股东应占综合亏损为港币5800万元（2018年：港币4880万元），每股基本亏损为港币0.36仙（2018年：每股亏损港币0.30仙）。

　　期内，年内收入为港币1.130亿元（2018年：港币1.386亿元），同比下降18.7%，而年内的未扣除利息支出及税项前亏损则为港币4790万元（2018年：港币5370万元）。撇除其他净利得港币1640万元（2018年：净亏损港币8600万元），年内经常性利息及税前亏损为港币6430万元。

　　公告提及，经常性利息及税前盈利减少主要是由于年内收入减少，加上管理层希望集中资源发展部分项目而令其他项目的发展进度有所延后，未有发展进度的项目部分费用不作资本化，导致计入损益表的营运费用显着增加。

　　在物业投资板块，2019年内，两幢位于上海的办公室及商用物业带来的收入为港币8850万元（2018年：港币9610万元）。未扣除利息支出及税项前盈利为港币6700万元，较2018年同期之港币8100万元减少17%，收入和利息及税前盈利减少主要由于人民币贬值以及出租率下降所致。于2019年12月31日，两幢物业的平均出租率约为91%。

　　房地产开发板块，于早期已并入美国的项目，现已在美国主要城市拥有超过226万平方米的土地面积以作发展用途，集团的美国项目总资产已达港币197.476亿元，累计总投入21.762亿美元。