浙江3月热搜榜：融创拿下杭州“第一高楼”；Costco杭州店址或变…

　　回顾刚刚过去的3月，除了上市公司集中披露2020年全年业绩报告，浙江商业地产还有这些新闻值得关注：项目方面，曾为“杭州十大商场”之一的天工艺苑降价1.7亿再被拍卖；杭州恒隆广场引入杭州首家文华东方酒店……品牌方面，太平鸟迎来最好全年业绩，2020年营收超90亿；杭州首家Costco地址或生变……

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　　融创拿下杭州“第一高楼”

（图片来源：杭州西站公众号）

拉开超级TOD站城综合体面纱。

　　3月2日上午，杭州西站枢纽站城综合体项目地块，以总成交价约53.77亿元，由融创中国联合体、新加坡鹏瑞利集团联合体分别拿下。其中，备受瞩目的杭州“第一高楼”(约399米)所在的北综合体地块(F-04地块)最终由融创中国联合体以总价250393万元竞得，成交楼面价约4200元/㎡。据悉，站北综合体规划集办公、商业、酒店、剧院、人才公寓等功能。

　　融创称，未来将以国际一流标准建设超级TOD站城综合体，积极参与杭州城市共建。2012年首次进入杭州后，融创将杭州定位为北京、天津、上海、重庆四座直辖市之外的第五座战略核心城市。截至2020年中期报告，融创杭州可销售物业总建筑规模为1080.73万平方米，总土储面积787.29万平方米，其中权益土储面积439.81万平方米。

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　　杭州恒隆广场引入杭州首家文华东方酒店

搓手期待恒隆带给杭城的高端体验。

　　3月17日，恒隆地产有限公司宣布，杭州恒隆广场引入杭州首家文华东方酒店，预计2025年开业。恒隆地产行政总裁卢韦柏先生表示：“我们的业务策略旨在为恒隆营运所在城市引入国际高端品牌，以提升当地顾客的奢享体验。”

　　资料显示，杭州恒隆广场是恒隆在中国内地第11个大型商业项目，位于杭州下城区武林商圈。杭州恒隆广场项目总楼面面积约19.4万平方米，包括购物商场、办公楼及酒店。其中，杭州恒隆广场预计于2024年分阶段落成，首阶段以零售体验及办公楼为主，酒店及综合体的其余部分则预计于2025年竣工。

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　　杭州天工艺苑降价1.7亿再被拍卖　　

（图片来源：浙商资产微信公众号）

可惜了。

　　2月22日，曾与解百、杭大齐名，位列“杭州十大商场”前三甲的天工艺苑因无力偿还多家银行的贷款达6亿元，以起拍价8.5亿元在阿里拍卖上整体拍卖，但最终惨遭流拍。3月中旬，赢商网发现该拍卖再次上架，预计4月22日开始竞拍，周期仍为1天。而起拍价则修改为6.8亿元，降价1.7亿元。

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　　日本阪急内地首店宁波阪急将于4月16日开业

等好久了。

　　知名日本零售商H2O Retailing在中国内地的首个阪急项目（宁波阪急）将于4月16日开业。项目位于宁波鄞州区东部新城，由杉杉集团与阪急阪神百货合作，总建筑面积23万平方米，总投资30亿元。

　　其中，宁波阪急本次开业的卖场面积约11.6万平方米，超过H2O在日本大阪的旗舰店“阪急梅田总店”（约8万平方米），并设有中国商业地产中比较少见的化妆品专用楼层，目前已经引入LV、HERMES、DIOR等40家一线品牌；在约360家店铺中，日本店铺占比为20%，地下楼层将引入H2O旗下的日系精品超市“泉屋（Izumiya）”及日本“地下商场”特有的商业形态。

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　　杭州解百2020年营收17.9亿元，净利增13.42％

想知道杭州大厦销售额。

　　解百集团2020年实现营业收入17.9亿元，同比下降72.04%，主要系执行《企业会计准则14号—收入》所致；净利润2.67亿元，同比上升13.42%，主要系主营业务利润增加。集团主要拥有解百购物广场、杭州大厦购物城两家主要门店。其中，杭州大厦营业收入增长较快，剔除执行新收入准则影响，同比增幅29.74%。

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　　德清东城时代商业中心举办招商大会

　　3月18日，主题为“IN东城 乐活无界“德清东城时代商业中心招商发布会成功举办。该项目是由金盛达集团与宝龙星汇强强联合的力作，目前已经有超40家头部品牌签约入驻，不乏一些首店、特色店，将于2021年7月1日正式开业。

　　开业后，这里将层位集购物、休闲、娱乐、商务为一体的一站式地标商业打卡地。

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　　太平鸟2020年营收超90亿元

国货正当时。

　　太平鸟2020年实现营收93.9亿元，同比增长18.4%；净利润为7.1亿元，同比上涨29.2%；疫情冲击反而让太平鸟逆势上涨，营收、净利均创历史新高。线下门店数量共计4616家，净增120家。

　　值得注意的是，报告期内太平鸟线上渠道营业收入28亿元，同比增长21%，线上收入占比超30%。　　

　　其解释这是因为太平鸟在巩固与天猫等平台战略合作、推动零售规模快速增长的基础上，重点布局抖音、得物等社交电商新渠道，强化与年轻消费者的深度链接互动，快速培育线上零售规模高速增长的第二曲线，因此推动线上渠道快速增长是太平鸟未来的发展重点。　　

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　　银泰首家高校“云店”落地杭州师范大学

投其所好了。

　　3月1日，一家名叫“INTIME365云店”的美妆集合店在杭州师范大学校园里开业。银泰云店是银泰百货旗下的新零售项目，目前已在各大商业体系发展几十家，但开在大学校园里还是全国首家。

　　云店内主要利用“云屏”的交互方式，通过银泰百货数字化平台，结合线下各种热门美妆、潮流服饰的试用，达到一站式购物体验。

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　　杭州首家Costco落地或生变

会员制真香定律在杭州试用吗？

　　3月，杭州市规划和自然资源局再次对萧山城区宁围东单元01-02-06地块进行选址论证公示。去年　11月5日，该地块就曾公示过，并提出萧山开发区引进开市客（Costco）将入驻论证选址区块。而在近日最新的公示中，只提到了设置大型商业功能，并未提及Costco。萧山经济技术开发区管委会相关负责人表示杭州将确定开出大陆第四家Costco门店，但由于像Costco这样的大型公司对于选址会比较慎重，对于宁围区块只是有意向，并未正式确认。不过无论从区位条件还是建筑体量，目前来看，宁围地块仍是Costco选址的较优选择。

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　　橙心优选全国首家线下仓储量贩店落地温州

　　3月20日消息，滴滴旗下橙心优选在温州市平阳县开启仓储量贩店1号店，为全国首家。据介绍，该仓储量贩店主要品类为果蔬肉类、粮油干副、日用百货、酒水饮料等，多为产地直发，性价比高，同时也有中高端、进口产品等。主要采用仓店一体化模式，聚焦下沉市场，打通线上、线下双场景销售。

　　图片来源：除特别标注外，均为报到主体方供图。