珠海第二座印象城来了！选址横琴新中心，商业体量4.5万㎡

　　4月8日，印力集团旗下商业产品线“印象城”与位于珠海横琴新中心的都会四季项目举行签约仪式，标志着珠海第二座印象城正式落地，这也是印象城首进横琴！

　　作为横琴新中心首座购物中心，横琴印象城将弥补片区高端购物中心的空白，促进片区商业发展迈入新格局。

　　01 选址城市新中心，珠海第二座印象城落地横琴

　　据悉，横琴印象城所在的都会四季项目，是由万科、华发、旭辉三大房产巨头联手，斥资50亿元打造的横琴新中心首个集购物中心、幼儿园、住宅于一体综合国际社区。

　　该项目所处片区规划定位为“珠海城市新中心”，与印象城“核心城市的核心地段”选址标准十分契合。赢商网了解到，印象城运营指标非常苛刻，地段、交通、人流、商圈、产业缺一不可，此次落地珠海横琴新中心核心区，正是看重了该片区的战略地位及不可替代的优势。

　　珠海是粤港澳大湾区西岸核心发展引擎，2020年GDP总量达3481.94亿元，人均GDP位列全省第二、全国第六，并连续6年荣登中国十佳宜居城市榜首，消费潜力巨大。

　　而横琴作为国家战略规划重点项目、珠澳一体化的示范区和先导站、大湾区三大顶级自贸区之一，被政府寄予“第二个澳门”的厚望。政府重资3600亿打造横琴一体化区域，推动产业全速落地。随着配套和产业的不断发展，横琴将迎来新的机遇，承担起时代的使命。

　　根据珠海城市规划专家赖霜现场分享，横琴一体化区域具有极其独特的区位，作为港珠澳大桥桥头堡、环澳中心极核的中心、粤澳深度合作拓展区、珠海南联西拓展的核心地区，其战略意义不言而喻，未来横琴一体化区域将打造珠海城市新中心，成为粤港澳深度合作的新引擎，大湾区城市的会客厅。

横琴印象城区位特点

　　而根据赢商大数据显示，目前整个横琴片区商业包括创新方、励骏庞都广场等已开业项目，以及彩虹生活广场、Ola Lotus•莲地、中冶盛世国际广场、钜星汇商业广场等筹开项目，主要分布于东南方位。

　　横琴印象城将成为横琴新中心首个购物中心，由此可见，其选址不仅是预先定位于主城商业中心，更是填补了片区的高端商业空白。

珠海印象城

　　值得一提的是，此次落地的横琴印象城，是印力集团在珠海的第二个印象城项目。2019年，印力通过接管位于新香洲商圈的原“珠海乐世界购物中心”首进珠海，该项目商业体量达11万㎡，于2016年正式开业。

　　更名珠海印象城之后，项目保留了原有的山姆会员商店、优衣库、迪卡侬、星巴克等知名品牌主力店，并加大投入升级，增加更多体验类品牌，丰富业态组合。截至目前，珠海印象城会员平台粉丝已超过22万人。

　　02 商业体量4.5万㎡，拟打造珠海首座森系主题商业综合体

　　印力集团于2003年成立，2016年成为万科集团成员企业，截至目前运营管理项目逾120个，遍布全国58个城市，管理面积近1000万m²，形成了“印象城”、“印象汇”、“印象里”、“印象城MEGA”四大商业产品线。其中，“印象城”定位区域型高端商业。

　　横琴印象城方面表示，作为印力集团进入国家资源倾斜重地横琴的首座印象城，横琴印象城具有重大战略意义，是印力近年最值得瞩目的商业项目，因此在资金、人力、资源等方面的投入都将十分可观。

横琴印象城效果图

　　赢商网了解到，横琴印象城商业体量4.5万㎡，将以全客群、全业态以及多元场景体验的国际化理念，打造都会消费新场景，全面满足城市精英人群生活所需。

　　据横琴印象城调研资料显示，未来三年内项目周边人口将达30万，其将瞄准45%高端商务客、22%科研人员、22%居住客、9%旅居客等消费客群，锁定约15万固定消费人群。基于客群需求洞察，设置了六大业态，实现休闲、生活、商务功能，致力于引领横琴商业发展和品质生活消费。

　　具体来看，除了20%的主力店，餐饮占比高达40%、零售约18%、休闲娱乐10%、生活配套8%、企业配套4%。从各个业态的楼层分布来看，形成了多层次丰富定位↓

　　· B1生活家：商业建面5000㎡，主要为精品超市和少量零售业态；

　　· L1美学家：商业建面10830㎡，涵盖零售、次主力店和休闲餐饮；

　　· L2文艺范：商业建面12022㎡，引入特色餐饮、零售、书店和银行等；

　　· L3乐活派：商业建面11372㎡，以特色餐饮和健身房等健康养生类业态为主；

　　· L4造梦者：商业建面7006㎡，引入电影院和休闲美食；

横琴印象城效果图

　　同时，在空间场景上，横琴印象城将结合城市特性融和自然、人文、建筑营造多层次视觉享受，在建筑设计上通过半开放式街区和下沉式广场打造“森呼吸”时尚空间，为珠海呈现首座森系主题商业综合体。

　　在此初步规划之上，横琴印象城方面表示，未来有信心使核心客群复购率达到60%、潜在客群复购率23%、边缘客群20%。

　　签约仪式现场，海底捞、知了书店、中影泰得影城、华润万家、必胜客、肯德基、喜茶、飞纵健身等多家知名品牌商家齐聚一堂，中影泰得副总裁陈静和知了书店执行董事曾科还作为商家代表分享了和印象城的故事。

　　而关于横琴印象城的具体招商情况和未来动态，赢商网将继续关注。