城市繁茂因商而起，成都经过两千多年的商业兴盛，沉淀出休闲之都、消费中心的底蕴。从百货时代到如今购物中心林立，成都商业依旧保持着高速发展。

截至2020年12月31日，成都存量商业已迈入超1000万㎡阵营。尽管竞争激烈，但成都仍然凭借雄厚的经济实力、庞大的消费能力和良好的营商环境，吸引着大批房企及商家争相涌入。仅2021年，成都就有26家项目计划开业。

纵览拟开业项目名单，初入成都市场就以网格化布局落入四子的旭辉商业引起了赢商网的注意。怀着好奇与期待，赢商网在5月20日参加了以“荣耀启航 旭力生长”为主题的旭辉商业成都区域招商大会，见证旭辉商业如何解锁蓉城商业DNA，在逐渐白热化的竞争中以实力护航蓉城美好生活。

□旭辉商业成都区域招商大会现场

读成都 · 以点带面的网格化布局

2020年11月，旭辉商业同时宣布了成都区域成都新都旭辉广场和华宇·旭辉锦绣广场的开业时间，引起业内关注：

计划于今年12月开业的成都新都旭辉广场是旭辉商业为成都打造的旗舰级商业项目，位于新都区香城中心，商业体量9万㎡，定位区域型购物中心。

□成都新都旭辉广场效果图

计划于今年10月开业的华宇·旭辉锦绣广场是旭辉商业在成都的首秀作品，位于成华区龙潭经济总部，商业体量4.2万㎡，定位邻里型购物中心。

□华宇·旭辉锦绣广场效果图

两个项目针对各自区域和核心客群的特点进行的差异化打造，不仅是旭辉商业多元化的运营能力和丰富产品线的展示，也反映了其对成都的理解力。同时，旭辉商业精细深耕成都商业领域的计划也逐渐清晰。

据悉，旭辉商业将以旗舰之作成都新都旭辉广场为点，通过拿地、收购、股权合作等方式辐射推动在成都的网格化布局。目前，成都新津旭辉里、成都温江旭辉广场也在筹开之中，后续旭辉商业还将布局成都更多区域，积极洽谈TOD合作模式，以初升朝旭之力，助力成都发展。

□旭辉商业成都布局信息

在招商大会现场，旭辉商业副总裁兼旭辉商管总裁 韩石先生表示，旭辉商业将根据自身特质和文化理解开创性打造“三大特色空间”构建无界的“城市文化共享空间”。在未来，旭辉商业将在成都乃至华西不断推出“有趣的商业”的精品项目。

□旭辉商业副总裁兼旭辉商管总裁 韩石先生

旭辉集团华西事业部副总经理兼商业项目部总经理 袁力先生同时透露，未来将以每年至少1-2块商业地块的速度，以成都、乌鲁木齐为中心形成网格化布局+省域辐射的发展模式，致力在五年内实现开业及在建项目数达到16座的成绩。

□旭辉集团华西事业部副总经理兼商业项目部总经理 袁力先生

双项目 · “旭”力造就美好生活

“网格化布局”反映出旭辉对成都和华西市场的信心，“有趣”理念折射的是旭辉对商业的理解。通过旭辉商业成都区域商管总经理兼新都项目负责人 胡科先生 和 华宇·旭辉锦绣广场负责人 陈敏女士 对两个项目的介绍，我们更加深刻地体会到了旭辉商业将理念凝结成具体项目的执行力。

□旭辉商业成都区域商管总经理兼新都项目负责人 胡科先生

□华宇·旭辉锦绣广场负责人 陈敏女士

■解读区域，造就中心■

新都区是致力于践行公园城市的标准示范区，坚持以TOD综合开发模式重塑城北消费中心格局，并以“7高7快13轨”建构起北部中心现代交通体系。在“一心、两轴、四核、多廊”的城市规划下，作为“一心”的香城中心无疑是新都区发展的高地。位于工业大道与育英路交汇处的成都新都旭辉广场正属于香城中心板块核心。项目依托地铁16号线TOD规划，3公里范围内医疗、教育、政务等配套丰厚，除了旭辉广场自身的住宅项目和旭辉恒基江与山之外、更有东骏湖景湾等中高端居住区环伺，常住人口近48万，拥有强大的消费基础。成都新都旭辉广场的开业不仅能够弥补区域内大型商业综合体匮乏的问题，满足周边消费者的购物需求，同时也能带动新都的商业发展。

□成都新都旭辉广场区位图

注：上图为抽象示意，仅呈现地理位置关系，各区坐落及距离均以实际为准

在成都东三环，华宇和旭辉商业合作打造的华宇·旭辉锦绣广场三面临街，处于龙树东一路、成华大道、龙树路的交汇处，尽享城市主干道立体客流导入。同时，北湖公园、龙潭水乡等生态绿地提升环境友好度。项目主要服务3公里范围内25万常住人口，成为了链接建设路商圈、春熙路商圈，同时填补区域商业缺憾的邻里型购物中心，开启周边消费者休闲放松共享空间。

□华宇·旭辉锦绣广场区位图

注：上图为抽象示意，仅呈现地理位置关系，各区坐落及距离均以实际为准

■精准定位，全面落实■

基于落位区域的客群研究，成都新都旭辉广场和华宇·旭辉锦绣广场分别定位于“城北潮趣生活中心”和“儿童快乐成长营地”。围绕定位，两个项目与项目从建筑设计到业态规划，都进行了精细化的差异化打造。

成都新都旭辉广场毗邻四川音乐学院和泥巴沱森林公园，紧扣“音乐+公园”两大IP，以“爱乐之城”为设计理念，LWK+梁黄顾建筑师事务所和全球领先的Aedas建筑事务所操刀设计了一座“音乐主题+绿建生态MALL”。从音乐和公园元素发散，项目设置了音乐之塔、音乐游乐园、音乐美食集市、音乐花园、音乐直播间、音乐盒子6大亮点。主中庭部分设置了泛音乐互动体验共建，项目三层则打造了以家庭亲子为主题的音乐游乐园，以跟周边消费者形成更紧密的互动。

□成都新都旭辉广场效果图

在业态规划中，成都新都旭辉广场以建设城北区域内最具规模的主次力店业态集群为目标，构筑了丰富多样的业态布局，既有亲子欢聚乐园，又有青年交流城池，更开辟了独特的音乐休闲和特色趣玩空间。目前，成都新都旭辉广场已与中影星海南方影城、音乐派KTV、奇迹健身、劲浪体育、兔安儿童、娱乐至上六大主次力店达成战略意向签约，招商签约率达60%。

□成都新都旭辉广场业态规划（滑动查看更多）

华宇·旭辉锦绣广场则聚焦于儿童亲子和时尚潮流客群。为营造亲子欢聚场所，项目打造了梦想之门、梦想大道、童话天地、花仙子的城堡、奇幻乐园五大童趣主题空间。针对时尚潮流人群，项目以社交为支点，利用微型空间和娱乐互动装置、中庭互动挑台、特色连桥、INS风拱门、莫兰迪色系等具有“网红打卡”属性的元素撬动消费者好奇心，吸引人流到访。

□华宇·旭辉锦绣广场效果图

华宇·旭辉锦绣广场在业态规划中仍以扩大主力店优势为核心，由精品超市、时尚影院、电玩城、儿童乐园、主题餐厅构成的主次力店将占比44.87%，而餐饮业态、零售业态、儿童业态和配套服务将分别占比22.88%、19.30%、9.36%、3.59%。目前项目已吸引步步高超市、中影南方新干线、兔安儿童乐园、909量贩KTV、苹果、华为、酷漫地带等品牌签约入驻。

□华宇·旭辉锦绣广场业态规划（滑动查看更多）

■优质商管，实力运营■

前期构造了高品质的空间和内容，旭辉商业亦深知后期运营对未来发展的重要性。作为链接消费者和租户的平台，旭辉商业更注重利用优质的商管实力为两方提供服务。面对消费者，旭辉商业将以顾客体验为导向，在购物环境、消费体验等方面营造区域内品质最好、服务最佳的购物中心。面对租户，旭辉商业不仅致力于提供优质的运营环境，还将利用数字化建设，以“线上+线下”的模式，构建覆盖会员、营销、商管、物业等全周期、全板块的新型“人货场”关系，积极推动消费转化。

瞰商业 · 实力与背景皆存的新秀

作为初入成都的新秀，旭辉商业目前所释放的能量很让人惊喜。深究其缘由，还是因为旭辉商业并不是寻常意义上的新秀。2019年旭辉商业总部成立，发力核心城市精品商业，其背后不仅有深耕房地产行业20载旭辉集团，还有旭辉控股集团总裁、旭辉商业总裁林峰先生带领的、由众多商业地产行业精英组成的强大团队。

□旭辉商业全国布局信息

实力与背景双重赋能下，旭辉的商业征途稳健拓展。目前，旭辉已陆续完成包括上海、北京、成都、重庆、合肥等一二线城市的初步布局，已开业和在建及待建的商业项目达30个。上海LCM置汇旭辉广场、上海恒基·旭辉天地、北京华熙旭辉LIVE·五棵松等已开业项目都成为了区域客流聚集地。相信有了成功的范本，并且精准解读了成都市场后推出的成都旭辉广场和华宇·旭辉锦绣广场将延续旭辉商业的“成功基因”。

初次入蓉的旭辉商业遇见大力建设“幸福美好生活十大工程”的成都，都秉持着建设美好生活理念的两方双向赋能，共同装点这片土地，开启城市和商业共同谱写的「蓉」耀未来。