福建商业，大有可为！

　　2021年是“十四五”规划的开局之年，更是中国经济转向高质量发展的关键阶段，要加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

　　商业地产作为产业与经济发展的载体，关乎投资与消费，是双循环发展格局的重要参与者，同样面临着高质量发展的要求。

　　6月3日，备受关注的“2021福建商业地产节”在福州成功举办。活动以“新生态、新趋势、新未来”为主题，通过论坛形式，分享标杆案例、发布行业报告，助力福建商业发展。

　　年度盛会：赋能福建商业地产发展

　　本届福建商业地产节由中国百货商业协会和中国商业联合会商业创新分会联合主办，赢商网（福建）协办、福建青鸾展览有限公司（简称“青鸾展览”）承办。活动得到了福建省餐饮文化促进会、福建省连锁经营协会、福州市装饰工程协会、福建省新能源汽车销售行业协会的大力支持。

　　于3日上午举行的零售与商业地产创新发展论坛上，来自国内的专家、学者和行业精英顺应零售消费环境发展趋势，围绕商业地产街区品质提升、品牌升级、零售行业的机遇与发展等问题展开研讨，给出意见和建议，助力零售与商业地产创新发展。

　　作为福建商业地产节的核心组成部分，3日下午举办的第五届海峡文创文旅商业地产趋势论坛围绕“内生·进化”主题，吸引了600多位来自商业地产行业的专业人士汇聚一堂，进行了一场关于行业的对话与交流，共同开启对商业地产行业内容革命的探索。

　　论坛现场，国务院发展研究中心市场经济研究所原所长、研究员、博士生导师任兴洲带来了《消费新阶段中国商业地产的发展与创新》的主题演讲。她指出，消费结构升级对商业业态提出新的要求，而需求变化牵引和呼唤新的精准供给。商业地产在创新发展上，要兼顾综合性、功能性、包容性、融合性、多场景、特色化、便利性、主题性等多个方面，全面进行创造性发展。

◎国务院发展研究中心市场经济研究所原所长、研究员、博士生导师任兴洲

　　敦煌艺术馆馆长付鸿平在主题演讲《国潮文化赋能促消费升级》中指出，演绎和活化文化IP助力消费升级，“国潮情怀＋文化+品牌”可巧妙赋能商业发展。

◎敦煌艺术馆馆长付鸿平

　　空间印象策略型商业设计机构董事长刘星村，在《家门口的轻旅游——商业的文旅化设计之路》演讲中一语道破——商业的所有价值外显首先是通过空间体验传达的。当前，中国商业面临“同质化”困境，每一个商业体都应以“打造现象级内容”为目标积极前进。　

◎空间印象策略型商业设计机构董事长 刘星村

　　赢商tech首席数据官&赢智科技CEO朱智带来主题演讲《数智商业的快与慢》，在他看来，购物中心是流量运营过程中的核心环节，商业地产的核心是“连接”，即通过打造场景等各种方式“连接”品牌和消费者，商业数智化也是围绕这个核心来展开。而要实现商业数智化，则要从数字化营销、流程效率、数据能力、打造新模式四个方面来考虑。

◎赢商tech首席数据官&赢智科技CEO 朱智

　　报告解读：福建商业市场潜力巨大

　　在论坛现场，中城商业研究院发布了《2021福建零售商业暨商业地产市场展望》行业报告，分享了福建商业的发展现状和商业地产市场未来的发展趋势。

　　报告指出，购物中心是不可替代的线下消费的场景。当前购物中心行业增速逐渐放缓，预计今年全年至少开出超700个购物中心，新增体量约6000万㎡。

　　根据赢商大数据监测，2010年到2020年福建人均购物中心面积的增长为23.12%，说明福建的人均购物中心面积还不高，对比其他省来讲，福建线下消费仍有较大的提升空间。

　　从城市角度来看，福州、泉州、厦门三大城市的购物中心最为发达，远高于其他地区，显示出福建省的线下消费在这三大城市更为发达，而其六大城市商业水平亟待提升。

　　从购物中心规模来看，从2015年起，福州购物中心开始规模超过厦门。但从人均购物中心面积角度来看，目前厦门市的人均仍然较高。

　　从人均购物中心面积增长情况来看，福州市人均购物中心面积由2010年的0.061㎡/人增至2020年0.505㎡/人，厦门由0.161㎡/人增至0.603㎡/人，可见福州增长迅猛，正也说明这个城市竞争比较激烈。

　　从福州市品牌入驻率来看，全国连锁品牌入驻率、区域连锁品牌入驻率均不断提升，显示福州市购物中心的商业吸引力不断提升。从具体业态来看，零售业态面积占比下降，而餐饮业态、儿童亲子面积占比不断提升中，显示出福州市的消费者的偏好略有变化。

　　青鸾展览：专业、专注，成就优质服务商

　　“2021福建商业地产节”，聚焦当下商业发展现状，共同探讨福建商业地产未来发展趋势，打造了一场超高规格、极具影响力的福建商业年度盛典。

　　活动成功背后，离不开青鸾展览的努力。

　　专注于商业地产领域，青鸾展览以会展业务为核心，集会务组织、营销、策划、执行等板块于一体，以提升福建区域商业地产品牌发展、将会展品牌营销概念推向全国为目标不断发展，并成为福建知名的会展综合服务商。

　　目前，青鸾展览以福建地区为中心，逐步开发和巩固省内展览会务市场，并不断与国内市场接轨，现已投资外省多项展览项目，并在多个地域树立良好的企业品牌形象。