重庆大有境首入西南，以mall+街联动解锁蔡家理想生活

　　心理学家洛钦斯认为在人际交往中“首因效应”起着重要作用，同理，这一效应也能迁移作用在商业地产行业。赢商网经大量行业案例发现，当一个企业首入某个区域时，作为其初来乍到的首个作品，常被赋予以更高的期待与更精的用心，比如IFS之于成都、SKP之于北京、K11之于上海等，它们在相应区域的首度亮相都自带耀目光环，从而让其背后企业在相应区域内得以顺利破冰，大幅增值其品牌势能。

　　近日，赢商网发现中南集团的成员企业中南商用携旗下重要产品系——“大有境”与“橙光里”首入重庆，赢商网对此将先行探访，提前剧透项目亮点。

　　大有境项目鸟瞰效果图

　　01  实力品牌背书 积蓄商业核能

　　每个企业因其自身发展历程、价值理念、外部环境等综合因素，而得以成为一个独特的有机体。这种独特性还会伴随企业的纵向发展与横向布局，代际式地影响着其打造的产品与内容。基于此，想要全面解读此次中南在渝的“首秀”，第一步便需要充分地了解其背后的强大支撑——中南集团。

　　大有境项目效果图

　　中南集团成立于1988年2月，风雨征程三十余载，现有员工10万余人，管理人员近2万人，在2020年全集团已实现综合营收达3165亿元。旗下上市公司中南建设（SZ000961），正着力于“4+1”业务布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资和中南教育，目前业务遍及全国28个省市自治区、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场。其所获荣誉有鲁班奖25项、特别鲁班奖1项、詹天佑奖15项，钢结构金奖、中国建筑装饰奖等国家级大奖80余项，扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖200余项，广受业内外的好评与认可。其中，中南置地作为中南集团的房地产业务旗舰，稳居中国房地产开发企业16强，为中南商用的全国化提速布局积淀了先天优势。

　　中南商用作为中南集团的成员企业，成立于2011年，历经十年时光打磨，于2021年5月正式由“中南商业”改为“中南商用”，展示了其“从新出发、焕新升级”的愿景。

　　回顾过往，中南商用以江苏南通为起点，现已布局长三角区域、华中区域、西部区域、华南区域、环渤海区域等战略性位置。展望未来，中南商用将依据市场和消费的变化可持续地做出前瞻性的优化，并通过融合“商业”+“度假”两大板块，来打造更为丰富互补的商业产品线——

　　商业板块：

　　首席购物中心“大有境”，以8-10万方的商业体量，致力引领城市商业升级；

　　区域生活中心“新漾里”，以4-6万方聚焦区域生活；

社区生活中心“橙光里”，以2-4万方打造小而美的社区生活。

　　度假板块：

　　分为城市更新与文旅商业两大分支，通过协同集团“4+1”的产业优势，来打造更完善的第三产业链的全域生态。

　　发展至今，中南商用运营及管理面积已超300万方，代表性标杆项目遍地开花，如，定位于城市首席商圈·都市乐活地的南通中南城，曾创下年销售额达17.5亿、年客流量逾3600万人次的优异成绩；盐城中南城，凭借年销售额超11亿、年客流量逾3100万人次的成绩，成为苏北当之无愧的首席购物中心；以及崇川大有境，开业三天客流便突破34万人次，开业当日销售额高达1100万元。

　　以真实产品力为托举，中南商用已揽下多项重量级荣誉奖项，如中国商业地产金坐标奖、年度行业优秀管理公司奖等，并连续四年荣获中国房地产开发企业商业地产运营十强top5，企业实力过硬。

　　大有境项目效果图

　　从商业综合体、到社群联合体、再到实现新一代城市共同体的迭代，中南商用正以“十年磨一剑”的产品力，为其在渝“首秀”加码赋能，从而给重庆城市商业的发展带来新的可能。

　　02  抢滩城市发展高地 撬动全域消费市场

　　此次，中南商用在渝布局大有境与橙光里，精准落子于重庆两江新区蔡家板块，拥有优越的区域站位，正靶向未来在地商业的可期发展。

　　橙光里项目效果图

　　蔡家板块作为重庆两江新区的“金三角”之一，天然坐拥丰富的宏观政策利好。据悉，在重庆市十三五规划纲要中，两江新区蔡家组团便被规划为两江蔡家智慧宜居城，蔡家商圈也被纳入了重庆的“市级核心商圈”，而重庆大有境与橙光里作为蔡家板块内稀缺的城市商业共同体，将与区域的发展相互赋能。

　　据悉，项目坐落于蔡家核心腹地，拥有多维度的优势配套，如周边的景观公园、医疗、教育等各类资源。其中，项目的交通配套优势尤为突出：作为轨道6号线曹家湾站地铁上盖型商业，项目在未来还将拥有多轨交汇（规划有13号线、14号线、22号线）的利好；此外，2021年礼嘉大桥与蔡家大桥也将有望迎来全线贯通，再辅以3条城市快速干道，项目立体式交通网络的呈现已近在眼前，商业影响力在交通加持下必将得到大幅增强。

　　大有境项目区位图

　　在另一方面，项目也承担着区域商业破局者的角色，通过mall+街区的打造，将成为蔡家新式城市生活的商业空间载体，为区域61万规划人口、20万已入住人口以及流动循环的高净值产业人口带来一种复合式的创新商业体验。

　　03  mall+街联动 蔡家新式理想生活触手可及

　　无论是中南商用的品牌背书，还是落地区域所蕴藏的发展红利，都深刻地影响着大有境与橙光里的未来走向，而项目对于本身“内容力”的打磨则是让“客流”变现“客留”的关键。

　　据赢商网打探，重庆大有境以打造“蔡家全新生活磁场、新生代活力生活理想地”为愿景，拥有约7万方的商业体量，分五个楼层，规划有品质零售、娱乐体验、社交聚会等多重业态。

　　重庆大有境内部效果图

　　在空间打造上：

　　B1层“大有·生活”以创意零售+人气餐饮为主，搭建起稳定的流量基础；

　　L1层“大有·世代”由快时尚零售、书店、餐饮构成，在扩大消费者选择面的基础上能延长留客时间；

　　L2层“大有·美学”继续深化L1层的商业场景，进一步收割流量；

　　L3层“大有·时光”主要规划为多种儿童亲子业态，回归项目的家庭生活属性，逐步从聚客转向留客；

　　L4层“大有·风味”划分为精选美食、娱乐体验与屋顶花园三部分，其中三楼与四楼纵跨相连处设有品质影城，让美食与体验相辅相成，而屋顶花园作为一个“可呼吸的第三空间”，则将进一步加强与消费者的关联互动。

　　而与大有境互补共生的橙光里，拥有约3.9万方的建筑面积，主要聚焦在对夜间经济+益智亲子+家庭生活的打造之上。

　　具体来看，橙光里抓住了“重庆2/3以上的餐饮营业收入发生在夜间”这一契机，在场景打造上将通过特色店招与灯带景观带来一道不夜风景线；在餐饮规划上设有多种深夜食堂或是美食夜市或是小资酒馆，赋予消费者丰富味觉体验；同时，还将迎合追求运动健康的新消费需求，在橙光里打造出一个24h的健身空间；针对周边庞大的家庭客群，项目则将为孩子们营造快乐益智的成长基地、为主妇们带来精致生活超市等必需生活配套。

　　橙光里效果图

　　在大有境与橙光里双重赋能之下，一个精而全的商业场景正逐步呈现在我们眼前。而整个地块的景观规划部分，则将填补上项目所畅想的蔡家新式理想生活的关键一环。

　　沿着动线规划，购物内街打造有双景观内庭，丰富空间体验感；在山城地势特色的影响下，项目因地制宜打造有艺术台地景观，带来多层次的立体游逛体验；并且项目还通过各色先锋互动雕塑、内街发光晶砖与LED几何光能场等美陈设置，为消费者营造出一个专属的“艺术领域”。

　　04  结 语

　　在首度入渝的背景下，中南商用尊重山城文脉和城市性格，深入理解在地客群的生活场景与消费偏好，将为我们带来新一代的城市商业共同体——重庆大有境与橙光里。

　　据悉，橙光里项目与大有境项目拟定于2022年5月正式开门迎客，在未来，其必将以mall+街区的联动布局，为区域发展注入源源不断的商业活力，也将为城市消费者带来更为美好而理想的生活期待与想象！

　　项目招商信息：

　　次女士：13983677099

　　—The end—

　　来源 · 赢商网

　　作者·甘雨

　　图源·中南商用、赢商网