华润31.56亿拿地珠海高新区 拟建五星级酒店、银行总部

赢商网 卢致珍   2021-06-10 15:11
核心提示:宗地面积约14.6万㎡,总计容积率建筑面积≤35.96万㎡,周边密集分布着华发、万科、龙湖等住宅项目,毗邻建设中的珠海北站宝龙城。

  6月9日,华润以31.56亿元底价、折合楼面价8776元/㎡拿下了珠海高新区北围21036地块,宗地面积约14.6万㎡,总计容积率建筑面积≤35.96万㎡,地块用途为二类居住、商业、商务、旅馆业、文化设施、小学等。

  该地块位于科创北围金业南路北、新湾五路西侧,周边密集分布着华发、万科、龙湖等住宅项目,毗邻建设中的珠海北站宝龙城。

  根据挂牌文件,该地块拟建甲级写字楼、酒店式办公、五星级标准酒店和商业配套设施等,具体来看↓

  · C区域须建设商务办公功能建筑物计容建筑面积不少于5.8万㎡,其中甲级写字楼计容建筑面积不少于4.5万㎡,投资强度不低于16000元/㎡,酒店式办公建筑面积1.3万㎡。须引入一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部(如民生银行、兴业银行、广发银行、恒丰银行、光大银行、华夏银行、华润银行、花旗银行等),且其总资产规模不少于2000亿元,年纳税额不少于5亿元。

  · B区域须建设五星级标准酒店,计容建筑面积不少于2.3万㎡,投资强度不少于12000元/㎡。须引进一家由高新区管委会认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌,具体为安缦(AMAN)、六善(SIX SENSE)、宝格丽(BVLGARI)、亚特兰蒂斯(ATLANTIS)、钓鱼台美高梅(MGM)、半岛(THE PENISULA)、四季(FOUR SEASONS)、木棉花(KAPOK)品牌的其中一家。

  · B、C、D、E区域须建设商业配套设施,商业功能建筑面积不少于14855.388㎡,须自持商业建筑面积不少于6400㎡(首层和二层各3200㎡)。其余商业建筑商业首层和二层面积按6:4进行排布,采取分割出售后返租等方式,引进品牌商家入驻,运营时间不少于五年,运营比例不少于剩余可售商业计容建筑面积50%。

  这意味着,继北站宝龙城之后,科创北围片区又一个大型商业综合体要来了!

  值得注意的是,该片区交通发达,汇集了在建的深中通道、金琴快线北延线以及规划中的深珠通道、南沙至珠海(中山)城际等多条交通线路,随着世界级产业园和大型房企开发商相继进入,科创北围的区位价值、人口集聚效应将进一步释放。

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