华润31.56亿拿地珠海高新区 拟建五星级酒店、银行总部

　　6月9日，华润以31.56亿元底价、折合楼面价8776元/㎡拿下了珠海高新区北围21036地块，宗地面积约14.6万㎡，总计容积率建筑面积≤35.96万㎡，地块用途为二类居住、商业、商务、旅馆业、文化设施、小学等。

　　该地块位于科创北围金业南路北、新湾五路西侧，周边密集分布着华发、万科、龙湖等住宅项目，毗邻建设中的珠海北站宝龙城。

　　根据挂牌文件，该地块拟建甲级写字楼、酒店式办公、五星级标准酒店和商业配套设施等，具体来看↓

　　· C区域须建设商务办公功能建筑物计容建筑面积不少于5.8万㎡，其中甲级写字楼计容建筑面积不少于4.5万㎡，投资强度不低于16000元/㎡，酒店式办公建筑面积1.3万㎡。须引入一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部（如民生银行、兴业银行、广发银行、恒丰银行、光大银行、华夏银行、华润银行、花旗银行等），且其总资产规模不少于2000亿元，年纳税额不少于5亿元。

　　· B区域须建设五星级标准酒店，计容建筑面积不少于2.3万㎡，投资强度不少于12000元/㎡。须引进一家由高新区管委会认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌，具体为安缦（AMAN）、六善（SIX SENSE）、宝格丽（BVLGARI）、亚特兰蒂斯（ATLANTIS）、钓鱼台美高梅（MGM）、半岛（THE PENISULA）、四季（FOUR SEASONS）、木棉花（KAPOK）品牌的其中一家。

　　· B、C、D、E区域须建设商业配套设施，商业功能建筑面积不少于14855.388㎡，须自持商业建筑面积不少于6400㎡（首层和二层各3200㎡）。其余商业建筑商业首层和二层面积按6：4进行排布，采取分割出售后返租等方式，引进品牌商家入驻，运营时间不少于五年，运营比例不少于剩余可售商业计容建筑面积50%。

　　这意味着，继北站宝龙城之后，科创北围片区又一个大型商业综合体要来了！

　　值得注意的是，该片区交通发达，汇集了在建的深中通道、金琴快线北延线以及规划中的深珠通道、南沙至珠海（中山）城际等多条交通线路，随着世界级产业园和大型房企开发商相继进入，科创北围的区位价值、人口集聚效应将进一步释放。