12座天街！龙湖商业最新浙江布局来了 | 拓展浙江

　　编者按：作为长三角线下消费高地，不管是从最新披露的七普人口数据，还是赢商大数据统计的2020年0.484㎡人均购物中心面积，以及如SKP、恒隆、新鸿基、新世界等全国顶流开发商相继布局等信息显示，浙江无疑将迎来商业新机遇。

　　另一方面，商业地产进入下半场，在土地资源越发紧俏，消费者对于商业期望值不断高涨的环境下，对新入市的商业项目提出了更高的要求。

　　值此特殊节点，赢商网推出《拓展浙江》系列，解读包括宝龙、华润、印力、龙湖、万达、新城等标杆开发商近年来于浙江的项目布局，以及旗舰项目解析，试图呈现一个向阳的浙江商业新格局。

　　◆龙湖商业

　　随着今年下半年龙湖杭州江东天街和龙湖杭州丁桥天街的即将亮相，杭州将正式进阶为6街运营时代。截止今年6月的数据，杭州的江东天街和丁桥天街招商率已双双突破95%。加之龙湖继续布局杭州、宁波、绍兴等地，其浙江商业地图愈加丰满，包括已开业和在建以及规划的天街数达12家+1家星悦荟，为浙江各个城市打造独具特色的生态场景购物中心。

　　◆重点项目解析

　　龙湖杭州江东天街

　　开业时间：2021年9月19日

　　商业体量：近11万㎡

　　项目亮点：

　　龙湖杭州江东天街是杭州江东板块核心TOD项目，位于钱塘新区青六路与北二路交叉口，地铁7号线启成路站上盖，是杭州江东一站式时尚购物中心。

　　龙湖杭州江东天街致力于打造“杭州城东活力趣味新空间”，推广定位“玩味新生ONE WAY TO THE NEW LIFE”。项目在聚焦家庭客群的基础上，持续强化“运动+亲子+餐饮”三大业态，引进差异化特色，同时以建筑空间特点结合品牌业态以主题场景打造填充六层空间，真正满足全客层消费，为周边消费者打造出了首个一站式生活消费空间和江东自己的快乐生活空间。

　　项目规划品牌200+，其中首次进驻江东商圈品牌超过95%，截止目前，项目整体招商率已超96%。永辉超市、沃美影院、威尔仕健身、硬核篮球公园、W Party、UR、孩子王、木马王国、星巴克、外婆家、绿茶、肯德基、必胜客、周大福、潮宏基、屈臣氏等覆盖全业态的品牌已缤纷入驻。

　　龙湖杭州丁桥天街

　　开业时间：2021年10月15日

　　商业体量：12.5万㎡

　　项目亮点:

　　龙湖杭州丁桥天街选址丁兰新城核心区，项目商业体量12.5万㎡，地下车位超1600个，地下3层地上6层，毗邻桃花湖公园、3号线笕丁路站及智慧园区等，是站位板块内规划利好第一线。未来在产业及规划利好影响下，预计核心辐射3公里/步行30min覆盖人口超40万，主力辐射5公里/车行15min覆盖人口超100万。

　　作为上城区北部第一个真正意义上的商业综合体，龙湖杭州丁桥天街不仅满足消费需求，更提供了一个社区交流的生活空间，打造城市欢趣生活聚集地。项目以“趣闹来荡”为主旨，延伸出“童趣”“欢聚”“悠然”“有味”四大主题体验式的消费概念，将为消费者开启一片城市生活“新桃花源”。

　　龙湖杭州丁桥天街业态规划方面组合丰富，体验、服务业态和餐饮业态占比将超40%，预计进驻品牌超260家，其中首次进驻该商圈的品牌将不低于40%，同时引入多家品牌的定制升级旗舰店。目前，博纳影院、永辉超市、威尔仕健身、孩子王、蔚来汽车、唛歌KTV、木马王国、泡泡玛特、优衣库、UR、玩具反斗城、星巴克、柒园、m.tinbox、苏小柳、奈雪的茶、乐乐茶、外婆家、老鸭集、炉鱼、湊湊、太二、左庭右院、捞王、降霜牛、满承洪禧楼、华为、苹果、TIE FOR HER、Hello Zero、中国李宁、全棉时代等品牌均已签约入驻。截止6月，龙湖杭州丁桥天街招商率超95%。

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　　写在最后：随着越来越多优质连锁开发商布局、深耕浙江市场，原先以杭州遥遥领先的商业格局将逐渐被打破，浙江商业市场将呈现出更为多元且丰富的新局势。

　　另一方面，人均购物中心面积的增长，也预示着浙江地区商业地产竞争将愈加激烈，迫使开发商打造出更具特色的旗舰项目，从而给予浙江市场新的商业活力。