“上海REITs 20条”即将发布

　　6月17日，上海召开上海市发展改革委新闻通气会。

　　观点地产新媒体了解到，上海市发展改革委牵头会同各相关单位全力推进上海基础设施REITs相关工作。6月15日，上海市政府常务会议审议通过了《关于上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金（REITs）发展新高地的实施意见》，简称“上海REITs 20条”。

　　据悉，“上海REITs 20条”包括六个方面20条政策措施。“上海REITs 20条”提出了设立专项资金、支持上交所开展业务、支持公募基金管理人开展业务、扩大产品投资者、发展专业服务、加强配套政策支持等6条政策措施。

　　另悉，聚焦强化长三角基础设施REITs联动发展，“上海REITs 20条”提出了设立产业投资基金、鼓励跨区域项目合作、建立产业联盟、召开长三角REITs论坛等4条政策措施。“上海REITs 20条”提出设立上海REITs发展专项资金，用于支持上海市相关原始权益人、专业服务机构、基础设施REITs资产受托运营管理企业以及上海证券交易所等发展基础设施REITs业务，对成功发行基础设施REITs产品的本市原始权益人、注册在本市的基础设施REITs资产受托运营管理企业等，通过上海REITs发展专项资金，按照相关管理办法给予奖励。

　　观点地产新媒体查阅资料得知，2021年6月21日，首批不动产投资信托基金试点项目将分别在上海证券交易所、深圳证券交易所上市交易。在证监会批准的首批9单基础设施公募REITs项目中，上海证券交易所有5单。另悉，为加强项目梳理储备，挖掘基础设施存量资源，上海将建立项目储备库，鼓励国企参与。

　　据悉，上海已经有第一批相对成熟的5个项目进入国家储备库，同时还有20多个项目具备后续培育的条件，加起来大约200亿元到300亿元的体量。上海的基础设施REITs项目储备库分2个层次，一是比较成熟的项目可以推荐纳入国家储备库，一是远期储备项目，需要进一步培育。

　　上海市地方金融监管局副局长李军表示，支持注册地在上海市的各类内外资金融机构申请公募基金管理人资质并开展基础设施REITs业务。支持优质基础设施REITs项目申报上海金融创新奖。支持基础设施REITs优秀人才申报上海海外金才、领军金才、青年金才。上海市地方金融监管局将支持社保基金、养老保险、企业年金等长期资金，以及上海市银行、保险等机构投资者参与上海市基础设施REITs产品战略配售和投资，鼓励有资质的商业银行、资产管理机构代销REITs产品。配合上交所筹建长三角基础设施REITs产业联盟，开展基础设施REITs及其衍生产品开发和交易，支持上海市原始权益人设立的基础设施REITs产品在上交所发行上市。