从嘉兴南湖天地看华润如何实现商业资产管理领域的头部效应

　　6月19日，毗邻南湖湖滨绝版地段、备受长三角商业市场瞩目、华润入驻嘉兴的首个商业项目——南湖天地(theNanhu Place)于重望之中盛大开业。凭借华润万象生活数十年行业领导者的开发实力及数条商业产品线成功运营经验，开业首日客流量达18万人次，品牌开业率高达100%，创下2021年开业项目新高。

　　具有标志性意义的“百年百项”重大项目南湖天地，作为华润集团与嘉兴市人民政府签署战略合作协议后的首个城市建设运营深耕项目，由嘉城集团与华润置地联合打造，由华润集团旗下港股上市公司(01209-HK)华润万象生活负责商业产品管理运营。总用地超21万㎡，其中商业建筑面积5.8万㎡，包含鸳湖里弄、嘉绢印象、南湖书院、南堰新景四大组团、打造四重商业体验内容合力。南湖天地的成功开业，诠释着华润集团又打开了一座城市的“万象时代”。

　　从一座城市的百年积淀，到先锋生活空间的高品质诠释

　　作为中国共产党的诞生地和长三角中心腹地，嘉兴曾经承载着重要的历史使命，随着长三角区域一体化发展上升为国家战略、上海大都市圈城市群规划轮廓逐步清晰，嘉兴的商业潜能正成为区域内城市开发的重点版块。而南湖天地处于嘉兴城市的核心位置，背靠着南湖东岸，整个项目范围原始业态丰富多样，包含着百年厂房旧址、鸳湖旅社、夏园、老码头等历史旧址与大面积的生态空间。南湖天地以开放式的街区商业设计语言，坡屋顶形制与现代化建筑立面的古今交融，缔造出南湖天地的建筑美感，打造出鸳湖里弄、嘉绢印象、南湖书院、南堰新景四个地块的商业组团，通过滨水景观、文保建筑、现代商业创新手法打造“漫步式先锋生活空间”，

　　其中，见证百年民族工业变迁的嘉兴绢纺厂也重获生机，摇身一变成为南湖天地的嘉绢印象。绢纺厂的文保复建尊重原建筑的建筑构件和建筑材质，融入灯光效果凸显原结构造型，同时活化空间布局，以中央主力店为主体，辅以开阔的中庭空间，户外外摆和下沉式广场错落分布。承载着几代绢纺人长久记忆的历史建筑将精彩呈现全新的国际潮流商业场景。

　　作为布局嘉兴的城市名片之作，南湖天地以华润超强的品牌聚合力，引入了近200家甄选品牌，其中超50%品牌首进嘉兴。在业态方面，南湖天地以精致零售、高品质餐饮为依托，以运动、生活方式为主线，组合引领城市的独家品牌，包含首次走出北京的春风习习、华东首家JOY BOX、浙江首家萬家CITY精品超市、浙江首家太食獣泰式茶餐厅……形成了“先锋” “臻味” “萌趣” “湖滨”的项目个性标签。有理由相信，未来南湖天地在满足人们追求高品质生活全方位需求的同时，将刷新嘉兴、甚至整个浙北区域的商业格局，在华东商业版图抹上浓墨重彩的一笔。

　　“街区+mall”的创新建筑形态 成就湖滨漫步的生态商业

　　南湖天地突破传统商业的封闭空间，以“街区+mall”的规划布局，创造室内外空间转换，经过精心设计的街道尺度带来的是舒适度与丰富度兼具的漫步体验。南湖天地将车行、人行、水上流动全部纳入考量，连通街、桥、院、径、岸为一体，将公园式漫步空间和错落有致的多广场空间，最终设计出一条多维立体式的景观综合动线。连通南湖会景园的南堰新景，是为嘉兴市民专属打造的现代亲湖生态空间。滨湖打造极富特色的亲湖休闲、码头文化、时尚社交空间，成为嘉兴新的休闲聚力场。同时，南堰新景以新颖的形态布局承接了自然灵趣的运河文化底蕴与时尚创新的生态休憩空间，并大幅增加了沿湖岸线，270度的湖景视角将滨水资源利用得淋漓尽致。

　　作为南湖滨湖连续景观带上的重要组成部分，南湖天地汇聚众多璀璨的艺术灯光设计，河畔数百盏信灯错落的无界光笺谱写梦之交响、铭刻城市印象的拾光车间、家喻户晓的南湖菱以光为载体绽放在湖滨步道花相菱落、点亮漫漫夜空的流光熠然、湖面荡漾粼粼波光的光球浮游、摇曳浪漫人间的芳华捕手。夜幕降临，整个区域在灯光控制下如同水中涟漪，波光粼粼、浪漫至极。

　　开放、自在的空间尺度，错落有致的街区形态与盒子互为补充，多广场的漫步式街区让人们重拾逛街的乐趣。美好广场大面积的生态区域，一方面寓意新时代嘉兴人的“勤善和美”，另一方面也是“有华润，多美好”的又一处践行，蕴含人们对美好生活的向往。源广场稳坐中轴线C位，承袭南湖红色基因，在中国共产党的起源之地，寓意“汇聚、涌入，发展”。其临湖的“源水景”属于镜面倒影水池，为到访者提供一个独特的空间去沉浸其中，远眺湖心岛、领略倒影湖光。亲爱里和先锋里遥相呼应，前者结合周围亲子品牌和调性餐饮业态，后者则充满时尚科技运动氛围；不远处的天漫里则为一方漫步天地，让人们在购物、游览、餐食之余，也能放松身心、漫游小憩。老渡口和通向会景园的码头跨立在南湖天地两端。在老水塔对面，新建了一座廊桥，连通南湖，实现水陆互通，风景游览和购物休闲相得益彰。

　　全天候沉浸式互动，引爆环沪商业活力

　　6月19日，开业首日晚上，南湖天地联合摩登天空共同打造了一场集青年、欢乐、潮流、艺术于一身的“南湖天地x草莓TOWN音乐派对”，迎来一场南湖湖滨的呐喊与沸腾！唱作人阿肆、陈婧霏，以及海底时光机乐队、巧克力工厂乐队狂欢开唱。HIGH LIVE全场，炫目耀眼冲击耳廓的声光电秀，激情点燃整个夏天！此外，还有“环抱草莓”主题等个性艺术装置，成为城市青年的最新打卡点。

　　当代潮流艺术家KEN WONG的大陆首秀，将带着他的全新艺术作品“邀您一起王”现身南湖天地嘉绢印象。ALL DAY LONG的奇幻巡游，给你带来视觉和听觉的双重享受，邂逅绮丽世界！除了花样繁多，超大惊喜的开业福利，这一次，我们将一起探寻城市生活梦想。南湖天地这一系列大型摩登先锋派对，为年轻群体，打包极具代表性的青年文化，塑造青年文化消费新场景，为嘉兴打造了一场2021年的破圈盛世。

　　征途漫漫惟有奋斗，2021是嘉兴城市加速蝶变跃升的历史机遇时刻，南湖天地也将通过对城市发展脉络的把握和对商业的独特理解，通过国际活力风尚将南湖原有的红色旅游功能复合化，让影响中国百年、传承红色基因的南湖，拥有焕新下一个百年的商业魅力，构筑瞩目长三角的人文商业新地标。