浙江商业地产6月热搜榜：浙江6个新项目接连开业、杭州三条交通线路开通，沿线商业吃“红利“

　　6月，浙江商业地产又有多起大事发生：杭州丁兰广场、杭州ins park、温岭宝龙广场等6个新项目接连开业，神仙打架；杭州三条交通线路开通将会给沿线商业带来多大“红利”？土地买卖又带来了哪些新项目新商机？

　　杭州西子丁兰广场6月26日开业

　　6月26日，杭州西子丁兰广场开业迎客，项目定位为国际化社区商业中心，坐落于丁兰街道杭锅地块（西子智慧产业园）内，总占地面积约4万余平方米，总建筑面积约10万平方米，主要功能为集中商业、山姆会员商店及楼上商业、商业停车楼，配备约1200个地面停车位。

　　值得一提的是，山姆会员商店是西子丁兰广场的首批入驻商家，门店面积约为1.4万平方米，已于2020年12月30日对外运营，这也是继西溪印象城店后，山姆会员商店在杭州落地的第二家门店。据“西子联合”微信公众号披露，该店开业6个月来，会员数高达8万，业绩为华东区域第一。

　　融创文旅首进杭州，场景化潮玩商业新地标ins park开业

　　2021年6月25日，杭州城北场景化潮玩商业新地标——杭州ins park盛大启幕。

　　作为融创文旅集团首进杭城的商业项目，杭州ins park定位“杭城潮场首店”，在约8万方Block+街区的空间内，打破传统零售日渐模式化的桎梏，创新地实现“商业+潮流文化”的有机融合。作为43万方大型商业综合体的万融城项目中的商业业态，有别于传统商业体的家庭娱乐消费体验模式，杭州ins park充分洞察区域核心客群的需求，以“杭城潮场首店”为商业定位，吸纳“场景化”理念的内核，巧妙地构建了一个开放式潮流商业街，在8万方的空间里以潮流文化为主题线索，聚集了当代潮玩文化、美食体验、娱乐社交等多业态需求，演绎跨界Z世代生活图景，让在杭州中奔波的新青年拥有属于自己的奇趣之地。

　　宁波镇海开元广场盛大开业

　　6月18日，期待已久的宁波镇海开元广场开业典礼在同心湖畔盛大举行。开元物产集团与开元商管集团高层、各大品牌商家代表、社会各界嘉宾以及业内主流媒体等莅临开幕仪式现场。

　　宁波镇海开元广场是开元物产集团深耕镇海的又一力作，扼守新城商务CBD核心地段，坐享甬江科创走廊高教及产业资源，汇集了中影国际影城、肯德基、星巴克、宁海食府、三江购物等一大批国际国内知名品牌。项目以追求品质生活的年轻家庭、科创白领与新生代青年为目标客群，秉承精致、慢享、休闲、欢聚的精神内核，匠造独具特色的城市休闲生活中心。

　　杭州富阳万达广场开业，首日客流破21万

　　2021年6月12日，杭州富阳万达广场盛大开业，首日接待客流21W+人次。

　　富阳万达广场位于富阳区金桥北路与新桥新路交汇处东北侧，6号线高桥站D地铁口出站即达。项目交通便利、体量大、颜值高、业态全、品牌级次空前，总建筑面积60万平方米，商业面积超12万平方米，共有停车位1147个。拥有潮流服饰、时尚精品、儿童零售、娱乐体验、餐饮美食五大优势业态，引进180余家知名品牌，且80%都是首次入驻富阳。包括富阳首家PRIME影厅的万达影城，网红集合店KKV，大玩家超乐场，奥飞欢乐世界等12大主次力店及喜茶、老鸭集、炉鱼、谭鸭血等网红餐饮品牌，同时落位全国万达首家网易严选线下体验店，全力打造集购物、美食、娱乐、体验为一体的一站式商业新地标。

　　温岭、诸暨宝龙广场6月11日盛大开业

　　6月11日，宝龙商业二座宝龙广场盛大启幕。温岭宝龙广场、诸暨宝龙广场将为消费者打造全新购物体验，为城市商业注入新的活力。

　　温岭宝龙广场，作为宝龙商业2021年的首开项目，商业体量超10万㎡，将以全面、潮流的商业体验，演绎“宝龙特色、温岭味道”，引领温岭消费新风潮。同时开业的诸暨宝龙广场是诸暨城西首个商业综合体，商业体量9.7万㎡ 。自2019年在城西筹建以来，备受关注。作为全客层一站式城市家庭购物中心，将有力填补诸暨城西的商业空白，构筑诸暨商业新格局。

　　杭州地铁8号线、杭海线、杭绍线三线齐发

　　6月28日上午10点半，杭州地铁8号线一期工程将正式开通，杭海城际铁路、杭绍城际铁路（绍兴市轨道交通1号线柯桥段）也将同日通车，率先实现杭州、嘉兴、绍兴三地轨道交通网络联通，杭州都市区轨道交通线网总里程达到391公里。

　　此次三条线路开通的同时，或将带领沿线商业价值升级。8号线文海南路站周边的下沙宝龙广场将成为双地铁商业枢纽，商业价值得到进一步提升。而钱塘板块通过8号线开通与主城区各大成熟商圈的联通，也将带动一波消费力的流动；杭海城际铁路的开通，将经过佳源中心广场、长安城市广场、海宁银泰城、银泰百货海宁鹃湖店等多个购物中心及百货，同时还将经过海宁皮革城等专业市场；杭绍铁路沿线将经过多个纺织专业市场，对杭绍纺织业的互通将带来极大的便利。商业方面，也将给终点站中国轻纺城地铁站覆盖的蓝天·市心广场、天虹商场带来一波巨大“红利”。

　　银泰百货美妆业绩三年翻番，诞生13个“全球第一柜”

　　6月3日，在银泰百货美妆盛典上，银泰商业集团CEO陈晓东晒出三年成绩单：依托新零售，银泰百货美妆品类量质齐升。在过去三年中，银泰百货美妆销售额翻了一番；在疫情严重冲击之下的2020年，仍然逆势增长，诞生了13个全球第一柜和18个全国第一柜。

　　通过大力推进体验经济、年轻化和区域布局，到2023年底，银泰百货要实现Z世代数字化会员占比过半，同时打造25个区域美妆中心门店、实现美容坊扩容至100家。

　　保利30.27亿摘台州1地块，将建TOD集中式商业区

　　6月9日，浙江台州路桥区凤栖社区地块出让。经过734轮，14个小时的激战，保利浙南房地产开发有限公司（保利）以上限价格30.27亿元竞得台州路桥凤栖社区地块，楼面价5379元/㎡，溢价率34.95%，竞无偿返还人才住宅建筑面积5.59万㎡。

　　据悉，该地块出让面积22.11万㎡，其中分摊住宅用地面积19.1万㎡，商业用地面积2.08万㎡，办公用地面积9241.2㎡。综合容积率2.55，建筑面积56.28万㎡。5号地块建设TOD集中式商业面积不小于3.8万㎡（其中，地上商业不少于3万㎡，地下商业不少于8000㎡），不得分割转让。