超去年两倍！浙江2021上半年新开13个项目

跨越了2020年的疫情阴霾，2021年的浙江商业加速起跑，展现出了涅槃重生般的生机与希望。

据赢商网不完全统计，2021年上半年，浙江共迎来了13个商业面积在3万平方米及以上的新项目开业，总体量达133.74万平方米。相较于2020年上半年开业6个项目的惨淡“战绩”，今年上半年开业数量超去年两倍，让整个行业又重拾了信心。

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在开业的13个新项目中，杭州融创文旅InS.Park、宁波万象城、宁波阪急等优质商业的集体亮相，也带给浙江商业市场诸多惊喜。预计下半年，浙江还将迎来28个新项目的开业。

宁波领跑

开业数量全省第一，超越杭州

纵观上半年的浙江市场，宁波的商业展现出了惊人的生命力。宁波阪急、宁波万象城的相继开业，拓宽了当地高端商业市场的整体布局，也成为市场的“发动机”，带领宁波商业冲上行业“热搜”，为紧接着开业的其他项目注入动能。

上半年，宁波共开业4个项目，领跑全省；杭州紧随其后，共有3个新项目亮相。嘉兴市场也在今年逐步发力，上半年共开业2个项目；其余绍兴、湖州、台州、舟山各开业1个项目。而在上半年未有收获的温州、金华市场，也将在下半年大展拳脚，各带来3个新项目亮相。

从开业时间上来看，上半年开业项目多集中在年中发力，13个项目中共有9个项目在6月开业，让浙江商业的6月遍地开花，展现出了“盛夏”的火热光景。

大型体量项目近50%

与中等体量项目平分天下

从项目体量上看，新开业项目中商业体量超10万平方米的共计6个，占比近50%；其余7个项目皆为5到10万平方米的中等体量项目，其中诸暨宝龙广场以9.7万平方米的体量，接近大型商业项目。而3到5万平方米的小体量商业并未在上半年有新的表现。

可以看出，中、大体量的新项目在上半年的浙江市场平分天下。针对当下年轻人对于社交空间拓展、体验消费升级的需求，更大的空间往往代表着更多的商业可能性，同时也更受市场青睐。以此，浙江越来越多的商业项目，将目标瞄准大体量，加重体验消费的部署，占领年轻人以及中产阶级消费市场。

值得注意的是，上半年开业的宁波万象城以28.6万平方米的超大体量，在众项目中十分出挑。超大体量的配备也为其“购物中心+摩天轮”的多元主体复合业态提供了充足的施展空间。

多元化商业形态

购物中心“花招”百出

购物中心存量时代的到来，预示着增量市场的竞争愈发激烈。购物中心在完善购物体验与业态布局的同时，多元、创新、具有独特性的商业概念与定位也是购物中心获客的重要砝码。以下是2021年上半年浙江新开项目中，在定位创新上颇具特色的项目解析。

·宁波万象城

开业时间：2021年5月29日

商业体量：28.6万平方米

作为华润在全国布局的第23座，浙江第3座万象城，体量达28.6万方的宁波万象城引入400+品牌，推出多元主题业态与屋顶摩天轮，是复合购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体的城市能量体。

其中，总高达68.5米的“甬城之星 Lucky Ring”摩天轮，无疑为其赚足了业界眼球。作为项目超级IP，“甬城之星 Lucky Ring”摩天轮与万象城3楼串联，配备了冷暖空调、蓝牙音箱和酷炫的可变换灯光系统。随摩天轮旋转到顶端，可以俯瞰全城。

不管是现今还是之后，“甬城之星 Lucky Ring”摩天轮都将成为宁波万象城独一无二的标签。不管是对于宁波商业，还是华润万象城系，“购物中心+摩天轮”都是独家配置

·杭州融创文旅InS.Park

开业时间：2021年6月25日

商业体量：8万平方米

融创文旅InS.Park位于杭州市拱墅区祥泰街398号，项目体量达8万平方米，将重点打造新青年夜生活引力场、餐饮娱乐体验、家庭亲子主题三大特色街区，形成不同的生活特色场景，未来或将成为城北体量最大的潮流生活商业街区。据官方此前披露，融创文旅InS.Park计划引进约200个品牌，主力店占比约20%，餐饮占比约40%，儿童板块约17%。

融创文旅InS.Park围绕“杭城潮玩首店”概念，打造“潮流无界·精神图腾”文化，将引进多个“首店”品牌，包括首次多元宝贝世界（浙江首店）、 万里目少儿成长中心（浙江首店）、卓可可宠物店（浙江首店）等，此外还有星巴克宠物友好概念店、麦当劳、魅KTV、娱乐星空主题酒吧、密室逃脱等全球百家知名品牌。