远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议

　　7月18日，远洋集团(HK.03377)发布公告，远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，以人民币40亿元获取红星地产70%股权。三方将有效持有重庆红星美凯龙企业发展有限公司35%、35%、30%的股权，共同推进红星地产的后续开发与经营。

　　各方将本着互利共赢的原则，进一步整合优势资源，充分发挥在地产开发、商业运营、物业管理等领域的优势，实现更高质量和更广阔前景的共同发展。

　　其中红星地产作为一家成立逾十年的地产公司，是红星控股旗下主要地产平台，依托精细化的运营水平以及优质的土储资源，曾连续多年位列“全国百强房企”，广泛布局上海、苏州、温州以及华西的西安、贵阳等多个城市。目前，红星地产待售货值接近千亿，其中70%分布在上海、苏州、长沙等一二线城市；从区域布局上而言，华东、华中、华西占比超过80%；从业态分布来看，可售型住宅产品比重高达80%，且多为面向刚需和刚改的高效项目，可实现快速去化；此外，红星地产项目多通过招拍挂方式，底价获取项目多，分布城市能级较高，毛利率可达到25%至30%；于2020年，红星地产结转净利率达到15%，远高于行业平均水平。

　　而远洋集团作为一家拥有28年发展历史的综合型实业公司，已在全国70余座城市开发500余个项目，核心业务布局于京津冀、长三角、粤港澳大湾区、华中、华西等经济发达区域。

　　由此来看，两家企业战略布局目光趋同，主业布局契合度高，这将为推进红星地产未来的高质量发展提供前提与保障。而远洋集团将以红星地产带来的优质土储资源为基础，发挥自身品牌优势，并通过精细化管理，以期实现合作项目的运营效率和产品品质的全面提升。