“奥莱+”的打造秘籍，看永川里奥特莱斯如何引领行业新趋势

近日，“焕新城市想象 重庆永川里·超级奥莱全球招商发布会”在重庆大剧院载誉启幕！在招商发布会上，伴随嘉宾的精彩致辞与项目的全面推介，一个“奥莱+”的创新玩法被正式揭晓。

◎招商发布会现场

#01  预见奥莱蓝海 领跑行业赛道

在发布会后，行业内外对永川里奥特莱斯的创新玩法热议纷纷，其中，讨论最多的问题是“为什么选择奥莱”？

在后疫情时代元年，商业地产发展在面临外部环境压力的同时，还要直面商业存量与增量高企的“内卷”，在这样的行业形势下，选择投入成本更高、打造难度更大的奥特莱斯作为项目的商业表现形态，无疑是对永川里奥特莱斯的一大挑战。

但赢商网立足于行业分析发现，奥莱业态或许并非是我们想象中的那样“举步维艰”。首先，从受疫情负面影响最深的2020年来看，根据奥莱领秀大数据中心监测，仅2020 年，全国 203 家（不含 2021 年开业项目）奥莱已实现1200 亿元人民币的销售额，全年全行业实现了近 20%的逆势上扬，这些直观的数据充分展现了奥莱行业内部充足的发展势能。

若进一步与其他业态相对比，在中国百货商业协会发布的2020零售额分业态增长率分析中，奥特莱斯成为了仅次于网络零售以外增长最快的业态，其增长率高达9.8%，也侧面印证了奥莱行业在疫情中的高抗压能力与发展优势。

如果说奥莱行业在疫情中“逆势增长”的亮眼表现是永川里奥特莱斯项目选择与它牵手的直接理由，那它在未来发展中可预见的蓝海市场，则将是该项目选择加码奥莱业态乃至引领行业革新的重要因素。据奥莱领秀大数据中心预测，2021-2025年，全国奥莱五年的总体销售额将达到9500亿元。

由此可见，奥莱行业的黑马属性让永川里奥特莱斯“为什么选择奥莱”这一疑问实现了完美自洽，也让该项目在行业赛道中率先占据优势地位。

◎永川里奥特莱斯项目效果图

#02  聚焦行业新趋势 筑起【奥莱+文旅】矩阵领航市场

但面对瞬息万变的商业环境与越发“挑剔”的消费者，如何站稳优势地位，则将是永川里奥特莱斯下一步的思考重点。

在永川里奥特莱斯看来，第一步是突破——打破传统奥莱带来的“one stop shopping（一站式购物）”消费场景；第二步则是预判——在内容打造上，以新破局，前瞻性地将文旅商三大板块融合，由此赋予消费者以“one stop life（一站式生活）”的新奇体验。

◎永川里奥特莱斯项目效果图

而永川里奥特莱斯所提供的“one stop life（一站式生活）”并非是指场内空间的一站式，而是要让空间承载起更多元的业态与场景，让精神文化、在地资源与商业价值相互交触，由此搭建起消费者更丰富的体验感受与情感链接，最终让项目成为城市家庭的“一站式生活场”！

//聚焦商业| 品质家庭生活中心

在商业板块，从永川里奥特莱斯的目标客群出发——以时尚潮流的年轻客群与城市家庭亲子客群为主，他们在生活中要求品质购物的同时也追求高性价比。

◎永川里奥特莱斯项目效果图

项目吸纳奥特莱斯的商业能量，拥有“名品+折扣”、“短供应链”、“工厂直销”等优势，将有效满足其目标客群的购物需求。在未来，项目还将搭建起一个以高品质+高性价比的品牌矩阵，让场内商业助推城市品质家庭生活中心的搭建。

//聚焦文旅| 潮流精神文化高地

基于对消费者不断延伸的需求洞察，永川里奥特莱斯对“奥莱+”进行了更前瞻的探索——以文化为主导，搭建【文+旅】矩阵，赋能商业长远发展。

◎永川里奥特莱斯项目效果图

“文化”是一个项目的魂，打造永川里奥特莱斯的文化板块是赋能商业的另一重要策略，也是后期项目自持IP运营的核心竞争力，因此做好“文化”板块顶层策划，是该项目能否可持续成功的另一个关键点。项目将通过永川龙IP开发、摩天轮经济圈打造、穹顶秀场演艺、节会活动举办、光影艺术呈现等形式，来掀起项目文化浪潮，以此更好地吸引那些对精神文化有着需求的消费者，从而为项目“one stop life（一站式生活）”的打造理念注入强大的文化生命力。

◎永川里奥特莱斯项目效果图

在旅游层面，永川里奥特莱斯以三个步骤开启旅游业态对项目的焕新赋能：一是要充分利用项目在地旅游资源，如茶山竹海、乐活乐都等知名景点，加强对旅游客群的吸引与导入；二是让项目的文化开发为旅游资源加码，即项目通过艺术感的建筑设计、地标性的IP打造等，让自身也成为人们的旅游打卡地之一；第三则是引进了万豪旗下的双IP品质酒店——“福朋喜来登”和“万枫”，通过高品质的住宿服务来完善项目“两泊一宿”的微度假设想。

◎永川里奥特莱斯项目效果图

//聚焦区域| 坐拥庞大消费客群

伴随成渝双城经济圈建设与城市化进程的推进，一批中间地市迎来了自己的发展机遇。以永川区为例，2021年上半年，永川实现经济增长总值达521.3亿元，两年平均增长率为7.6%，位列全市第一，并在近日，国务院批复同意了设立重庆永川综合保税区，永川也拥有了重庆第六个综合保税区。

永川的强势崛起，不仅缩小了其与一二线城市在经济方面的差距，更将反哺区域的人口流入。但面对永川发展高歌猛进的势头，区域内商业布局不均衡、品质亟待提升的痛点也愈发突出，日新月异的永川，在等待一个“商业破局者”。

也基于此，永川里奥特莱斯的落地将以【奥莱+文旅】赋能区域商业品质的进阶，并将及时填补上渝西川南奥莱业态的市场空白。据区域调研，该项目将有效覆盖3公里内约26万的消费人群、5公里内超50万的消费人群，与1小时车程范围内包括荣昌区、铜梁区、大足区、隆昌市、泸州市等地约1003万消费人群。永川里奥特莱斯坐拥庞大消费人口红利，它的打造与呈现也终将为其目标客群带来一个文旅商融合发展的一站式生活中心！

#03  结 语

从项目的创新到行业的革新，永川里奥特莱斯正以【奥莱+文旅】的模式突破传统的运营思维，探索行业发展新的方向。

在未来，该项目也将以“奥莱+”的创新理念赋能区域商业发展，从而让“one stop life（一站式生活）”的美好想象最终落地！