“一奥系”筑差异化矩阵领航市场 赋能东原商业规模化发展

　　据赢商大数据核实，2020年下半年全国拟开业购物中心数量约为458个，商业总体量约4110万平方米，数量、体量均是年初发布的《2020年全年拟开业购物中心》（数量874个、总体量7923万平方米）的约五成。

　　由此可见，这是一个商业存量高企、商业增量裂变的时代，至于要如何在量的积累基础上实现质的突破，成为了商业地产开发端的当务之急。据赢商网监测，从重庆起家，总部位于上海，立足全国视野的东原商业，在近几年迅速开辟出了一条差异化竞争的道路，成为现下商业环境中一个值得借鉴的行业范本。

　　无论是东原1891还是于去年年底开业的The Oval一奥天地皆以精准的定位、创新的活动以及多元IP的导入，都充分展现出了东原商业的创造力。此外，今年东原商业“一奥系”核心产品线的推出，以及未来几年在全国多项目的入市，都彰显了东原商业对快速实现规模化发展的决心。

　　斩获多项业内大奖 打造商业新范本

　　在规模化发展的快车道上，东原商业始终坚持以创意化与差异化发展为前提，备受业内外的好评与认可。

　　例如，为了打造更具创意的夜间消费形态，东原商业旗下项目纷纷推出主题创意市集：其中位于重庆两江新区的The Oval一奥天地推出“粉集两江夜市生活节”，在自身的艺术文化基因之上，创新首推粉色概念沉浸式艺术文化展“粉展”，同时以强大号召力联动宝藏品牌打造“粉集”主题创意市集，现场带来音乐live、主题巡游派对、原创新鲜好物及趣味互动游戏等精彩活动，还延伸了包括运动健身、亲子互动、宠物游玩等系列的圈层活动，让不同人群在此建立起新的社交链接，展现出了The Oval一奥天地强大运营能力。

　　TheOval一奥天地·粉集两江夜市生活节现场

　　另外，位于南滨路的东原·1891推出的“重逢·有好市”南滨夏日夜市，以夏日海岛为主题集合海岛树屋等夏日元素，同时邀请多个意大利品牌，用创意、音乐、艺术和美食点亮南滨夏夜。据了解，此次的“重逢·有好市”在开市前5天的总客流便突破30万人次，成为南滨路市级夜间经济核心项目。

　　重逢·有好市现场

　　面对不同的消费群体，东原商业坚持基于兴趣爱好建立社群培养消费者的粘性，打造不同的场景化体验，从而推动重庆独具魅力城市文化发展，东原1891“重逢·有好市”和TheOval一奥天地童梦童享也获得了政府与广大市民的认可，成为重庆市商务委主办的“造新101”最具人气的重庆消费新场景。

　　东原1891有好市与TheOval一奥天地童梦童享荣获“造新101”重庆新场景TOP

　　而作为东原商业旗下THEOVAL一奥系产品线的首次亮相，TheOval一奥天地从开业前期的系列沉浸式体验营销、到后续举办的“春光乍泄”汉服花朝节、“妙手回潮”新春国潮集市等社群活动都热闹非凡，得到了广大消费者的一致认同，尤其是“粉集”中的亲子互动与宠物活动的创意都来自于社群用户的自发提议。东原商业因地制宜，以创新的改造思路让这一沉寂已久的空间重新焕发活力，在开业短短半年时间内便获得全城影响力与行业的认可，先后获得国际资产管理协会颁发的“优秀资产管理项目”、 2021金鼠标国际数字营销节“数字营销最具创新精神品牌”大奖、中国商业地产金坐标奖年度新锐品牌影响力项目等众多奖项……一系列奖项的背后，代表着业内外对东原商业品牌发展及运营能力的高度关注和认可，TheOval一奥天地在引领城市美学蓬勃发展的同时，也用自身独有的商业特色影响着这座城市的生活方式。

　　TheOval一奥天地

　　TheOval一奥天地荣获的行业奖项

     聚焦“一奥系”核心产品线   东原商业全国布局正加速推进

　　随着TheOval一奥天地的成功开业，东原商业不断加快商业品牌的规模化发展，形成以“一奥系”品牌商业为核心，主力产品与赋能型产品协同发展的全新模式，打造独具特色的商业地产发展条线。

　　东原商业全线产品

　　据了解，“一奥系”品牌英文“OVAL”本意为椭圆，在开普勒第一定律中，每一行星沿各自的椭圆轨道环绕太阳，而太阳则是椭圆的焦点。东原商业希望通过强磁场的产品内容为个体输出价值，再借由个体的聚合创造更多的品牌价值，为人与城市的未来赋予更多活力与想象。

　　产品线在规划之初便充分结合周边人群的定位特点，因地制宜地打造定位不同的商业综合体。其中包括乐享生活的新锐主场、5-8万方的城市级中高端购物中心TheOval一奥天地，用时尚、潮流、欢乐、先锋的氛围引领城市新生活；悠享生活能量场、8-12万方的全客层区域商业中心OvalCity一奥城，以时尚、生活、欢乐、品位的生活场景，集聚城市品质能量；此外还包括分享乐趣的社群聚场、5万方以下的全能配套社商PlusOvalSpace一奥荟，打造乐活、共享、社群、邻里的更好社区空间。

　　“一奥系”产品线

　　据透露，“一奥系”产品未来两年内将落地重庆、武汉、杭州等多个城市，包括重庆湖山樾、武汉东西湖和杭州新湾TheOval一奥天地，以及位于武汉启城的OvalSpace一奥荟。

　　杭州新湾TheOval一奥天地

　　武汉启城OvalSpace一奥荟

　　此外，东原商业也在构建其资产矩阵，目前，SAC东原中心作为东原商业办公产品线，旗下已有城市商办精品标杆SAC东原中心·成都，产品线定位城市未来商办空间，将带来更为人性化现代化的商办空间。

　　SAC东原中心·成都

　　以特色IP反哺商业 形成商业链条闭环

　　早在住宅项目的运营中，东原集团便通过整合内外部优质资源，打造全国首个社群实体IP原·聚场及首个儿童社群IP童梦童享，从而奠定了全国社区社群运营领域内的领先者地位，形成了“产品+运营”的全产品力。

　　IP童梦童享

　　作为东原集团的重要一员，依托内部的协同效应，东原商业将商业产品线与集团产品、IP进行互动融合，从而形成商业链条的闭环，为东原商业赋予全新文化标签和定义的同时，也形成了差异化的核心竞争力。

　　商业产品线与集团产品、IP互动融合

　　从最新开业的TheOval一奥天地就可以看出，东原商业与集团特色IP的联动尤为紧密。依托原·美术馆的艺术资源和艺术家的鼎力支持，TheOval一奥天地能够从空间、场景及活动等层面与商户进行互动，让艺术审美能够不动声色地融入经营逻辑之中，在探索商业与艺术深度融合的可能性之余，也为城市美学教育的输出提供了平台；同时，TheOval一奥天地还引入OR复合时尚空间全球首店，通过整合文化艺术资源，传递时尚生活态度，在零售服饰业态探索当代艺术与时尚行业的更多可能性，目前已经成为众多追求潮流的城市新青年的宝藏买手店；而室外的童梦童享儿童游乐空间已成为亲子互动、素质拓展、科普教育及社交空间等儿童多元成长空间，吸引周边家庭的高频到访及消费。

　　OR复合时尚空间全球首店

　　IP童梦童享

　　此外，东原商业还将文化、办公、社群、生活等多种特色IP与商业空间、办公项目进行有机融合，其中东原1891引入时尚娱乐体验地CiciPark，以极具创意的沉浸式情境空间和充满趣味的现场娱乐空间，带来全新的文化消费体验；落地于SAC东原中心·成都的原空间，以更快乐有趣的联合办公运营理念和大量基于客户的微创新，呈现出超乎想象的联合办公生态场景；作为“楼下生活共创社”的原·聚场，通过开展丰富多样的社群活动，将城市文化艺术生活带入社区，目前已在一奥系商业产品线和SAC东原中心写字楼产品线中实现落地。以空间为载体，东原商业以特色IP为其注入活力的同时，也成为联结人与人之间的纽带。

　　创造力是驱动东原商业不断前进的动力。通过精准定位和IP组合打造定制化、差异化的商业产品，东原商业将实现从业态空间到IP内容驱动升级的一体化联动格局。

　　商住联动驱动核心竞争力 探索未来多元商业趋势

　　作为东原商业的战略路径，东原商业以住宅业务为核心的基础上，机会性获得商业项目，经过多年商业项目的积累开始转向以“商住联动”为核心的布局，在选择地块时以符合商住联动的地块优先，同时符合商业逻辑并且确保商业成功。

　　以商促住，以住育商，自2009年开始，东原商业不断推进商住联动的发展，实现自身业务规模化、客户服务及品牌增值。截止目前，东原商业已有8座购物中心在营在建，未来五年内将完成30座一奥系购物中心布局，达到300万平方米的资产管理规模。

　　东原1891

　　商住联动之外，东原商业的野心绝不于此。在成立之初，东原商业就组建行业内资深商业管理团队，目前，运营管理团队针对商业项目的四大成长周期，已拥有实现投、融、建、管、退的全周期运营能力。东原商业将通过重资产存量增长和轻资产整合扩张的“轻重并举”的战略，实现资产管理及商业运营的平台化。

　　轻重并举是利用重资产打造样板,与东原现有的住宅项目互动合作。轻资产是对内管理东原自有的商业项目,为轻资产的管理和价值输出进行强有力的支撑。面对如今强手如林的商业格局中，重资产是核心与基础，加码轻资产输出是东原商业不断扩大商业版图的强大引擎。

　　The Oval一奥天地的开业彰显了东原商业在商业地产领域开拓的差异化发展道路，通过自持IP独家内容的赋能商业场景，以全新的内容模糊商业的创造边界，走出了属于自己的商业赛道。深耕城市、读懂城市，东原商业给予每一座城市的恰好的感知和共鸣，协同城市更有力量的生长。