碧桂园服务拟以不超过100亿元收购富力物业

　　碧桂园服务公布，于2021年09月20日，该公司间接全资附属碧桂园物业香港与富力物业签订股权转让协议，集团同意以不超过人民币100 亿元的代价收购富良环球，由此间接收购富良环球所持的各目标公司100%股权。

　　据悉，富良环球成立于2020年10月19日，主要业务为投资控股，持有富力物业服务香港的100%股权。富力物业服务香港主要业务为投资控股，持有广州富星100%的股权。广州富星主要业务为投资控股，持有广州天力、天津华信及大同恆富各100%的股权。广州天力集团、天津华信及大同恆富的主要业务活动包括在中国提供物业管理服务、经营休闲俱乐部及提供建筑服务。

　　完成收购事项后，该集团将持有富良环球100%股权，并间接持有各目标公司100%股权，而富良环球、富力物业服务香港、广州富星及目标公司将成为该集团的附属公司，其业绩、资产及负债将会于该集团账目内综合入账。

　　公告称，富力物业具备优秀的物业管理及商业运营能力，在中国商业运营服务标準制定发挥重要影响，且在城市更新项目综合管理服务上表现领先，其主要业务是通过两个业务线(住宅物业管理服务及商业物业管理服务)提供多元化服务，其中多元化物业组合包括住宅及商业物业，主要包括零售物业、写字楼及服务式公寓。截至2020年12月31日，富力物业管理的552个项目位于中国26个省、自治区、直辖市的102个城市，总在管建筑面积为6940万平方米，其中住宅物业的在管建筑面积为5810万平方米，商业物业的在管建筑面积为1120万平方米。

　　收购事项将补充集团的业务，为该集团加强特定区域(主要集中在中国一线、新一线及二线城市)的优势，并进一步扩大集团业务的规模和覆盖范围，提高公司在区域的规模经济效应，同时促进集团于商业物业管理的发展。该收购事项亦将增强集团在市场上的影响及竞争力，有助于集团的长期稳定发展，稳固行业龙头地位。

　　同一日，富力地产发布公告称，李思廉及张力为公司的执行董事及大股东，与集团沟通，为支持集团将提供约港币80亿元的股东资金，并预计于未来一至两个月内完成。公司预期于九月二十一日收到约港币24亿元。

　　消息公布后，富力地产2022年1月到期美元债涨幅势创纪录，该公司5.75%债券每1美元涨6.1美分，至82.3美分。富力地产2023年和2024年到期美元债跌幅收窄。