保利商业轻资产再添标杆！助力智创TOP深耕产城融合

近日，保利商业管理有限公司同临港集团所属上海市工业区开发总公司（有限）正式签约，服务位于桃浦智创城的智创TOP产城综合体A区商业项目。

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中心城区的“大衣料子”  有温度的绿色生态城区

桃浦位于上海市普陀区西北部，总面积18.83平方千米，总人口超过19万。从二十世纪五十年代开始，这里曾形成了以化工、医药、纺织、轻工、日化等行业为主的化工基地，这里曾经是民族工业的摇篮，集聚了一系列口碑良好的实体企业。2012年，时任市主要领导来普陀调研，特别提出了对桃浦地区要认真研究转型发展的要求，这里随即开启了向新型城区转型的大幕。历经近10年，桃浦城区面貌、配套设施加快升级，桃浦智创城成为上海首个同时获得市级、国家三星级绿色生态城区试点和规划设计标识的城区。

如今的桃浦，交通便捷、人口稠密、住宅成群、商业完备，是上海重点转型区域中率先展形象、出功能的重要枢纽节点，其发展对增强长三角沪苏直联、带动提升上海西部城市功能具有重要作用。

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活力产城首发亮相  启幕桃浦蝶变新篇

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智创TOP：产城融合 耀眼未来

作为桃浦区域转型的首发项目，智创TOP产城综合体位于桃浦智创城核心门户，是由上海市普陀区政府和临港集团合作、联手打造的花园式精品商办中心项目。项目总建筑面积逾113万㎡，由环绕50公顷中央绿地的四个地块组成，11号线、26号线（规划中）双轨交上盖。其中，首发A区总建筑面积29万m²，2021年交付。

智创TOP A区的商业总体规划与招商运营管理，由保利商业全面负责。大师作品的建筑和景观设计、“对标浦江两岸”的地标型载体建筑、中外环间便捷的交通枢纽区位、紧邻全市最大中央绿地的商办环境，开放集成的一体化智慧园区功能，以及相继落户的头部企业群，都将为保利在智创TOP打造商业运营的又一经典案例赋能添翼。

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保利商业：央企品质 赋能智创

于城市之中实践更新、适应城市发展新形势，需各方强强联手，探索超大城市有机更新的创新路径。保利商业将始终秉持央企责任与担当，打造推进城市有机更新、焕活城市商务生活的商业服务载体，助力「智创TOP」品牌成为产城深度融合，走出宜创宜业、低碳绿色的高质量、高标准发展道路，为打造“区域转型新典范、产业开发新高地、产城融合新亮点”增砖添瓦。

城市发展中，保利商业不仅仅是开发者，更是城市运营商，业务布局中国多个核心城市。在以上海为中心的华东区域，布局杭州、南京、温州、宁波等多个城市，建立起优质资产的实力部署和专业高效的运营体系，并且不断壮大。在积极推进浦东花木商办文化综合体、奉贤南桥源城市更新的同时，完成智创TOP A区项目的签约，标志着保利商业在“产城商业融合”的新路径上实现创新与突破。

未来，保利商业将继续携手合作伙伴，发挥全业态资管专家之所长，全景勾画“资产赋能美好更好”的大资管服务战略蓝图，共同盘活存量资产，全方位提升资产经营效益，促进城市美好发展。