海南10月半月闻：重奢品牌精品店组团入驻三亚免税城

　　伴随着海南自贸港建设的逐步推进，赢商网将定时推出海南商业零售要闻集合分享给业内人士了解。

• 重奢品牌精品店组团入驻三亚免税城
• “十一”假期海南离岛免税销售额同比增长66.9%
• 海南加强商办类项目监管 遏制变相改造为“类住宅”
• 海航基础重整，将成为自贸港第二大免税业务参与商　　
• 恒大海南6个项目复工，涵盖海口儋州万宁等区域

　　重奢品牌精品店组团入驻三亚免税城

　　9-10月一线重奢品牌纷纷在三亚国际免税城开店，包括Burberry、TORY BURCH、BVLGARI、宝诗龙精品店，华伦天奴高定美妆、Chloé限时店均已入驻。Alexander McQueen打造的全球独家涂鸦系列产品，更是仅在三亚国际免税城和海口日月广场免税店独家发售。此外还有Prada精品店入驻三亚凤凰机场免税店。伴随着重奢品牌相继入驻，三亚免税城整体消费吸引力进一步提升。

　　“十一”假期海南离岛免税销售额同比增长66.9%

　　“十一”期间，海口海关共监管离岛免税购物金额14.7亿元，购物件数200万件，购物人数18万人次，同比分别增长66.9%、136%和61.6%。

　　在经历本地疫情反复带来的销售低潮后，“十一”假期海南多家离岛免税店重现客流火爆景象。店方推出发放优惠券、消费满减、抽奖、消费赠积分等各类活动，免税店香化品、进口酒类及新款电子产品吸引人气。

　　在离岛免税商品热销带动下，免税店内有税商品销售和餐饮服务等消费增长。据海南省商务厅7日数据披露，10月1日至6日海南9家离岛免税店总销售额16.35亿元，比2020年同期增长75%，比2019年同期增长359%，其中10月5日免税店销售额超过3.1亿元。

　　海南加强商办类项目监管，遏制变相改造为“类住宅”

　　10月13日，海南省自然资源和规划厅、海南省住房和城乡建设厅、海南省市场监督管理局联合发布《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》，提出严禁商办类项目变相改造为“类住宅”，坚决禁止借康养、总部经济等之名圈地变相开发商品住宅。

　　据悉，《意见》从规范建设项目土地出让要求、严格建筑设计要求、加强建设施工和竣工验收管理、加强销售登记环节管理等方面提出了一系列具有较强针对性的措施。其中，产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米，不得按照住宅类房地产进行登记。对零售商业用地、批发市场用地上建设的项目参照《意见》建筑设计要求执行。

　　意见明确，市场主体应当严格按照批准的规划用途进行开发、建设、销售和使用，严禁擅自改变规划用途。商办类项目广告主、广告经营者、广告发布者推销房屋时，应当明确房屋性质为商办类项目，不得诱导或者欺骗消费者，不得在广告内容中明示或者暗示房屋具有住宅功能，不得以“不限购”“不限贷”的名义、噱头代替“商办类项目”。

　　海航基础重整，将成为自贸港第二大免税业务参与商

　　9月28日，海航基础（600515.SH）第二次债权人会议召开。顾刚在二债会上指出，重整成功后，海航基础将围绕机场及免税商业两大核心业务板块谋篇布局，海航基础将成为海南自贸港第二大免税业务参与商。

　　目前，海南自贸港共有10家离岛免税店（其中9家已开业），海航基础通过参股、提供经营场地的方式间接参与了5家离岛免税店，占了海南自贸港免税店的半壁江山。

　　据统计，海航基础参与的5家免税店经营面积合计已达到7万平方米。其中，海口美兰机场免税店经营面积8631平方米，凤凰机场免税店经营面积800平方米，海口日月广场为海控全球精品（海口）免税城租赁面积3.89万平方米，cdf海口日月广场免税店租赁面积2.2万平方米。

　　据天风证券研报显示，海航基础参股的海口美兰机场免税店T2航站楼免税店、三亚凤凰机场免税店二期、海口日月广场店营业面积将持续扩容中，未来经营面积有望扩容至12.4万平方米，同比增长近80%。

　　恒大海南6个项目复工，涵盖海口儋州万宁等区域

　　近日，恒大海南公司公众号发布了《全力以赴｜恒大海南各项目施工现场播报》一文，截至目前，恒大美丽沙、恒大悦珑湾、恒大棋子湾、恒大御湖庄园、恒大金碧天下、恒大双海湾等6个项目已恢复施工。

　　据乐居网海南报道，恒大在海南在售的楼盘仅有恒大美丽沙、恒大双海湾、恒大御湖庄园等几个项目，已复工的有部分项目还未对外出售。回顾9月22日深夜11点，恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。许家印对参会的4000多名各级领导表示，必须认识到全力以赴抓好复工复产的重要性，保质保量顺利交楼。