20家!浙江2021第四季度待开商业项目一览

赢商网 孟佳琪   2021-10-21 09:42
核心提示:2021年的浙江商业正在加速中。

不同于去年受疫情影响下的跌宕起伏,今年的商业市场势头展现出一路高歌猛进的趋势——从上半年的约13个项目开业到第三季度的约9个项目亮相,以及第四季度计划开业(或已开业)的约20个项目,无一不展现出浙江速度。

据赢商网不完全统计,2021年第三个季度,浙江共迎来约9个商业项目(体量3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街区等)的开业,开业量达今年上半年的7成,总体量为85.86万平方米,其中,不乏龙湖、招商蛇口、印力、宝龙等头部开发商的优质项目。

三季度的商业项目开业时间基本集中在9月中下旬,其中,930开业的就有6个项目

(备注:1.此内容为赢商网独家盘点,如需转载务必注明出处;2.此内容为赢商网不完全统计结果,数据来自公开信息及开发商确认,如有出入,欢迎纠正)

其中超大体量的印力汇德隆杭州奥体印象城的亮相,给足了浙江市场惊喜,龙湖杭州江东天街的开业完善了龙湖在杭州的天街网,七堡花园城为艮北市场注入了新鲜的商业活力,另外还有宝龙在金华和温州分别开业的宝龙广场,体现其在浙江密切布局的战略,亦展现出浙江商业市场的无限潜力。

杭州领跑

开业数量全省第一,9月底集中开业

第三季度,杭州总共开业5家商业项目,总体量约59.6万平方米,大幅领先,宁波、温州、金华、台州各开业1个项目。

从开业时间来看,三季度开业的9个项目中共有8个项目集中在9月中下旬发力,在国庆假期前抢跑,达到吸引更多客流量的目的。

较为亮眼的项目有印力汇德隆杭州奥体印象城和龙湖杭州江东天街,填补了区域内的商业空白,也在一定程度上盘活了区域经济。

新项目小、中、大体量基本平分

建造购物中心也要因地制宜

从项目体量上看,新开业的项目中商业体量超10万平方米的共计3个,均位于杭州;5个项目为5-10万平方米的中等体量项目,占比最高,其中宁波慈溪高新区爱琴海购物公园以9.26万平方米的体量,接近大型商业项目;另外还有1个项目为3-5万平方米的小体量商业,是温州空港宝龙广场。

由此看来,第三季度开业的商业项目体量分布较为均衡,体量项目稍稍领先。可以得出,针对不同城市不同的消费需求,商业项目的体量不一,因地制宜才是可持续发展进程中的重要战略部署。面对较大城市更广阔的消费群体,大体量的商业项目可以带来更多的商业可能性,而面向较小城市的消费群体,小体量综合体亦能从功能上做到极致,打造成功案例。

创意优先

购物中心贴上标签

在激烈的市场竞争中,多元创新和标签化逐渐成为购物中心发展过程中的关键词。以下是2021年第三季度浙江新开项目中,在创新上有所建树并且记忆点颇高的项目解析。

印力汇德隆 杭州奥体印象城

(图片来源:印力汇德隆杭州奥体印象城)

开业时间:2021930

商业体量:25万方

项目坐落于奥体板块,总体量约25万方,是亚运会前,区域内唯一开业的大型商业综合体,坐拥板块红利。甫一开业,招商率就已高达99%,开业率达97%930日开业首日,客流量突破18.6万人次,总销售额达3960万元。

奥体印象城以城市中心、大有风景为定位,在产品设计维度开创了商业购物中心的多个第一”——杭州首个室内雨林、杭州首个天空跑道、杭州首个8m挑高B1层、首个天空之镜屋顶无边水景,打造了独特的空间体验。同时,引入超300品牌,其中10%品牌为浙江/杭州首进,65%品牌为萧山区首进。

龙湖杭州江东天街

(图片来源:龙湖杭州江东天街)

开业时间:2021919

商业体量:11万方

龙湖杭州江东天街为地铁7号线启成路站上盖TOD,总体量约11万方,是大江东板块首家一站式购物中心,汇集运动、娱乐、商业等多种复合功能,打造出了购物中心+体育空间的新商业模式。

1500㎡的露天广场,超4000㎡的极速广场,约500㎡的屋顶球场,龙湖杭州江东天街在运动空间上重点着墨,同时联动嬉庭、动庭、有young空间等室内空间,将体育空间融进购物中心内,全方位强化体育主题。

四季度约20个新项目预计开业

温州印象城MEGA备受期待

据赢商网的不完全统计,四季度还将有20个项目开业,其中不乏在本月新开的杭州超山百联奥特莱斯、龙湖杭州丁桥天街和温州乐清正大广场。

(备注:1.此内容为赢商网独家盘点,如需转载务必注明出处;2.此内容为赢商网不完全统计结果,数据来自公开信息及开发商确认,如有出入,欢迎纠正)

从区位来看,杭州将在四季度开业的项目有7个,紧随其后的是宁波,预计开业6个,金华3个,温州、湖州各2个。

从体量来看,商业体量超10万平方米的大体量项目共计7个;5-10万平方米的中等体量项目有8个,其中杭州超山百联奥特莱斯、金华兰溪宝龙广场和湖州织里吾悦广场3个项目的体量在9-9.5万平方米,接近大型商业项目;另外5个新项目的体量在3-5万平方米,属小体量商业。由此看来,浙江的商业综合体中大体量的偏多,这也是消费结构不断变化下的产业升级。

温州印象城MEGA

(图片来源:温州印象城MEGA)

第四季度最为亮眼的项目,当属温州印象城MEGA

温州印象城MEGA位于温州市区核心板块,距离市政府一街之隔,坐拥千万豪宅高密度集群与中央绿轴稀缺生态。作为浙南商业旗舰项目,项目承载着推动温州商业迭代升级的担子甫一落地,对整个温州乃至浙南的商业市场,都有着不可忽视的意义。

而作为印象城旗下级别最高的产品线——印象城MEGA系列,温州印象城MEGA定位高端,开业后预计入驻320余全业态品牌,其中约40%为首店。

目前市场上唯一的印象城MEGA是位于上海的南翔印象城MEGA34万平方米的超大体量和超过400余家全业态品牌,使其成为现象级商业综合体,而温州印象城MEGA在定位上是上海印象城MEGA的升级版,其可期待性可见一斑。

结语

随着疫情不断可控,行业一改去年的低迷,逐渐焕发出活力,2021年的浙江商业正在加速中。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信