蝶变耀新生，旧改绽芳华 | 中粮广场25载风雨兼程 续写城市成长华丽篇章

25载，青春正好，风华正茂；25岁，青春焕发，风采动人。

时代焕新下的中粮广场迎来自己25周岁生日，在10月26日通过丰富多彩的活动，与城市同行者回顾25年来从世界家居卖场到智慧型楼宇的华丽蜕变。25载深耕，中粮广场从开辟城市建筑新形态到美好空间场景的落地实践，以不变的初心，兑现推动城市向上的承诺，探索城市更新的新路径。

中粮广场成长的每一步，无不昭示着对这座城市的热爱。重塑新生之后的中粮广场，聚合城市发展能量，转型成为集金融、商务、文创、社交元素于一体的产业新平台，现已然是大悦城控股城市更新、存量改造的标杆力作。

芳华25载，与城市携手共进

10月26日，是中粮广场建成25周年日子。中粮广场在10月25日-29日期间，举办主题为“二十五载绽芳华 逐梦未来共前行”的嘉年华活动，通过25周年历史回顾展、COFCOLife美食嘉年华、公益&非遗市集售卖、商户互动优惠等环节，共同庆祝中粮广场25岁生日。

COFCO LIFE美食嘉年华活动现场，各色美食荟萃，让人垂涎欲滴：文宇奶酪的双皮奶、酸奶，野人牧场的冰激凌，同仁堂的饮品、保健品，上岛町的手握寿司、冷锅串串等品牌多元、味道独特，满足吃货的所有期待，仿佛置身一场味蕾盛宴。

公益&非遗市集在中粮广场LG2区域设置了12个花车，集中上架了来自中粮集团旗下的可口可乐、山萃、家佳康、梅林、中茶等品牌的特色产品，以及带有地方特色的面塑、丝带绣、剪纸、绒花等非遗技艺和产品，弘扬中国传统工艺、体验民俗文化，守护非遗工艺传承。同时作为金羽翼残障儿童艺术康复服务中心的合作伙伴，中粮广场市集还特别设置了公益主题区，售卖来自金羽翼自闭症儿童的画作等衍生品，践行国企担当，为公益事业奉献爱心和力量。

最值得关注的是，中粮广场在LG3区域举办的中粮广场25周年回顾展，展出自1996年正式建成、开业亮相到2016年开启全面升级改造，再到如今铸就行业标杆的各节点性时刻......一组组珍贵镜头记录下中粮广场25年来的重要历史时刻，见证首都建筑20余载时代变迁，唤醒一代人“北京记忆”。

此外，活动现场每天都设置了不同的互动活动，通过集印章赢精美纪念品、拍立得打卡、甜蜜蛋糕分享、商户特惠商品等，吃喝玩乐购一站到位。

活动期间，项目还邀请多家代理行实地参观中粮广场，为大家讲解重点房型、共享办公、会议室及其他配套和优惠代理政策，众人实地感受项目新发展新变化，增强对项目的深入了解，为进一步合作打下坚实的基础。

焕新提升，挖掘存量资产价值

中粮广场地处国都之央、建国门核心商务区，这座带有北京特色的老建筑作为中粮集团第一座总部大楼，自正式建成以来就是首都一道靓丽风景，特别是以高端进口家具集散地为主的C座，承载了老北京人20余载记忆。

中粮广场1996年10月建成开业，定位为写字楼+百货零售；2000年，结合当时的城市发展需求，中粮广场零售百货向家具专业卖场转型；2008年起，中粮广场与蓬安迪、丰意德、罗奇堡、科马等客户签约，打造成世界家具花园。

改造前外立面（上）改造后外立面（下）

明者因时而动，在时代的感召下，为适应国家政策以及消费渠道的多元化转变，大悦城控股北京大区以前瞻视野创新突破，在不改变原有主体结构的基础上，对中粮广场C座家具卖场进行旧楼改造，历经227天变革升级，于2017年以全新形象亮相。

相较之前写字楼体量仅为6万平米，商业为4.6万平米，整体配套1.4万平米，改造后的中粮广场写字楼体量增加到8.6万平米，同时增加1.1万平米联合办公空间，并配备1.6万平米餐饮配套及1.8万平米休闲配套。

改造前中庭（上）改造后中庭（下）

重装上阵后的中粮广场添加更多人性化设计，螺旋式健康楼梯、360°采光外幕墙、圆弧顶空中花园、精致园林景观等，融入绿色生态与艺术内涵的设计，赋予旧有建筑功能性和适用性。改造后的中粮广场出租率高达93%，平均租金大幅提升，整个物业的公允价值在原有高点上升了约10亿元，成功激活核心区域市场，焕发存量物业的能量，打造带有大悦底色的写字楼建筑，成为国内“商改写”模式的先驱者和领头羊。

首创3C运营服务 构建商务办公新生态

中粮广场这篇大悦城控股“商改写”的开山之作，首创3C运营服务体系，即COFCO FANTASY、COFCO LIFE、COFFICE，依托中粮全产业链资源，通过智慧云平台，为产业及办公客户提供全场景解决方案。

中粮广场在地下二层1.1万平方米的空间里打造以胡同、庭院和蜂巢为主题的COFCO FANTASY共享空间，集办公、休闲、健身、娱乐多元化业态于一体，丰富空间内的物种多样性，降低企业办公成本，构建“生活+工作+社交”一体化的智能生态体系和全开放式的办公格局。

COFCO LIFE则重点满足楼内C端客群生活服务需求，于项目内引进健身房、美容SPA、书吧、水吧、小剧场等多业态，提供餐饮、休闲、娱乐、社交等服务，通过业态组合和空间场景的营造，提供融合商业、艺术、社交的理想商务生活圈。

艺术空间（上）小剧场（下）

此外，中粮广场依托中粮集团大悦城控股资源优势，对楼宇进行健康升级，上线中粮健康食堂项目，集成一系列前沿科技，依托智能化软硬件系统，实现推荐搭配、专业配餐、无感支付等功能，为办公人群提供每日健康品质生活一站式解决方案，打造健康楼宇生态系统，对满足不同人群膳食营养需求做出有益的探索和尝试，为健康中国贡献力量。

中粮健康食堂

COFFICE是中粮广场精心打造的智慧云平台，定位智慧化、物联化、资源化、服务化的办公服务体系，依托物联网、大数据、AI等技术，深耕办公和产业场景，实现空间、服务、用户、智能设备的多维互联，链接楼宇内企业与资源，提供高效办公服务。

二十五年砥砺前行, 中粮广场的每一步都是深刻积淀，通过精细化的运营服务，贯彻大悦城控股城市同行者的理念，成功实现项目价值跃升。大悦城控股北京大区总结中粮广场楼宇空间重度运营的经验，秉承“赋能城市，悦创未来”的理念，将3C运营服务体系导入写字楼与产业管理中心的其他各个项目中，在中粮·置地广场、汇京双子座大厦、中糖大厦、E_ZIKOO智慧谷、北京房山中粮健康科技园等多个项目深度实践。以“空间打造+运营服务+社群构建”为模式基础，持续深耕写字楼和产业园区的重度运营，驱动楼宇空间服务升级，助推城市高质量的发展，以发展的眼光与这座城市同行，呈现一部部值得记忆的时代样本。