大连潮玩新地标 宝泰旗舰坊领航城市商业革新

商业是生活的艺术，商业形态也在随着生活方式的升级，不断发生着变化。从购物中心到多业态商业，从新零售的出现，再到开放式街区商业，强调主题性、场景化运营、提升消费体验感，正如北京三里屯、成都太古里、上海前滩太古里等商业项目，已经成为城市潮流地标。

开放式、低密度且重视体验感的街区式商业模式正在流行，同时集聚国际化的时尚零售、美食餐饮、文化体验等旗舰品牌,革新城市青年潮流生活体验。近日，目前大连商业市场中仅有的街区式商业项目宝泰旗舰坊脱颖而出，无论是从建筑形态还是空间场景，都与大连现有商业项目不同，寻求差异化、走出特色之路的宝泰旗舰坊将如何在大连商业市场中抢占“流量”，夺得一席之地？

嗨味美食主题街区首秀亮相

跃升大连必打卡热门榜单

大连宝泰旗舰坊是由宝泰置业打造的低密度街区商业项目，地上由8栋独栋商业组成，地下打造了网红美食街区，区别于其他封闭式商业，独栋商街产品是大连稀缺的商业形态，填补了城市商业空白。在品牌业态规划上，宝泰旗舰坊计划将8栋独栋商业打造成为大连城市大品牌独栋旗舰集群，以城市首店、潮流品牌为主，打造大连年轻时尚潮流聚集地。

360°品牌形象展示平台

其中，地下美食街区“嗨味”商街在2021年9月30日开业亮相，以当下热门的太空航天主题进行空间场景设计，通过灯光、美陈的设置不断深化街区对于年轻消费趋势的见解。同时，这种具有未来、科技感、时尚感的酷炫美食商街也是在大连第一次出现，吸引了众多年轻人顾客前来打卡。

“嗨味”美食街火爆现场

在品牌上，“嗨味”街区汇聚40余家餐饮品牌，其中30%是大连首店，深受消费者喜爱。据官方数据统计，国庆期间，“嗨味”街区日均客流量1万人以上，单店销售额日均达到5000元以上，且十一期间“嗨味”街区在大众点评热门榜上直接登顶榜首。

立足城市发展轴心区位

打造大品牌独栋旗舰集群

宝泰旗舰坊坐落于大连西安路商圈，该商圈是目前大连最热门、最核心的商圈，毗邻项目的黄河路、西安路不仅是贯通大连城市的主干道，也将是未来大连商业发展的轴心位置，极具发展潜力。更重要的是，在此核心商圈内，规划如此低密度的商街产品极为难得，随着城市中心土地资源稀缺，未来也很难再现。

另一方面，宝泰旗舰坊所处位置也拥有得天独厚的先天优势。项目接驳地铁西安路站，是地铁1号线与地铁2号线的交汇处，成为目前大连首家真正意义的地铁上盖商业。借势地铁出行的便利优势，宝泰旗舰坊不仅可以覆盖西安路商圈客群，还能够向外延伸，辐射星海等多个商圈。

宝泰旗舰坊南侧入口效果图

此外，西安路商圈作为大连核心商圈，周边学生、白领、居民等客群众多。据调查显示，宝泰旗舰坊项目周边3KM范围内可辐射约81万人口，居民社区376个，写字间116个，项目周边5km半径可辐射约152万人口。不仅自带丰厚的客群基础，西安路商圈更是年轻客群的首选逛街娱乐之地，为项目储备大连追求时尚潮流的年轻客群。

呈现出一个好的项目，需要“天时、地利、人和”。西安路商圈正处在区域改造、商业焕新的节点之上，此为宝泰旗舰坊亮相的“天时”；地铁上盖、城市轴心此为“地利”；而商圈带来的客群流量以及年轻潮流消费者的基础，则是“人和”。三者兼备之下，宝泰旗舰坊未来可期。

空间场景链接年轻兴趣点

赋新城市潮流生活样本

站在时代更迭、城市更新的浪潮之下，如何打造一座具有辨识度的商业项目是开发商需要深度洞察的新趋势。打造兼具趣味性、文化性、开放性、生态性等众多属性的主题空间场景，似乎成为市场共识。

宝泰旗舰坊主入口效果图

作为街区形态的商业产品，宝泰旗舰坊打造空间场景具有更多方向。一方面，街区整体空间构造、设计是为大品牌旗舰量身定制，突出品牌形象展示功能，力图打造城市的品牌旗舰集群，塑造大连商业地标。另一方面，通过主题空间打造加强街区体验感，以当下流行的元素为项目提升可逛度、可玩性，迎合年轻人的消费偏好。

屋顶花园、“火星基地”效果图

宝泰旗舰坊以“太空漫游”为主题，打造街区整体空间概念，紧贴当下潮流话题、时尚元素，拉近与年轻客群的距离。在街区入口与地铁出入口，宝泰旗舰坊装置艺术结合灯光，并将LED屏幕与顶里面装饰结合，营造“太空”主题的未来感氛围。宝泰旗舰坊将屋顶空间能量最大化，由星际主题艺术美陈构筑的“火星基地”，不仅为街区增加打卡元素，同时设置公共休憩区域，成为年轻时尚消费者提供一处时尚潮流的社交空间。

宝泰旗舰坊内街楼梯效果图

此外，项目炫酷艺术停车场以及美食商街的网红灯光阶梯、“时空隧道”、飞碟餐区，和内外街的太空人、飞船等艺术装置，都是宝泰旗舰坊在空间场景营造上对年轻趋势的探索，通过新奇、高颜值的空间刺激年轻客群的打卡兴趣，为大连年轻客群赋能新鲜有趣的时尚潮流生活样本。

宝泰旗舰坊二期规划效果图

结语

以更丰富的空间内容，创造更新鲜的消费体验。宝泰旗舰坊一举打破大连人在“封闭”空间消费的习惯，领航新的消费趋势。大连宝泰旗舰坊的全新亮相具有城市商业“划时代”的意义，迭新城市商业封面，打造城市时尚潮流引力场。