海口友谊·南海城开业，海南料将成为首批房地产税试点征收区域|海南周报

伴随着海南自贸港建设的逐步推进，赢商网将定时推出海南商业零售要闻集合分享给业内人士了解。本期为2021年10月第四周要闻盘点。

• 海南两年平均增速暂列第一！全国28个省区市三季报出炉

• 海南料将成为首批房地产税试点征收区域

• 海口友谊·南海城10月22日开业，引进230余个品牌

• 华谊兄弟退出海南观澜湖华谊冯小刚电影公社

• OPPO于海南成立通讯科技公司，注册资本3000万

1.海南两年平均增速暂列第一！全国28个省区市三季报出炉

日前，全国28个省（区、市）公布了今年前三季度经济数据。从GDP总量指标来看，排名前十位分别是广东、江苏、山东、浙江、河南、四川、福建、湖北、湖南和安徽。在已公布数据的28个省份中，有15个省份GDP总量超过2万亿元，其中，广东、江苏前三季度GDP总量均超过8万亿元。

从同比增速来看，23个省区市中，前三季度GDP同比增速位居第一的是湖北，为18.7%；海南增速位列第二，为12.8%。

从两年平均增速看，23个省区市中，河南、内蒙古尚未公布GDP两年平均增速。海南、江苏、安徽、江西、重庆、贵州、四川、云南、山西、湖南、福建、甘肃、宁夏、广西、北京GDP两年平均增速超过全国5.2%的两年平均增速。其中，海南GDP两年平均增速暂列第一，为6.8%。

苏宁金融研究院高级研究员付一夫在接受《证券日报》记者采访时表示，海南经济“领跑”的主要原因在于疫情防控工作进展较好，同时得益于自贸港政策红利的持续释放以及免税经济引发的大规模消费回流，海南固定资产投资与社会消费品零售总额增速均大幅高于全国平均水平，有力地带动了当地经济的高增长。

2.海南料将成为首批房地产税试点征收区域

10月25日，中信证券研报指出，未来房地产税试点政策改革方向或包括完善征管制度、取消新老划断政策以拓宽税基、适度调整税率、设置房产市值评估比例、首套房免征与人均免征面积等。房地产税试点工作预计将采用一次授权、分批执行的思路推进。

试点城市将考虑全国区域统筹布局，名单或将与今年年底公布，而征收工作预计将分批次落地，上海、重庆、深圳、海南料将成为首批试点征收区域。

而若后续开展全国性房地产税立法与征收工作，假设房产市值评估比例为70%，预计全国房地产税收入范围约为380亿元至5600亿元，难以替代土地出让收入。

3.海口友谊•南海城10月22日开业，引进230余个品牌

10月22日，海口友谊·南海城开业纳客，该项目位于南海大道115号，占地56亩，总建筑面积达15万平方米，其中一期为9万平方米，集美食、购物、休闲、娱乐、儿童、运动、社交、旅游为一体，是南海大道首家商业综合体。

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友谊·南海城首批引进230余个品牌，涵盖主题餐饮、服饰百货、超市、影院、儿童乐园、健身房等业态，其中主力店品牌有旺豪超市、探奇乐园、恒视巨幕影城、尚品宅配、星动力健身，其中恒视巨幕影城选用芜湖影星金属幕，座椅均采用VIP头等舱沙发式座椅，共设有8个专业放映厅；尚品宅配面积超3000㎡，是海南首家以“慢生活体验”为理念的“超集店”......

据了解，本次开业的友谊·南海城“友谊系”打造的第三个商业综合体，另外2个是2006年面世的“友谊商业广场”和2017年开业的“友谊.阳光城”。

4.华谊兄弟退出海南观澜湖华谊冯小刚电影公社

近日，据企查查资料显示，华谊兄弟（天津）实景娱乐有限公司退出海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司，退出日期为10月26日，曾持股35%，出资7000万元。而海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司持有项目正是海南观澜湖华谊冯小刚电影公社。

据观点地产新媒体报道，在华谊兄弟退出后，其所持35%股份由上海览盛企业管理有限公司获得，其背后为上海中瀛（集团）有限公司董事长密春雷。

海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司剩余三位股东包括海南骏豪旅游发展有限公司、海口富岸源实业有限公司、北京一帆风顺影视文化工作室（冯小刚），经营范围涵盖旅游文化设施投资、经营、咨询、会展服务；场地设备租赁；房地产开发经营；房屋租赁；附属商店；客房、餐饮服务；停车场服务。

资料显示，坐落于海口观澜湖国际高尔夫度假区的冯小刚电影公社，由观澜湖与华谊兄弟、知名导演冯小刚于2012年7月合资成立，项目定位为电影主题旅游胜地，规划控制面积1400亩，建筑面积950亩，当时预计总投资约50亿元。2014年6月7日，冯小刚电影公社正式开园，随后也成为海口的知名旅游景点之一。

5.OPPO于海南成立通讯科技公司，注册资本3000万

10月29日，OPPO新增一则对外投资，投资企业为海南欧珀通讯科技有限公司，投资比例为100%。

海南欧珀通讯科技有限公司成立于2021年10月28日，法定代表人为李元军，注册资本为3000万元，经营范围包括软件开发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广等。

OPPO成立于2003年4月11日，法定代表人为刘波，注册资本为4.59亿元，经营范围包括生产和销售：VCD机，DVD机，家用小电器，平板电视机，MP3机，手机等。该公司由广东欧加控股有限公司持股100%。该公司有40家对外投资企业，包括重庆欧珀集采科技有限公司、东莞市欧珀精密电子有限公司等。