【一周要闻】福州苏宁百货陷租赁风波，三坊七巷和上下杭升级改造……

福州苏宁百货陷租赁风波，万达要求30天内交还场地

近日，一则苏宁易购广场或退出万达广场的消息在福州商业圈不胫而走。10月27日，福州万达广场投资有限公司出具一纸“风险提示函”，揭开了两者租赁纠纷。

万达在提示函中表示，福州万达广场投资有限公司与苏宁百货承租人福州苏宁易购广场有限公司于2019年2月1日签署了租赁合同，约定苏宁使用场地经营百货。因苏宁长期欠租费，万达在10月18日提出解约并起诉到法院。按合同约定，苏宁应于合同解除后30日内交还租赁场地，如逾期则强制清场。提示函还指责苏宁向百货商户隐瞒解约事实。

对此，福州苏宁易购广场有限公司当天就给出了回应：苏宁不认可万达单方面解约。苏宁与万达有关百货方面的合作不是简单的租赁问题，还涉及经营权。苏宁与万达的租赁合同仍然有效，万达无权干扰商户开展正常经营活动。集团已经成立专项小组与万达总部交涉，请商户正常经营。

双方各执一词，很难说孰是孰非，商户只能等待新进展披露。

福州市将加快三坊七巷和上下杭升级改造

福州将加快三坊七巷和上下杭升级改造。三坊七巷将被打造成海西会客厅，形成“一核多带”的商业空间布局，“一核”即以三坊七巷为文化旅游核心，“多带”涵盖了朱紫坊、津泰路、达明美食街、地下商业带等，实现商圈多元化发展。

上下杭将继续瞄准夜色经济，在街区重要点位增设游客休憩设施、景观小品等，提升游客夜间休闲感受，同时还将对龙岭顶片区进行开发建设，在山顶引入酒店、客栈等，打造福州味住宿。上下杭还将开展“夜色经济休闲购物示范商铺”选举活动，利用隆平路周边的育智广场，常态化开展露天电影、网红美食、国潮文创、氛围互动等活动，打造夜娱品牌IP项目。

恒荣星光荟项目建筑景观设计方案批前公示

11月2日，福州市自然资源和规划局对恒荣星光荟项目建筑景观设计方案进行批前公示，公示内容包含了项目的基本参数以及项目总平图、效果图等。

恒荣星光荟项目位于福建省福州市仓山区西三环路东侧、扬周路南侧。总用地面积6074 平方米，规划用地性质为商服（商业、商务）用地，根据建筑景观设计方案，本项目总建筑面积约为18483平方米，其中：地上建筑面积约12133平方米，主要功能为商业、餐饮、办公以及设备用房；地下建筑面积约为6350平方米，主要功能为车库以及设备用房。

苏万宝商圈添“新丁”，祥坂站地下空间已完成整体招租

据悉，目前，祥坂站地下空间已完成整体招租。未来，将建成福州单个运营体量最大的地铁商圈，打造福州市TOD标杆项目。

该地下空间位于苏宁广场B11、B13、B14地块之间，为地铁2号线祥坂站车站上方地下空间，计租面积共16492.22平方米。后期规划接驳地铁及苏宁广场商业区，形成从地上到地下三维互通的大型地铁商业综合体：3座定位高端、轻奢、时尚的购物中心；3组贯通商场的空中连廊和1条汇集CBD核心高质商务客群的地铁商业街全部有机无缝对接。

同安宝龙旭辉城商业MALL预计明年底投用

同安宝龙旭辉城商业MALL项目，计划于2022年1月完成主体封顶，同年12月开业迎宾。据了解，项目占地面积近10万平方米，总建筑面积超16万平方米，建设内容包含主体结构及周边商业街。其中，地下建筑一层，地上建筑四层，局部达到五层。

值得关注的是，除了商业MALL部分，总建筑面积超过65万平方米的同安宝龙旭辉城项目，建设内容还包括33栋住宅楼、1栋幼儿园及1处公交场站，并配建有老年人日间照料中心、生鲜超市等。目前，住宅、商业MALL、公交场站以及部分配建项目都在同步施工中。