10月商业地产大事件：珠海万达商管赴港递表，广州第二个太古项目落子荔湾

【政策】

天津建设国际消费中心城市方案出炉

10月11日，天津市政府新闻办举行发布会，介绍《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案（2021-2025年）》明确，到“十四五”末培育建设成国际消费中心城市；提出打造消费地标、创建国际水准消费环境等6方面重点任务。

文旅部公布第一批120个国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单

10月19日，文旅部发布《文化和旅游部关于第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单的公示》，拟入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单，包括北京市东城区前门大街、上海市黄浦区外滩风景区、广东省广州市北京路等120个项目。

文旅部公布第二批55个国家文化和旅游消费试点城市

10月28日，据文旅部网站消息，文化和旅游部、国家发展改革委、财政部公布第二批国家文化和旅游消费试点城市名单，包括北京、天津、河北、山西等28个省区市共55个城市。

【项目】

10月30+个购物中心开业

据赢商大数据统计，10月全国30+个购物中心开业/试营业，包括LaLaport上海金桥、深圳龙华壹方城、浙江两座宝龙广场、两座天虹购物中心等项目。

1日国庆节当天，全国迎来砂之船（苏州湾）超级奥莱、南昌万寿宫历史文化街区、南京证大喜玛拉雅购物中心、兴龙广缘MALL·抚宁等七座购物中心开业。

LaLaport上海金桥

太古地产与珠实签署合作意向 珠江太古商业项目落子广州荔湾

10月8日，太古地产宣布已与珠江实业签署合作意向，双方计划携手在广州市荔湾区聚龙湾片区打造珠江太古商业项目，而太古地产期望在项目构思、设计、定位、运营管理等方面与珠江实业开展合作。这是继广州太古汇后，太古地产在广州打造的第二个重要项目。

珠江太古项目合作意向签约仪式

广州白云机场迎来新综合开发项目 华润置地中标项目前期服务

10月9日，华润置地宣布中标广州白云机场T3航站楼南侧园区综合开发项目前期规划设计等咨询服务，其中包括组织协调、招标采购、技术统筹三个部分。

该项目总开发面积约121万㎡，作为机场综合开发配套，计划引入顶级规划、设计、建设、招商、运营等全链条资源。

多弗国际接手原三水奥特莱斯 项目投入超136亿

日前，佛山市自然资源局三水分局处公式平台显示，原三水奥特莱斯项目建设用地规划许可批前公示。项目方多弗集团介绍，该项目将更名为“佛山多弗文旅小镇”，其商业面积112万㎡，预计投入成本136.5亿元，建设开发周期为10年，预期合计实现销售额229亿元。

此前2月，三水新昌奥特莱斯顺利完成司法重整程序，重整投资人正是多弗国际控。

佛山多弗文旅小镇效果示意图

亚洲首座普德赋主题乐园落地云南 大理文旅触达世界

10月9日，大理州人民政府与普德赋亚洲公司签署正式《投资协议》，这标志着普德赋云南大理国际度假项目确定落户云南大理。

据悉，该项目拟引进世界排名第一的演艺类主题乐园的品牌、管理和运营模式；以中国历史文化和民族融合为主题，规划建设顶尖综合演艺主题公园，包括引进和建设知名酒店、主题村落等。

大理州人民政府与普德赋亚洲公司签约仪式现场

天津首个大悦春风里落地中北镇 预计2022年末亮相

10月19日，大悦城控股与天津市西青区政府宣布达成合作，天津首个“大悦春风里”项目落子中北镇，正式命名为“天津西青大悦春风里”。该项目总体量约19.6万㎡，商业建面13.3万㎡，由A馆、B馆两个场馆组成，预计2022年末亮相。

深圳第三座万象城将落户坪山 拟今年开工建设

10月22日，据独角Mall微信公众号报道，深圳第三座万象城将落户坪山，2021年将推动开工建设。

四川乐高乐园度假区拟2023年10月开园 总占地57万㎡

10月21日，英国默林娱乐集团宣布，四川乐高乐园度假区预计2023年开园，系中国首家乐高乐园度假区。

该项目占地面积57万㎡，总投资55亿元；由默林娱乐集团独家运营，并与其本土合作伙伴环球融创会展文旅集团及中军天信文化合作建设；将由1座乐高乐园主题乐园、1座乐高乐园水上乐园及共计拥有500多间客房的2座乐高主题酒店组成。

四川乐高乐园度假区规划图

雅居乐与广州开发区控股合作 80亿打造粤港澳大湾区科技金融中心

10月28日，雅居乐集团与广州开发区投资控股达成战略合作，双方将以粤港澳大湾区（广州）科技金融中心项目为合作切入点，在地产开发、产业园区综合开发运营、城市更新等领域中进行全面合作。

粤港澳大湾区科技金融中心定位高端城市综合体，总建面约40万㎡，总投资额约80亿元，拟打造黄埔地标建筑。

雅居乐集团与广州开发区控股签约仪式现场

【土地】

全国多地相继公布或进行第二、三批集中供地

第二批集中供地：

10月8日，南通第二批集中供地推出31宗地，起拍总价195.92亿。

12日，武汉第二次集中土拍成交40宗地，共揽金347.79亿元。

13日，北京第二批集中供地成功出让17宗地，共计收金513亿元；上海则成功出让20宗商品房用地，成交总金额超514亿元。宁波二批次集中土拍正式挂牌，共推出46宗涉宅地，总起价381.4亿元。

18日，西安第二批集中供地共有37宗地成交，总收入238.46亿元。

19日，长沙第二批集中供地落幕，10宗地底价成交、3宗流拍、8宗中止、8宗终止，成交总价88.48亿元。

第三批集中供地：

24日，南京宣布第三批集中供地挂牌61宗地，合计出让面积274.16万㎡，总起价482.86亿元，将于11月25日正式出让。

25日，苏州宣布第三批集中供地共出让26宗涉宅地，起拍总价405.6亿，将于11月24日正式开拍。

27日，深圳宣布第三批次居住用地集中出让，共计11宗住宅用地，总起价352亿元。

29日，上海宣布第三批集中出让27宗住宅地，总起拍价超411亿元。本次土拍首次出现“双定双限房”概念的土地，该宗地位于崇明区长兴岛，目前政府尚未给出具体解释。

广州天河金融城49.6亿挂牌1宗商地 规划建设近300米双子塔

10月21日，广州49.6亿元挂牌天河金融城东区1宗商住地。该地块出让面积54197㎡，开发项目为总部企业办公、商业等综合体，其中AT101833号地划建设南北双子塔，北塔高度286米，南塔220米。

【企业】

珠海万达商管正式递交招股书 估值或超2000亿元

10月21日，珠海万达商管正式向港交所递交招股说明书显示，截至2021年6月30日，珠海万达商管管理全国204个城市380座万达广场，在管建面5420万㎡，在管万达广场1年总客流量46.07亿人次；碧桂园、腾讯、蚂蚁等22家公司战投珠海万达商管及六位高管持股，总持有21.17%股权，其中王健林家族持股56.18%。同时，万达方与投资者设立对赌协议，保证珠海万达商管2021年－2023年实际净利润将分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。据悉，珠海万达商管一旦成功上市，市值或超2000亿元！

合生创展与恒大物业并购案告吹 终止理由双方各执一词

10月1日消息，恒大集团拟出售恒大物业54.16亿股股份，占恒大物业已发行股本的50.1%，对价200.4亿港元。

20日，中国恒大宣布终止与合生创展关于出售恒大物业股份协议，并称公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件；合生创展则发布公告称，公司重申买方至今仍准备根据该协议完成买卖销售股份，唯协议他方于订立该协议后提出修改其中包括代价的付款条款，买方认为不可接受。

21日，合生创展补充公告称，恒大作为卖方此前所声称予以解除或终止协议的原因并无任何实质内容，否认卖方担保人公告中对其明示或暗示作出的指控。

远洋资本收购大信商用信托管理70%股份

10月12日，远洋资本宣布通过指定主体新沃投资成功收购新加坡大信商用信托管理70%股份，而交易对价暂未披露。该管理公司为大信商用信托的管理人，目前负责管理DRT投资组合中7个位于粤港澳大湾区的购物中心。

花样年调整架构：合并中国集团与地产集团 增设债务小组

10月8日，花样年在内部发布集团组织架构调整及人事任免决定：中国集团与地产集团组织架构合并；成立专门的“债务与资产重组小组”以应对流动性问题，柯卡生担任小组组长。

同日，花样年亦宣布已委任华利安为其财务顾问，以探寻缓解流动资金问题方案；并委任盛德律师事务所为其法律顾问。

凯德中国信托16.834亿首次收购中国物流资产

10月12日，凯德投资旗下凯德中国信托宣布，拟向非关联第三方收购位于上海、昆山、武汉和成都的4个物流资产，总金额16.834亿元，该交易预计将于2021年底完成，这是凯德中国信托首次进军中国物流市场。

此次收购完成后，凯德中国信托管理资产规模将增长8.0%，达到47.29亿新元，在中国的新经济资产布局将扩大至9个产业园区、4个物流地产和1个数据中心。

协信远创被法院裁定破产重整 最大股东CDL已抛售其全部股份

10月14日，重庆市第五中级人民法院作出（2021）渝05破申428号民事裁定，受理北京易禾水星投资有限公司对重庆协信远创实业有限公司的破产重整申请。

另悉，新加坡城市发展（CDL）作为协信的最大股东，已于9月同意拟以1美元的价格出售汉威重庆房地产开发（香港）63.8%的股份；后者持有协信地产80%的股份，相当于CDL持有协信51%股权。

恒大：许家印宣布自救三大战略 6名提前赎回财富产品的管理人员已还款并被惩处

10月9日凌晨，恒大集团官网公告披露，集团6名提前赎回恒大财富投资产品的管理人员，已于8日前将所有提前赎回的款项全额归还到恒大财富指定账户；同时，公司已对上述6名管理人员进行问责惩处。

22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上宣布自救三大战略：复工复产保交楼，全面实施现楼销售，10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。许家印亦表示，原则上恒大10年内不买地，但现在也不能贱卖土地。

中南置地再架构调整：广佛、粤西战区合并为两广战区等

10月21日消息，中南置地于本月再次开展架构调整：

合并广佛战区和粤西战区，成立两广战区，原广佛战区负责人周超任命为两广战区负责人，原粤西战区负责人侯金生则另有任用；

合并成渝战区和云贵战区，成立西南战区公司，原成渝战区负责人吴锐任命为西南战区负责人，现云贵战区战区负责人王晓波则调回集团总部；

原深莞惠战区调整为城市更新事业部，深莞惠战区负责人王晓明任命为城市更新事业部负责人。

此前5月，中南置地进行了一次区域合并与区域总任命。

阳光城一月两度调整架构：执行董事长兼总裁朱荣斌全面负责经营管理工作

10月13日消息，阳光城集团正在通过新一轮组织架构升级来强化精细化管理：执行董事长兼总裁朱荣斌全面负责经营管理工作；原集团副总裁兼福建大区总裁徐国宏升任集团执行总裁，同时兼任集团营销管理中心总经理；原集团CFO陈霓升任集团执行副总裁，原集团副总裁兼浙江大区总裁李晓冬升任集团执行副总裁兼浙江大区总裁，原集团副总裁兼上海大区总裁江河升任集团执行副总裁兼上海大区总裁；任命张坚为福建大区总裁。

26日消息，阳光城再次进行架构调整：上海大区合并成渝区域，新大区范围再次延伸并由江河主持工作；浙江大区合并陕甘区域、云贵区域，新大区由李晓冬主持工作，范围跨度从华东到西北、再到西南；原广西区域总裁黄小达调任集团总部任职运营负责人，原集团助理总裁兼营销中心总经理陈友锦调任广西区域任职区域总裁。

雅居乐否认裁员高管和卖身国企 2.5亿美元 私募债11月到期

日前，雅居乐集团在投资人会议中表示，关于公司裁员其高级管理团队成员的传闻不属实，并否认了其将被卖给国企的传言。

集团亦承认，旗下担保的某笔规模为2.5亿美金的私募债将于11月24日到期。

【人事变动】

龙湖频现人事变动：集团副总裁胡若翔、广东区域董事长毛文斌等离职

10月14日消息，龙湖集团副总裁胡若翔已于10月份办理离职。经龙湖相关人士证实，胡若翔确认离职，但具体原因并未透露。

18日消息，龙湖集团副总裁刘兴伟将接任分管冠寓及酒店、塘鹅等业务，此前负责该板块的执行董事王光建已有退休计划，将于12月31日起生效；

龙湖内部亦宣布，毛文斌将不再担任广佛公司董事长职务；西安公司与郑州公司将合并为龙湖西郑公司，原郑州公司变更为西郑公司郑州事业部，现龙湖西安公司总经理张童调任为西郑公司总经理，现郑州公司总经理严亘晖于近期离开公司。

原绿地商用高管胡益彦履新茂业集团商业运营中心总经理

10月12日，原绿地商用事业部中区区域总经理胡益彦正式入职深圳茂业集团，担任茂业集团商业运营中心总经理。

恒隆集团及恒隆地产委任赵家驹为执行董事及候任首席财务总监

10月5日，恒隆集团及恒隆地产联合发布公告，宣布委任赵家驹为恒隆集团及恒隆地产执行董事及候任首席财务总监。

据悉，现任恒隆集团及恒隆地产执行董事及首席财务总监何孝昌将于2022年3月1日退休，赵家驹则将于2022年3月1日起正式接替何孝昌出任恒隆集团及恒隆地产首席财务总监。

新鸿基地产华北区总经理余国安计划年底前离职

10月27日，新鸿基地产内部消息称，余国安已于近日向公司请辞，并计划年底前离职。

此外，新鸿基商场租务B组黄智晟将于11月由上海调职北京，负责北京现有商场和新商场的租赁及推广工作。

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