商业地产一周要闻：珠海万达商管港交所递交招股书，成都SKP预计2022年9月竣工

【政策】

文旅部公布第一批120个国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单

10月19日，文旅部发布《文化和旅游部关于第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单的公示》，拟入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单，包括北京市东城区前门大街、上海市黄浦区外滩风景区、广东省广州市北京路等120个项目。

北京市将围绕环球度假区打造新型消费集聚区

10月19日，自北京市政协召开的“培育消费新时尚品牌，改造传统商圈，大力建设国际消费中心城市”主席年度提案办理协商恳谈会上获悉，环球主题公园自9月20日开园至10月17日，不到一个月时间入园游客量近60万人，国庆假期带动北京外来消费增长超15%。北京市文旅局透露，将围绕环球度假区等重点区域，打造一批国家文化和旅游新型消费集聚区，推动文旅消费提档升级。

上海市今年引进首店有望超过1000家

10月20日，上海市副市长宗明在商务部举行的专题新闻发布会上表示，今年引进首店有望超过1000家；上海将重点建设全球新品首发地，将出台支持首发经济发展政策，为品牌新品首发、新品首展、开设首店创造条件等。

海南“十四五”贸易发展规划征求意见稿 将推进传统商圈智能化建设

近日，《海南省“十四五”贸易发展规划（征求意见稿）》公布。该规划提出，海南将培育扩大新兴消费，发展智慧商圈和智能店铺，推进传统商圈智能化建设，鼓励老城区核心商圈升级改造；发展首店经济，鼓励高端知名品牌在海南首发新品；建设、升级打造一批具有本地特色的夜间经济集聚区等。

发改委：对虚假虚拟的“特色小镇”要坚决清理

10月20日，国家发展改革委明确，对虚假虚拟的“特色小镇”要坚决清理，撤除宣传内容、消除负面影响，同时切实防止清单外的单体项目命名为“特色小镇”。

【项目】

LaLaport上海金桥10月20日整体开业新增30家开业品牌

10月20日，LaLaport上海金桥携170多家特色商户以完整形态亮相。相较于4月底的阶段性开业，本次新增30家开业品牌。

作为日本本土外的第一家LaLaport，LaLaport上海金桥整体商业建面约12.9万㎡，以“Brand New Lifestyle Junction”为理念，集结众多高规格品牌首店、旗舰店与特色业态，包括全新艺能辅导机构EXPG ENTERTAINMENT全球首店、环保潮流服饰品牌Piping Hot澎湃浪亚洲首店等。

LaLaport上海金桥

两座天虹购物中心10月22日开业 天虹大店数量突破100家

10月22日，长沙星沙天虹购物中心和上饶天虹购物中心齐开业，自此天虹大型门店数量突破100家。

这两座购物中心均定位“畅享欢乐时光的时尚生活中心”，并打造“儿童友好型商场”。其中，星沙天虹购物中心开设近2万㎡饕餮美食街区，茶颜悦色等品牌入驻；而上饶天虹购物中心总体量达10万㎡，内设首个室内跨楼层滑梯。

上饶天虹购物中心

莆田仙游方圆荟10月22日开业 超7成品牌首进仙游

10月22日，莆田仙游方圆荟正式开业。该项目位于仙游县学府东路，毗邻鲤中步行街等商圈；引进品牌80+，其中餐饮品牌30+；首进仙游品牌占比超7成，包括几何影城、阅见书店、海底捞等。

莆田仙游方圆荟效果图

珠海金湾华发商都10月22日开业 引进超200家品牌

10月22日，珠海金湾华发商都正式开业。该项目总建面11.7万㎡，引进200多家品牌，包括幸福蓝海国际影城、天虹@space超市等主力店，珠海首个24h滨湖酒吧街，以及姆猫亲子乐园和府小面小酒等超30家首进珠海品牌等。

珠海金湾华发商都实拍图

成都SKP预计2022年9月竣工　或将一次性引入1000+品牌

10月21日，据购成都微信公众号报道，成都SKP工程竣工验备计划时间为2022年9月；项目遵循TOD建设开发理念，总建面34.7万㎡，包括地上建面0.3万㎡、地下建面34.4万㎡（其中地下商业面积16.2万㎡）；规划B1至B5层，分为购物村、北馆、南馆、公园商业四个部分。

另悉，成都SKP将一次性引入1000余个品牌，其中一线品牌覆盖率达98%，包含多个成都首店品牌。

成都SKP楼层平面图规划图

图源：购成都微信公众号

深圳第三座万象城将落户坪山　拟今年开工建设

10月22日，据独角Mall微信公众号报道，深圳第三座万象城将落户坪山，2021年将推动开工建设。

天津首个大悦春风里落地中北镇　预计2022年末亮相

10月19日，大悦城控股与天津市西青区政府宣布达成合作，天津首个“大悦春风里”项目落子中北镇，正式命名为“天津西青大悦春风里”。该项目总体量约19.6万㎡，商业建面13.3万㎡，由A馆、B馆两个场馆组成，预计2022年末亮相。

这是大悦城控股第七个轻资产项目、大悦春风里首个轻资产项目。至此，大悦城控股全国商业项目布局数达44个。

四川乐高乐园度假区拟2023年10月开园 总占地57万㎡

10月21日，英国默林娱乐集团宣布，四川乐高乐园度假区预计2023年开园，系中国首家乐高乐园度假区。

该项目占地面积57万㎡，总投资55亿元；由默林娱乐集团独家运营，并与其本土合作伙伴环球融创会展文旅集团及中军天信文化合作建设；将由1座乐高乐园主题乐园、1座乐高乐园水上乐园及共计拥有500多间客房的2座乐高主题酒店组成。

四川乐高乐园度假区规划图

重庆融创山前后海拟2022年年中开业 引进密室逃脱DOUBLE WHY全国首店

10月14日，融创文旅在重庆时代乐商发布会上披露，重庆融创山前后海为重庆文旅城项目二期，同时也是第三个融创“后海系”商业项目，总建面8.8万㎡，拟2022年年中开业；以“潮起雾都 即刻造乐”为定位，拟打造以潮流娱乐方式为主题的全时段体验街区；业态布局方面，酒吧娱乐占比34%、餐饮占比36%、潮流零售占比16%、配套业态占比14%。

此外，山前后海将打造人气夜店品牌CHAOS面积达2000㎡的西南最大单店，引进密室逃脱DOUBLE WHY全国首店等。

重庆融创山前后海项目鸟瞰图

SM中国落子福州 拟建约19万㎡商业

10月12日，菲律宾SM集团在仓山区成功注册福州公司——福州至成广场有限公司，注册资本8.5亿元，为100%纯外资企业。

据悉，该公司作为福州项目主体，拟在仓山区选址投资建设福州SM城市广场，后者规划商业总建面19万㎡，地上4层商业，地下2层（1层商业+1层停车）。

【土地】

长沙和西安第二批集中供地收官

10月18日，西安第二批集中供地收官，共有37宗、2364.518亩地成交，总收入238.46亿元。

19日，长沙第二批集中供地落幕，10宗地底价成交、3宗流拍、8宗中止、8宗终止，无地块溢价成交，成交总价88.48亿元，总出让面积67.62万㎡。

广州天河金融城49.6亿挂牌1宗商地 规划建设近300米双子塔

10月21日，广州49.6亿元挂牌天河金融城东区1宗商住地。该地块出让面积54197㎡，开发项目为总部企业办公、商业等综合体，其中AT101833号地划建设南北双子塔，北塔高度286米，南塔220米。

【资本】

青岛永旺梦乐城14.5亿ABS状态更新为“已反馈”

10月19日，上交所披露，工银瑞投-城发集团永旺梦乐城资产支持专项计划状态更新为“已反馈”，该债券品种为ABS，拟发行金额14.5亿元。

天津爱琴海购物公园23.01亿元ABS获上交所受理

10月19日，上交所披露，平安-天津爱琴海购物公园资产支持专项计划状态更新为“已受理”，债券品种为ABS，拟发行金额23.01亿元。

【企业】

合生创展与恒大物业并购案告吹 终止理由双方各执一词

10月20日，中国恒大宣布终止与合生创展关于出售恒大物业股份协议，并称公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件。

合生创展于20日公告称，公司重申买方至今仍准备根据该协议完成买卖销售股份，唯协议他方于订立该协议后提出修改其中包括代价的付款条款，买方认为不可接受；次日补充公告称，恒大作为卖方此前所声称予以解除或终止协议的原因并无任何实质内容，否认卖方担保人公告中对其明示或暗示作出的指控。

此前10月1日，双方披露，恒大集团拟出售恒大物业54.16亿股股份，占恒大物业已发行股本的50.1%，对价200.4亿港元。

许家印宣布恒大自救三大战略 原则上10年内不买地

10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上宣布自救三大战略：复工复产保交楼，全面实施现楼销售，10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

许家印表示，房地产的销售规模要从去年的7000多亿元，10年内压降到每年2000亿元左右；原则上恒大10年内不买地，但现在也不能贱卖土地。

珠海万达商管正式递交招股书 估值或超2000亿元

10月21日，珠海万达商管正式向港交所递交招股说明书。招股书显示，截至2021年6月30日，珠海万达商管管理全国204个城市380座万达广场，在管建面5420万㎡，在管万达广场1年总客流量46.07亿人次；

碧桂园、腾讯、蚂蚁等22家公司战投珠海万达商管及六位高管持股，总持有21.17%股权，其中王健林家族持股56.18%；

同时万达方与投资者设立对赌协议，保证珠海万达商管2021年－2023年实际净利润将分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。

22日，PAG投资者（即太盟投资集团）出质珠海万达商管共计7.2亿股，质权人均为麦迪森信托有限公司。值得关注的是，太盟投资共持有万达商管10%股权，战投市值28亿美元（约180亿元）。

据悉，珠海万达商管一旦成功上市，市值或超2000亿元！

图源：视觉中国

龙湖频现人事变动：广东区域董事长毛文斌、郑州总经理严亘晖离职等

10月18日，龙湖集团内部宣布，毛文斌将不再担任广佛公司董事长职务；西安公司与郑州公司将合并为龙湖西郑公司，原郑州公司变更为西郑公司郑州事业部，现龙湖西安公司总经理张童调任为西郑公司总经理，现郑州公司总经理严亘晖于近期离开公司。

同日消息，龙湖集团副总裁刘兴伟将接任分管冠寓及酒店、塘鹅等业务；此前负责该板块的执行董事王光建已有退休计划，将于12月31日起生效。

中南置地架构再调整：广佛、粤西战区合并为两广战区等

10月21日，据人才搜寻公众号报道，中南置地于本月再次开展架构调整：

合并广佛战区和粤西战区，成立两广战区，原广佛战区负责人周超任命为两广战区负责人，原粤西战区负责人侯金生则另有任用；

合并成渝战区和云贵战区，成立西南战区公司，原成渝战区负责人吴锐任命为西南战区负责人，现云贵战区战区负责人王晓波则调回集团总部；

原深莞惠战区调整为城市更新事业部，深莞惠战区负责人王晓明任命为城市更新事业部负责人。

此前5月，中南置地进行了一次区域合并与区域总任命。

海昌海洋公园拟出售武汉、成都、天津等地项目股权 代价65.3亿元

10月18日，海昌海洋公园宣布，拟向Aquaman Hong Kong Limited出售武汉、成都、天津及青岛公司各自之00%股权及郑州项目公司66%股权，交易代价65.3亿元。

旭辉商业与华住签署合作协议 涉酒店、文旅项目等多领域

10月19日，旭辉集团旗下旭辉商业与华住集团签署合作协议。此次双方战略合作范围包括但不限于酒店项目、公寓项目、文旅项目、商业项目及产城项目等多个领域，双方在品牌联动、设计规划、资源对接、项目落地等各方面都已有建设性的探讨。

图片来源：除特别说明外，均来自项目官方或赢商网拍摄图片；

内容来源：赢商网、商业地产头条、中国证券网、购成都、观点地产网、乐居财经、独角Mall、人才搜寻、IPO早知道等。