商业地产一周要闻：龙湖杭州丁桥天街等四个MALL开业；兰桂坊考虑“进军”深圳前海

【数据】

上海核心商圈三季度首层租金环比上涨2.6% 空置率环比下降至9.7%

10月14日，仲量联行研究报告显示，第三季度，上海零售物业三季度市场空置率环比下降0.3个百分点至9.7%，核心商圈首层租金环比上涨2.6%至51.2元/㎡/天，这主要收益于包括奢侈品在内的众多品牌需求强劲，净吸纳量超新增供应量等。

【政策】

天津建设国际消费中心城市方案出炉

10月11日，天津市政府新闻办举行发布会，介绍《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案（2021-2025年）》明确，到“十四五”末培育建设成国际消费中心城市；提出打造消费地标、创建国际水准消费环境等6方面重点任务。

同时，天津将营造良好的文旅消费环境；将打造形成具有全球影响力和竞争力的体育消费城市。

广州召开培育建设国际消费中心城市大会

10月12日，广州市培育建设国际消费中心城市大会成功举办。会议发布了广州培育建设国际消费中心城市的思路举措，广州将深入实施5大工程、构建2大体系，包括实施“尚品”工程，构建全球消费资源集聚地；实施“提质”工程，打造全球消费潮流新高地等。

会上签约项目包括多元业态项目、创意园区建设、品牌引进、综合体合作等方面。大会共计签约13个项目，投资总额达796亿元，协议年产值达376亿元。

【项目】

龙湖杭州丁桥天街10月15日开业 系杭州第六座天街

10月15日，龙湖杭州丁桥天街正式开业，系龙湖在杭州打造的第六座天街。该项目位于大农港路赵家港桥汽车站北边，体量21万㎡，进驻品牌超270家，其中40%为首进区域品牌。

龙湖杭州丁桥天街开业现场

百联奥特莱斯广场（浙江·杭州）10月15日开业 系全国首家国风奥莱

10月15日，百联奥特莱斯广场（浙江·杭州）正式开业，此前于9月29日开启试营业。

作为全国首座“国风奥莱”，项目总建面24万㎡，其中一期开业部分建面13万㎡，引进近200个店铺，当中不乏中国李宁、和府捞面等10余家杭州奥莱首店。

百联奥特莱斯广场（浙江·杭州）夜景

泉州南安源昌银河广场10月16日开业 系南安北部首座超10万㎡MALL

10月16日，泉州南安源昌银河广场正式开业。受疫情影响，该项目原定于1日开业调整为试营业。

作为南安北部首座超10万㎡的大型购物中心，项目引进超85%首进及独家、特色品牌，包括南安首家保利万和国际影城、南安北最大的近6000㎡来福隆超市旗舰店、主题性沉浸式儿童游乐体验空间“动漫达人”等。　

泉州南安源昌银河广场

青岛正合茂10月17日开业 超300家品牌入驻

10月17日，青岛正合茂正式开业，项目商业面积5万㎡，引进万达影城、家家悦超市、NIKE等多业态品牌超300家。

青岛正合茂

广州白云机场迎来新综合开发项目 华润置地中标项目前期服务

10月9日，华润置地宣布中标广州白云机场T3航站楼南侧园区综合开发项目前期规划设计等咨询服务，其中包括组织协调、招标采购、技术统筹三个部分。

该项目总开发面积约121万㎡，作为机场综合开发配套，计划引入顶级规划、设计、建设、招商、运营等全链条资源。

多弗国际接手原三水奥特莱斯 项目投入超136亿

佛山市自然资源局三水分局处公式平台显示，世界名牌折扣店华南旗舰中心现代服务产业区项目（即原三水奥特莱斯项目）建设用地规划许可批前公示，公示日期截至10月10日。

项目方多弗集团介绍，该项目将更名为“佛山多弗文旅小镇”，其商业面积112万㎡，预计投入成本136.5亿元，建设开发周期为10年，预期合计实现销售额229亿元。

此前2月，三水新昌奥特莱斯顺利完成司法重整程序，重整投资人正是多弗国际控。

佛山多弗文旅小镇效果示意图

图源：多弗集团官网

长沙欢乐颂·OUTLETS落子高新区 华润操盘

10月12日，长沙市推进“三高四新”战略暨投资环境（深圳）推介会上，高新区成功与华润资本签约地标性城市综合体项目，该项目2022年正式运营。

据悉，华润本次签约的项目原为停工的华润万家麓谷购物中心（原名），位于长沙市高新区麓龙路与枫林三路交会处；此番公司拟新增总投资约5亿元（含入驻项目投资），建设具有全新商业产品线的地标性城市奥莱购物中心——长沙欢乐颂·OUTLETS。

张家口最新规划：拟建尼克世界文创旅游综合体、奥特莱斯城市广场等

日前，张家口发布2035年远景目标，披露多个重点项目：

尼克世界文创旅游综合体选址怀来县，预计总投资100亿元，建设内容包括尼克文化旅游体验基地、尼克动漫文化创意产业中心、尼克主题商场街区及酒店。这也是继迪士尼后，又一个落地中国的美国大型文化主题乐园，同时也是美国全球儿童频道第一品牌“尼克（Nickelodeon）”在华的首个文化主题乐园。

奥特莱斯城市广场拟落地下花园高铁北站南侧，投资总额1.8亿元，总占地面积约7400㎡；计划建设下沉式购物广场及地上部分物业，建成后有望引进品牌百余个，世界知名品牌若干个。

松枝口峪生态旅游综合体坐落于张家口蔚县，旅游区总投资约30亿元，新建景区总占地2315公顷，规划建设用地157.3公顷，集旅游、度假、种植等一体，预计2026年完工。

亚洲首座普德赋主题乐园落地云南 大理文旅触达世界

10月9日，大理州人民政府与普德赋亚洲公司签署正式《投资协议》，这标志着普德赋云南大理国际度假项目确定落户云南大理。

据悉，该项目拟引进世界排名第一的演艺类主题乐园的品牌、管理和运营模式；以中国历史文化和民族融合为主题，规划建设顶尖综合演艺主题公园，包括引进和建设知名酒店、主题村落等。

大理州人民政府与普德赋亚洲公司签约仪式现场

保利商业签约上海智创TOP产城综合体A区商业项目

近日，保利商业管理同临港集团所属上海市工业区开发总公司正式签约，将全面负责上海智创TOP产城综合体A区商业项目的商业总体规划与招商运营管理。

智创TOP产城综合体位于桃浦智创城核心门户，是由普陀区政府和临港集团合作、联手打造的花园式精品商办中心项目，总建面逾113万㎡，其中首发A区总建面29万m²，2021年交付。

【土地】

万达地产15.6亿摘仁怀市委党校北侧36.8万㎡地块

10月14日，万达地产15.6亿摘仁怀市委党校北侧A1-A5及B共6宗地，总出让面积36.8万㎡，其中A1-A5地块为城镇住宅用地兼容商业用地，B地块为商服用地。

北京、上海、武汉第二批集中供地落幕

10月12日，武汉第二次集中土拍落幕，成交40宗地，共揽金347.79亿元。次日，北京第二批集中供地收官，成功出让17宗地，共计收金513亿元；上海则成功出让20宗商品房用地，成交总金额超514亿元。

此外，宁波、长沙等城市也相继宣布或进行二轮集中土拍：

12日，西安宣布原定于9月28日至10月15日出让的HX3-1-298号等3宗地使用权因故终止。此前9月26日，西安还宣布终止出让JK1-4-281号宗地。

13日，宁波二批次集中土拍正式挂牌，共推出46宗涉宅地，总建面446.9万㎡，总起价381.4亿元。

14日，长沙宣布第二批集中供地终止挂牌[2021]长沙市109号和110号2宗地，截至当日，尚有27宗地正常挂牌，其中已有1宗地有1笔报价。

【企业】

大连万达商管相继接手南京、上海万达茂乐园以及延安红街文旅100%股份

10月14日，大连万达商业管理集团股份有限公司新增投资企业南京万达茂乐园管理有限公司、上海万达茂乐园管理有限公司以及延安红街红色文化旅游发展有限公司，投资比例均为100%。

此次股份变更前，上述三家企业均由万达商业管理集团有限公司全资持有。

图源：南京万达乐园官方微博

远洋资本收购大信商用信托管理70%股份

10月12日，远洋资本宣布通过指定主体新沃投资成功收购新加坡大信商用信托管理70%股份，而交易对价暂未披露。该管理公司为大信商用信托的管理人，目前负责管理DRT投资组合中7个位于粤港澳大湾区的购物中心。

花样年调整架构：合并中国集团与地产集团 增设债务小组

10月8日，花样年在内部发布集团组织架构调整及人事任免决定：

中国集团与地产集团组织架构合并，同时作为多元业务控股管控集团和地产业务集团开展工作；成立专门的“债务与资产重组小组”以应对流动性问题，柯卡生担任小组组长。

兰桂坊考虑“进军”深圳前海 目前已在大陆布局五城

近日，香港兰桂坊集团主席盛智文在接受采访时透露，兰桂坊正积极考虑进军深圳前海，目前正在讨论建一些商业楼，引入类似在香港的餐厅、酒吧和健身俱乐部。

在此之前，兰桂坊就重度看好大陆市场，已经进军成都、海口、无锡、上海和西安五个城市。

图源：兰桂坊成都官方微博

协信远创被法院裁定破产重整 最大股东CDL已抛售其全部股份

10月14日，重庆市第五中级人民法院作出（2021）渝05破申428号民事裁定，受理北京易禾水星投资有限公司对重庆协信远创实业有限公司的破产重整申请。此前7月6日，易禾水星投资向重庆市第五中级人民法院申请对协信远创破产重整。

另悉，新加坡城市发展（CDL）作为协信的最大股东，已于9月同意拟以1美元的价格出售汉威重庆房地产开发（香港）63.8%的股份；后者持有协信地产80%的股份，相当于CDL持有协信51%股权。

凯德中国信托16.834亿首次收购中国物流资产

10月12日，凯德投资旗下凯德中国信托（CLCT）宣布，拟向非关联第三方收购位于上海、昆山、武汉和成都的4个物流资产，总金额16.834亿元，该交易预计将于2021年底完成，这是凯德中国信托首次进军中国物流市场。

此次收购完成后，凯德中国信托管理资产规模将增长8.0%，达到47.29亿新元，在中国的新经济资产布局将扩大至9个产业园区、4个物流地产和1个数据中心。

【人事变动】

龙湖副总裁胡若翔离职 具体原因尚未透露

10月14日消息，龙湖副总裁胡若翔已于10月份办理离职。经龙湖相关人士证实，胡若翔确认离职，但具体原因并未透露。

阳光城新一轮组织架构升级：执行董事长兼总裁朱荣斌全面负责经营管理工作

10月13日消息，阳光城集团正在通过新一轮组织架构升级来强化精细化管理：

执行董事长兼总裁朱荣斌全面负责经营管理工作，并具体负责董事会战略管理、重大决策管理、部署公司新赛道的研究及拓展工作；

原集团副总裁兼福建大区总裁徐国宏升任集团执行总裁，具体负责公司日常业务管理工作，同时兼任集团营销管理中心总经理；

原集团CFO陈霓升任集团执行副总裁，原集团副总裁兼浙江大区总裁李晓冬升任集团执行副总裁兼浙江大区总裁，原集团副总裁兼上海大区总裁江河升任集团执行副总裁兼上海大区总裁；任命张坚为福建大区总裁。

图源：摄图网

原绿地商用高管胡益彦履新茂业集团商业运营中心总经理

10月12日，原绿地商用事业部中区区域总经理胡益彦正式入职深圳茂业集团，担任茂业集团商业运营中心总经理。

图片来源：除特别说明外，均来自项目官方或赢商网拍摄图片；

内容来源：赢商网、南方日报、乐居财经、观点地产网、地产资管界、餐饮O2O、张家口资讯网、仲量联行等。