商业地产一周要闻：苏州大悦春风里等10个购物中心开业，凯德投资新交所上市

　　【中秋消费数据】

　　新鸿基十五大商场中秋节连前夕周末人流较去年同期升逾30%

　　9月23日，新鸿基方面表示，中秋节连前夕周末共五天，新地十五大商场包括apm、大埔超级城、元朗广场、新翠商场及新都广场等人流较去年同期升逾30%。当中以餐饮、电子产品及珠宝手表较受惠，平均生意按年升20%至30%。

　　金鹰商贸中秋假期业绩较2019年同期增长近30%

　　2021南京国际消费节（秋季）期间，金鹰商贸业绩全面回暖，较2019年同期增长近30%，客流保持两位数增长。

　　【政策】

　　黄埔区升级出台“文旅十条2.0” 最高奖励5000万元

　　近日，黄埔区、广州开发区发布《广州市黄埔区 广州开发区促进文化旅游产业发展办法》指出，对主题公园、文旅小镇等重要景区项目给予最高5000万元奖励，扶持力度省内最高；对新设立的企业或机构，实缴注册资本1000万元、2000万元以上，并达到规模（限额）以上入统的，分别给予100万元、200万元一次性奖励。

　　【项目】

　　苏州大悦春风里、汕头万象城等10个购物中心开业

　　据赢商网不完全统计，本周内有10个项目正式开业：

　　9月20日，北京环球度假区和宿迁泗洪吾悦广场正式开业，其中北京环球度假区成为中秋热门目的地，包含7个主题景区的北京环球影城主题公园、两家度假酒店和北京环球城市大道；宿迁泗洪吾悦广场则为泗洪首座4.0时代商业综合体，且设置室外步行街“锦尚里”。

　　24日，天津蓟州万达广场正式开业，系万达商管集团在蓟州落址的第1座万达广场。

　　25日，宿迁宿城吾悦广场、苏州大悦春风里、杭州星光荟（街区）、杭州前湾友时光、西安太乙城生活中心同日亮相。其中，宿迁宿城吾悦广场软装设计灵感来源于“中国酒都”—宿迁的 “酒文化”、苏州大悦春风里定位“姑苏理享生活地”。

　　26日，汕头万象城和深圳前海卓悦INTOWN正式开业。其中汕头万象城是粤东地区首家万象城，也是华南区域店铺数量最多的购物中心，引进约500家品牌。

　　新世界中国入局增城夏街旧项目 或落子广州第二座K11

　　9月22日消息，新世界中国地产成为广州增城夏街旧改正式合作企业，其招商文件显示，该项目总用地面积53.06万㎡，改造投资总额约69.68亿元，需引进K11集团旗下品牌，广州下一个K11落子或将浮出水面。

夏街村片区区位示意图

图源：《产业导入方案》

　　北京环球影城将谋划建设二三期

　　9月23日，北京市文化和旅游局一级巡视员周卫民指出，北京将实施“漫步北京”“畅游京郊”“点亮北京”计划；高标准运营环球主题公园，谋划建设二三期工程，打造文化旅游消费新地标。

北京环球度假区

　　乐高乐园6.99亿元摘上海项目主体用地 中国三座项目进展良好

　　近日，上海乐高乐园6.99亿元摘得乐高乐园度假区主体用地——金山区枫泾镇FJ010303单元01-A-01地块，标志着上海乐高乐园项目进入一个新的阶段，开工建设已蓄势待发。

　　此外，乐高乐园度假区首席运营官约翰·雅各布森表示，未来在中国运营的三座乐高乐园度假区总投资约136亿元，其中深圳项目投资超70亿元、上海项目投资约36亿元、四川项目投资约30亿元；目前所有项目均取得良好进展，预计将在2023下半年至2025年之间开园。

　　100万㎡惠州鑫月广场转型升级“鑫月奥莱” 预计10月亮相

　　9月22日消息，惠州鑫月广场拟转型升级为“鑫月奥莱” ，预计今年10月开业。该项目位于仲恺高新区陈江商圈，是惠州首个百万方“三栖”商业综合体，也是惠州首家奥特莱斯。

　　项目升级转型后，将将划分为A区奥特莱斯、B区星艺佳家居MALL和以及区是鑫月知识天地。

惠州鑫月奥莱鸟瞰图

　　印力、益田、特发三方共同统筹深圳小梅沙城市更新项目

　　9月23日消息，印力、益田和特发三方将共同成立招商运营合资公司，全面统筹小梅沙片区城市更新单元的商业招商与运营，共同将小梅沙商业打造成全球滨海商业标杆。

　　作为深圳首个旅游业态的城市更新项目，小梅沙片区整体改造项目占地387公顷，拟投资超150亿元，规划建设滨海潮文化主题商业街区、新海洋世界等。

深圳小梅沙片区整体效果图

　　山东签约潍坊青州不夜城等十大文旅项目 总投资超600亿

　　9月16日，文化和旅游部产业项目服务平台第二十六期精品项目交流对接会暨山东省文化旅游重点项目推介招商会召开。会上，潍坊青州不夜城项目、威海金鼎·隐秀文化旅游综合体项目、日照红窑里1977文化旅游项目、临沂冰雪文旅小镇项目等十大文旅项目完成签约，总投资额超600亿元。

　　前湾印象城MEGA开建！上海将迎第二座印象城MEGA

　　日前，上海前湾印象城MEGA举行开工仪式，这也意味着上海迎来第二座印象城MEGA。该项目位于联友路和雅乐路交叉口东南面，土地面积约6.8万㎡，规划地上建筑面积约13.7万㎡。

　　福州砂之船超级奥莱官宣入驻天泽奥莱时代 项目体量达33万㎡

　　9月25日，砂之船（福州）超级奥莱官宣入驻福州天泽奥莱时代，前者是砂之船在福州的第一个超级奥莱，同时也是全国第15家超级奥莱。据悉，该项目体量达33万㎡，共有4层（LG-3F），规划有儿童游乐、空中花园、影视基地，预计明年“五一”亮相。　　

　　【资本】

　　环球融创会展文旅集团38亿ABS获上交所受理

　　9月24日，据上交所披露，华泰-南方-融创环球中心资产支持专项计划项目已更新状态为“已受理”，该债券品种为ABS，拟发行金额38亿元，原始权益人为环球融创会展文旅集团有限公司。

　　【土地】

　　杭州、广州等城市调整或进行第二批集中供地

　　9月21日，武汉宣布调整6宗地块出让情况，包括1宗调整出让方式、3宗下调竞买保证金和2宗撤销挂牌出让。

　　24日，杭州发布二次集中土拍补充公告，进一步明确竞买人的购地资金来源及资质认定。重庆33宗地的二次集中土拍最终有5宗流拍、26宗挂牌成交、2宗竞拍成交，最高溢价率仅0.43%；此前，重庆原拟出让42宗地，其中有9宗块因故终止出让。

　　26日，广州第二批集中供地正式出让，共48宗地，总出让面积270.76万㎡，计划于26日-27日分6个时间段出让；其中越秀102.96亿元包揽番禺暨南大学北侧2宗地，粤海置地101.87亿元摘白云新城地块；截至26日下午，南京二次集中土拍共计成功出让41宗地，其中25宗地底价成交、11宗地块触顶待27日摇号、1宗地块流拍，总收金508.15亿元。

　　【企业】

　　恒大：深圳警方接连辟谣 华人置业抛售股份

　　9月19日晚，深圳市公安局福田分局通报，网络上流传的“关于恒大互联网金融服务（深圳）有限公司涉嫌非法吸收公众存款案的情况通报”图片以及《关于恒大金服周期补偿事项通知》均与事实不符。

　　21日中秋节，许家印致信恒大全员称，加快推进全面复工复产，实现“保交楼”目标。

　　22日深夜11点，恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。

　　23日，华人置业披露2.47亿港元出售恒大1.09亿股股份，现仍持有恒大7.51亿股股份；若华人置业于年内出售所有恒大股份，估计2021年度于其他全面收益录得已变现亏损94.86亿港元。

　　凯德投资在新交所正式上市资管规模5700亿

　　9月20日上午，凯德集团旗下房地产投资管理业务分支“凯德投资（CLI）”在新交所正式上市。截至2021年6月30日，凯德投资旗下管理资产规模约1190亿新元（约5700亿元），其中80%以上位于亚洲。据悉，凯德集团业务重组完成后，凯德集团形成两个实体，即凯德投资（上市房地产投资管理业务）和凯德地产（私有化的开发业务）。

　　华联股份与北京SKP设合资公司 承租朝阳区商业项目

　　9月23日消息，华联股份与北京SKP共同出资设立商业运营公司——北京华联美好生活百货，后者将承租并运营位于北京市朝阳区北苑路东侧、五南路北侧（2号地）的商业项目。

　　此外，华联股份还宣布聘任李国平担任公司副总经理。

　　【人事变动】

　　协信星光商业常务副总裁、协信星光68总经理杜国疆离职

　　9月25日消息称，原协信星光商业常务副总裁、星光68总经理杜国疆离职。赢商网第一时间向本人求证，确认该消息属实。

　　原龙湖商业高管田昆履新龙光商业副总裁

　　9月23日消息，原龙湖商业集团总部招商及运营中心总经理田昆，正式入职龙光商业任副总裁，全面负责龙光商业的日常经营管理工作。

　　华侨城：刘凤喜出任总经理 段先念由董事长、总经理调整为董事长

　　9月24日，华侨城集团主要成员变更：段先念由董事长、总经理调整为董事长，新增刘凤喜为总经理等。

　　田佳琳、李平获委任为大悦城副总经理

　　9月26日，大悦城控股公告披露，董事会同意聘任田佳琳先生、李平先生为公司副总经理。

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　　内容来源：赢商网、南方+、观点地产网、乐居财经、澎湃等。