商业地产一周要闻：一周17座购物中心开业，瑞安新天地递交招股书

　　【政策】

　　上海市建设国际消费中心城市方案发布

　　9月18日，上海发布《上海市建设国际消费中心城市实施方案》指出，力争到“十四五”末率先基本建成具有全球影响力、竞争力、美誉度的国际消费中心城市；具体措施包括加快建设嘉定、松江、青浦、奉贤、南汇综合性新城商业中心，形成商旅文结合的特色消费功能区等。

　　广州黄埔加快国际消费中心城市建设 最高补贴5000万元

　　近日，《广州市黄埔区广州开发区广州高新区加快国际消费中心城市建设扶持办法》发布，对符合条件的项目最高补贴5000万元；对获批五星购物中心的，按照项目投资额的10%给予运营方最高5000万元的一次性扶持；对中国连锁百强企业运营的新建购物中心，营业面积3万平方米以上且开业后正常营业1年以上的，给予运营方500万元的一次性扶持等。

　　东北全面振兴“十四五”实施方案获批

　　9月13日，国务院批复关于《东北全面振兴“十四五”实施方案》请示，原则同意该方案并指出，要提高对东北全面振兴重要性、紧迫性的认识，加强组织领导，完善工作机制，深化改革开放，强化政策保障，优化营商环境等。

　　【行业】

　　商务部：鼓励发展“互联网+旧货”等新业态新模式

　　9月17日消息，商务部发布关于进一步做好当前商务领域促消费重点工作的通知。其中提出，壮大绿色循环消费；推动绿色商场创建，鼓励发展“互联网+旧货”、“互联网+回收”等新业态新模式等。

　　【项目】

　　17个购物中心开业：上海瑞虹天地太阳宫、五座万达广场…

　　据赢商网不完全统计，本周内有17个购物中心正式开业：

　　9月15日，成都佛罗伦萨小镇二期正式开业，该项目二期新增约3万㎡零售空间、李宁等80家品牌店铺。

　　17日，深圳龙岗万达广场、永州进贤路万达广场、亳州蒙城万达广场和沧州任丘万达广场同日开业，其中，深圳龙岗万达广场作为全国首个第四代万达广场，总体量达30.5万㎡、引进超370家品牌商家、内设22个特色场景等颇受关注；永州进贤路万达广场则基于当地文化打造三拖四嵌入式特色主题街区。此外，潍坊坊子泰华城也正式启幕。

　　19日，上海瑞虹天地太阳宫正式开业，该项目旨在打造集艺术、潮流、自然、生活美学为一体的生活场景，其中位于商场五层的“Foodie Social南里食集”人气颇高，是继新天地时尚I后的2.0版本。同日，首开龙湖北京熙悦天街、龙湖杭州江东天街、南京建邺吾悦广场、济宁建设路万达广场、南宁首创奥特莱斯、中山华发商都、成都云泰·天府红购物中心、重庆金科中心·悦FUN、广州钧明欢乐世界和惠州鼎峰·花漫里齐亮相。

深圳龙岗万达广场内部景观图

上海瑞虹天地太阳宫外部实拍图

　　武商拟33亿收购在建南昌苏宁广场 后者定位重奢商业综合体

　　9月13日，鄂武商A公告披露，武商斥资33亿元买下南昌苏宁广场地块在建商业项目，收购完成后，将继续推进项目建设，打造南昌标杆性重奢商业综合体。

　　另悉，14日网传苏宁置业正计划将太原苏宁广场项目打包出售，所获资金用于西安高新区苏宁云著项目建设，目前已找到有实力有意向的买家。

　　深圳星河Costco项目规划：总建面25万㎡ 商业建面5000㎡

　　9月9日，深圳民治星河开市客环球商业中心项目规划出炉，这也是深圳乃至华南地区的首家美国直销购物中心Costco，由星河+Costco共同打造，预计总投资约90亿元（含2亿美元外资），总建面24.93万㎡、其中商业建面5000㎡。

　　砂之船（乌鲁木齐）超级奥莱签约落地 规划体量10万㎡

　　9月8日，经开区、乌鲁木齐国际纺服中心、重庆砂之船商管签订三方合作协议，联手打造砂之船（乌鲁木齐）超级奥莱。

　　据悉，该项目作为砂之船集团为乌市量身定制的4.0版本，打造“现代商业+稀缺生态+地域文化”的独有艺术商业·超级奥莱模式，项目规划体量为10万㎡。

经开区、乌鲁木齐国际纺服中心和重庆砂之船商管签约现场

图源：乌鲁木齐国际纺服中心

　　徐州杉杉奥特莱斯确认落地 系徐州第4座奥莱项目

　　日前，徐州杉杉奥特莱斯商管的建设用地规划许可证获公示，这标志着徐州杉杉奥特莱斯购物广场即将落地。

　　据悉，该项目将是徐州第4座奥特莱斯，或将落户云龙湖风景区一带，一期体量超10万㎡。

徐州杉杉奥特莱斯项目效果图

　　【土地】

　　上海、杭州等六城相继公布或进行第二次集中供地

　　9月13日，上海公布第二批集中供地拟出让48幅地块，起始出让总价约574亿元，出让时间待定。

　　15日，长沙宣布第二次集中供地拟出让29宗地，总出让面积265.99万㎡，总起价298.8亿元，拟10月5日挂牌。而杭州二次集中土拍“遇冷”，当日十宗竞品质地块中，九宗地块报名未达标，无法进入后续正式竞价环节，相当于“流拍”。

　　17日，成都第二批集中供地收官，成功出让52宗地，总成交面积3664亩，总成交额446亿元。沈阳成功出让19宗地块，总建筑面积258.85万㎡，成交总金额139亿元。合肥成功出让8宗地，共计揽金 134.74亿元。

　　18日，苏州成功出让5宗地，共收金276亿元。

　　鹏瑞51.78亿斩获佛山双子塔产城综合体项目 计容建面56.32万㎡

　　9月15日，鹏瑞以51.78亿拿下佛山三龙湾双子塔产城综合体项目。该地块占地面积9.39万㎡，分A/B区开发，规划商业计容建面不低于总建面的51%，其中28.7万㎡建筑面积将建设酒店、写字楼、商业综合体等。

　　华侨城5.32亿摘漳州角美1宗地 拟与相邻地块合力打造TOD文旅综合体

　　9月17日，华侨城5.32亿摘漳州角美综合体地块，成交楼面价4658元/㎡。该地块位于角美新城板块核心区域，出让面积3.18万㎡；地块用途涵盖住宅、商服、零售、商务等，且商业商务部分的计容建面不低于总计容建面的35%；拟与相邻的在建华侨城欢乐美港商业配套，合力打造TOD文旅综合体。

　　【资本】

　　新鸿基地产旗下上海国金中心110亿ABS获上交所受理

　　9月14日，“中信建投-上海国金中心办公楼二期1-4期绿色资产支持专项计划”获上交所受理。该债券品种为ABS，拟发行金额110亿元。

　　大悦城地产成功获6亿美元俱乐部贷款，首获绿色贷款认证

　　9月17日，大悦城地产公告称，公司与境外8家主要合作银行签署俱乐部贷款协议，成功获得一笔6亿美元3/5年期贷款。该笔贷款完成提款后将用于为一年内到期的境外中长期债务再融资，将有效优化境外融资结构。

　　【企业】

　　万达商管IPO前已募资60亿美元 碧桂园投资15亿美元

　　9月16日，据《路透》引述知情人士表示，万达集团旗下万达轻资产商管公司在香港上市前已筹集近60亿美元（468亿港元）资金，在中国今年此类筹资活动中规模最大。

　　另据财联社报道，碧桂园已投资万达轻资产商管公司，投资金额约15亿美元。

　　恒大辟谣“破产重组”传闻  处罚6名高管提前赎回投资产品

　　9月18日，恒大集团宣布，针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。

　　13日晚间，恒大声明称，有关恒大破产重组的言论完全失实。14日，恒大再发公告称，董事会已聘任华利安诺基及钟港资本为集团联席财务顾问，与公司共同研究流动性情况、探索所有可行方案以尽快解决流动性问题。

　　此外，国新办发言人付凌晖指出，恒大事件对于整个行业发展的影响还需要观察。碧桂园服务执董、总裁李长江回应收购恒大物业传闻，确实与恒大物业接触过，但价格没谈拢。

　　雅居乐：有关集团出售予保利为谣言 已报案并被受案调查

　　9月12日，雅居乐公告披露，有关集团出售予保利发展为谣言，同时已就此事向公安机关报案并被受案调查。

图源：摄图网

　　万达酒店与融创正式订立终止酒店管理协议 前者获1.33亿补偿

　　9月16日消息，万达与融创双方订立终止酒店管理协议，后者须在协议签署后十个工作日向前者支付1.33亿元作为补偿，及支付6859万元的应付账款。

　　CDL拟以1美元价格抛售协信地产51%股权

　　9月14日，据地产资管界报道，CDL已同意以1美元的价格出售所持汉威重庆房地产开发63.8%的股份；后者持有协信地产80%的股份，相当于CDL持有协信51%股权。

　　瑞安新天地赴港递交招股书 商业物业估值531.35亿

　　9月13日，瑞安房地产旗下瑞安新天地在港交所正式递交招股书。瑞安新天地于2021年6月末物业总建筑面积200.52万㎡，其中58.1%及41.9%分别来自零售及办公物业，其商业物业基于独立估值的总值531.35亿元。

　　长实35亿出售上海世纪盛荟广场予希慎

　　9月17日，希慎兴业公告披露，公司拟以35亿元向李嘉诚旗下长江实业收购上海世纪盛荟广场，该项目建面8.65万㎡，用途为写字楼/商铺。

　　龙湖服务收购九龙仓旗下内地物业

　　9月15日消息，龙湖集团旗下物业龙湖智慧服务向九龙仓集团收购其旗下内地部分物管企业100%股权,后者已签约管理面积近900万㎡，为中高端住宅项目。

　　【人事变动】

　　原实地商业总裁黄湧履新领展中国区营运总监

　　9月16日消息，原实地集团副总裁兼商业公司总裁黄湧履新领展中国区营运总监，负责领展中国內地区域资产的运营工作，包括租赁、市场营销、运营和外包物业管理。

　　图片来源：除特别说明外，均来自项目官方或赢商网拍摄图片；

　　内容来源：赢商网、南方+、观点地产网、乐居财经、财联社、地产资管界、IPO早知道、楼市安徽、克而瑞苏州等。