一座吾悦广场，开启泗阳体验商业新时代

随着三四线城市人口不断壮大，其日益增长的可支配收入和愈加强劲的购买力正合力推动当地消费，成为中国消费市场增长的新动力。在中国这片广袤的土地上，有10亿人口遍布在三四线城市，正逐渐替代一二线光鲜亮丽的白领，成为新商业瞄准的高净值人群。目前，下沉市场已经成为消费增长的新引擎。

据资料显示，全国超1000个县没有购物中心业态，但是其中超过600个县已具备配置购物中心的人口和经济条件。作为中国体验式商业领军品牌，12月3日开业的泗阳吾悦广场致力于为城市带来商业新体验，填补当地体验式商业空白。

择址城市发展中心

填补泗阳体验式商业空白

泗阳县，江苏省宿迁市下辖县，位于江苏省北部、宿迁市东部，属长江三角洲地区，是淮海经济圈、长三角经济圈、沿运河城镇轴交叉辐射区。全市户籍总人口约107万，常住人口约86万，2020年全年泗阳县GDP总值约520亿元，其人口规模和经济实力早已满足配置购物中心的条件。

新城控股择址泗阳发展中心阵地，以其在商业地产开发和运营管理等方面的成熟经验，不断潜心钻研城市商业发展和生活方式，在产品定位、运营管理和品牌整合上进行多次方案优化，引入全新4.0时代商业模式，打造集家庭时尚、教育生活、休闲体验、亲子娱乐、特色美食为一体的一站式体验型商业旗舰综合体——泗阳吾悦广场，填补泗阳体验式商业空白。

​

据悉，泗阳吾悦广场坐落于泗阳核心商圈，3公里内辐射35万人口，5公里范围内辐射主城区人口，人口聚集度高；项目周边均为城市主干道，路网成熟，多条公交线路直达，交通优势明显。项目总建筑面积约16万方，后期将引入200余个国内外知名品牌，其中首进泗阳品牌比例超70%，领衔泗阳最前沿的生活方式，助力城市商业品质生活的全面升级。

产品的打造源于对核心客群的需求挖掘。新城控股商业团队基于对泗阳消费客群的研究发现，这里的消费客群以25-44岁的中青年和家庭客群为主，他们注重品质、追求时尚、兴趣多元，在当下消费客群中的地位越发提高。

基于此，泗阳吾悦广场紧抓家庭消费客群，定位一站式时尚家庭生活购物中心，在品牌引入和场景营造上全方位满足客群的消费需求，为泗阳消费者打造城市会客厅、家庭生活欢聚地。

清晰的市场定位以及围绕核心目标客群打造的体验式消费场景，为泗阳吾悦广场12月3日开业、成功抢占消费者，提供了必要条件。

70%首进品牌

撬动城市高品质客群

客流量是商业世界永恒的主题，不过在下沉市场，缺的并不是流量，而是好的平台和消费内容。

泗阳吾悦广场从“一站式”“体验式”“多维化”等维度出发，以星轶影城、生鲜超市、运动健身、电玩娱乐、快时尚、精品服饰、服饰配套、儿童全业态、餐饮美食、生活配套等业态为核心动力，引进超200个知名品牌，旨在为城市居民带来全新的消费理念和生活体验。

目前，家得福超市、孩子王、星轶影城、李宁、聚点KTV、记忆蔓延、天空之城、益童欢乐园、鲜首领、奇幻玩国、顾家家居等12家主力店和次主力店已集结完毕。

此外，还有星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客、半天妖青花椒烤鱼、七欣天、小菜园、火凤祥、老佛爷铜炉蛙锅、川锅一号、九田家、百分茶、7分甜、茶百道、DQ、来伊份、NIKE、adidas、DISNEY、Balabala、特步儿童、屈臣氏、老庙、周大福、周六福、周大生、莱绅通灵等180余家品牌确认入驻。

众多优质的入驻品牌带来的是更加丰富的消费内容，泗阳吾悦广场通过多元化的业态组合创造出独具特色的消费体验。而星巴克等超70%首进品牌，极大的提升了泗阳商业品牌的丰富度，进一步成就项目城市级标杆购物中心的定位。

打造沉浸式消费空间

营造情景化消费体验

建筑是凝固的艺术，它第一眼决定项目在消费者心中的调性和地位。泗阳吾悦广场极其注重购物场景的空间打造，以求营造良好的购物氛围，让置身在商业环境中的消费者感受到无限惊喜的时尚生活、艺术体验，提升泗阳消费者的生活品质与购物体验。

为了把泗阳吾悦广场塑造成为城市级的商业地标，新城控股邀请国内外知名设计机构进行顾问咨询和研究设计。泗阳吾悦广场以“水”为主线，以“鱼”为载体，打造“入水-逐影-归恋”为一体的三个不同体验空间，结合“泗水古国”、“运河之都”打造现代沉浸式艺术体验空间，追寻“桃园”体验之旅。项目建筑主体呈帆船造型，像一艘巨轮扬帆启航；内部端头打造水幕景观—曲水流觞；此外，设计师还集合地方元素——泗水河，打造通道闷顶。

泗阳吾悦广场从生活情境出发，塑造人们的感官体验和心理认同，通过环境、建筑及城市风格融合营造出别致的休闲消费场所，激发消费者的消费意识和购物行为。

深耕淮海经济区

赋能城市商业提质发展

除了泗阳吾悦广场，新城控股今年还在淮海经济区重要城市徐州、宿迁两地下沉市场打造了新沂吾悦广场、泗洪吾悦广场、宿城吾悦广场等一站式体验型商业旗舰综合体，填补了当地体验式商业的空白。

从古时兵家必争之地，到如今淮海经济区中心城市，徐州与宿迁、连云港，共同扛起淮海经济区协同发展的责任。这三座城市作为长三角和京津冀两大经济板块的重要纽带，商业发展潜力巨大，已然成为“商家必争之地”。

作为国内商业地产领军品牌的新城吾悦广场，以前瞻性的眼光提前布局，今年开业的吾悦广场共有4座，分别是新沂、泗洪、宿城、泗阳吾悦广场，均以超高比例首进品牌、沉浸式场景化体验，焕新区域商业。

新沂吾悦广场

新沂吾悦广场总体量约9万方，囊括大型影院、大型商超、环球美食、时尚潮牌、亲子乐园、娱乐休闲等一站式体验型全业态，汇集199家知名品牌，其中，包括全国大型连锁超市家得福、Mind Bridge、GXG等在内的122个品牌首入新沂市场。8月20日-22日，开业前三天，新沂吾悦广场客流突破40万人次，销售突破2200万元。

泗洪吾悦广场

泗洪吾悦广场是泗洪首座4.0时代商业综合体，集家庭时尚、教育生活、休闲体验、亲子娱乐、特色美食于一体的一站式商业综合体，总体量约17万㎡，于9月20日盛大开业。开业当天，泗洪吾悦广场以超60%区域首店品牌，实现了客流22万，销售额破1066万的骄人成绩。

宿城吾悦广场

宿城吾悦广场坐落宿迁发展主轴区，总建筑面积约48万方，是集购物中心、街区、住宅、幼儿园于一体的4.0智能化全体验式城市综合体。项目引入200多个高端品牌、60多个独家品牌、30多家网红品牌，推动宿城商业提档升级。宿城吾悦广场设计灵感来源于宿迁的“酒文化”，结合宿迁花城文化的主题，打造“天空之境、清涟之境、森林之境”三座主题中庭空间，为顾客带来沉浸式消费新体验。9月25日-26日开业活动期，宿城吾悦广场共吸引全城超50万人次，销售额突破3000万元。

新城商管徐州区域以扎实的专业能力为根基，优质的资源平台为纽带，打造不一样的商业综合体。

凭借新城控股卓越的影响力、运营力和品牌力，可以预见徐州区域内的吾悦广场，必将成为都市圈的幸福生活引力场，为更多的家庭、为更多热爱生活的消费者，提供全新的多元化的社交场景，开创属于未来的幸福生活方式。