中粮、龙湖接连落子,中粮大悦城、龙湖天街两大新项目进驻济南

赢商网 周晓昕   2021-12-07 10:55
核心提示:龙湖拿下西客站片区的两宗地,将建设济南第三座龙湖天街;济南大悦城商业商务地块建设用地规划许可批前公示,首座大悦城将进入施工阶段。

126日,济南今年第三批次土拍落下帷幕,龙湖拿下西客站片区的两宗地,将建设济南第三座龙湖天街。

据了解,西客站地块位于济南市槐荫区西客站片区,经十路以北、腊山河路以东,是原来的汽车站。近几年车站开启改造工程,原车站已经被拆迁,两个地块,北侧的为住宅用地,用地面积42928平方米,地上容积率不超过2.9;南侧靠近经十路的,为商务金融用地,用地面积51186平方米,地上容积率不超过3

结合龙湖目前在济南的布局,西客站片区也是未来几年济南重点发展的新兴商区,所以,第三座龙湖天街的设定将更为准确。

在此之前,济南发布了大悦城商业商务地块建设用地规划许可批前公示意味着济南首座大悦城也将进入施工阶段。

据了解,济南大悦城项目位于济南市历城区王舍人片区工业北路以北济钢原厂区西临

根据规划项目用地面积约4.08公顷地上容积率1.2~3.5地下容积率1.8

此前有消息显示项目总商业体量超过10万方,属于城市级大型商业综合体。

目前,龙湖天街在山东已经布局了四个项目,其中济南两个第一个在CBD,龙湖奥体天街,2020年已经开业;第二个在工业北路以北、凤凰北路以西,龙湖北宸天街,正在建设当中青岛一个,胶州龙湖天街,预计20227约分开业。此次龙湖拿地,不出意外,将会是济南第三个山东第四个龙湖天街

除了济南之外,中粮大悦城早在2018年就开始进军青岛,资料显示,青岛中粮大悦城建设单位为青岛大悦城房地产开发有限公司,项目占地约2.38万平方米,建设地点位于市北区规划青啤路、道口路、登州路、宁海路围合区域。总建面约5.99万平方米,其中地上建面约2.62万平方米,地下建面约3.37万平方米,容积率1.1,配建停车位594原定于20218月份开业。

2017914日中粮集团旗下的悦合有限公司以12.64亿总价在青岛打包拿下5宗地,并将规划打造为中粮大悦城项目。其中345号地块属于金沙路15号、湖清路9号地块的改造项目。其中,3号、4号两宗地均为商服兼住宅用地,5号地块为纯住宅用地,三宗地总占地面积21538.8平方米,总建筑面积62278.49平方米,其中商服建面4100平方米,住宅占比超过93%。早在7份,青岛市规划局便已公示了中粮大悦城北地块B-6-01(商务广场)的规划方案,北地块总建面约10.2万平方米,布局1栋住宅楼+3栋办公+商业。

大悦城综合体规划建设内容为办公、商业、住宅及配套,总用地面积达168万平方米。大悦城为中粮集团城市综合体的核心品牌,是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体,目前在青岛有两个项目确定落户,一是市北台东,另一个在即墨开发区。

但截至目前,台东的中粮大悦城迟迟未有开业信息,即墨的大悦春风里将在20227月份面世。

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