WeWork中国南区寻求扩张，助力粤港澳大湾区协同发展

图文来源：WeWork中国

审校：Ben King

2021年12月16日，WeWork中国在深圳威新软件科技园社区举办“赢湾区，盈未来，WeWork南方区开放日”，与各方合作伙伴分享未来的办公方式构想以及下一步南方区的发展战略。

围绕“Z世代已来，如何与未来城市共生共赢”的主题，WeWork中国还与金地商置、凯龙瑞和WeWork会员企业代表追觅科技进行圆桌会谈，共同探讨粤港澳大湾区城市的新消费场景、未来办公综合体发展方向，谋划协同合作，共促区域融合发展。

WeWork中国于2018年进入深圳市场，一年后进驻广州，短短三年间，已覆盖这两个粤港澳大湾区中心城市的核心区域。在项目打造上，WeWork中国深度参与了城市更新项目，与合作伙伴打造了多个标杆社区。

*标杆社区之一：WeWork威新软件科技园社区

WeWork中国副总裁、WeWork中国北方及南方区总经理全斌表示：“在大湾区国家战略引导下，大湾区必将成为城市活力创新的沃土。随着Z世代逐渐成为消费主流人群，也为我们推动未来城市空间的迭代和升级提供了强大的动力和丰富的灵感。面对这样充满活力的市场和人群，WeWork要做的就是坚定地以管理联营模式积极拓展市场，实现业主、WeWork、会员企业的三赢。未来，WeWork要持续深耕精细化运营和会员组合打造，将人才驱动型企业作为WeWork最重要的客户和服务内容。通过引入企业引入人才，立足南方区，抓住大湾区的历史机遇，助力湾区成为中国的国际化人才高地。”

*WeWork中国副总裁、WeWork中国北方及南方区总经理全斌

WeWork中国扩张南方区版图，以联营管理模式深耕办公综合体

自2020年实现资本层面的本土化以来，WeWork中国以决策本土化、管理本土化、产品及服务本土化的运作模式，积极推动本土化成果落地，持续助力区域经济升级。结合新消费催生的多样化城市场景、丰富的人文内涵以及新潮的生活方式，WeWork在产业共生、深度运营与精益管理等方面积累了行之有效的实践经验。

如今，WeWork中国北方区实现持续盈利，从空间共享到服务共享、资源联动，WeWork中国将继续以“三赢”战略深入布局南方广深市场，打开更多想象空间。

*“Z世代已来，如何与未来城市共生共赢”圆桌会谈

作为共享办公行业的引领者，WeWork中国十分擅长以数字化和精细化服务的模式，为会员提供极具针对性的办公空间解决方案。以本次圆桌活动所在的WeWork深圳威新科技园社区为例，该社区在运营上能够做到聚焦Z世代需求，因而吸引了追觅科技、WonderLab和墨尔本大学等创新企业和机构入驻。

据悉，该项目位于威新软件科技园内，是WeWork中国与金地商置联手打造的轻资产项目。

*行业嘉宾参观位于WeWork威新软件科技园社区的墨尔本大学校区

金地商置写字楼部副总经理张伟表示：“在金地威新软件科技园二十年的成熟运营中，金地商置积累了很多经验，服务了多家世界五百强及国内外知名企业，精准定位科技企业的租户结构并吸引产业集聚，也见证了科技企业的办公进化。深圳·金地威新软件科技园与WeWork合作，透过其国际化的社区打造和运营经验，丰富了园区的业态，提升了国际化调性，充分展示了空间使用的灵活性和潜力，大大提升了园区的商业价值，我们也能看到立足深圳放眼大湾区的巨大市场机遇。而即将于2022年正式入市的深圳金地威新中心（三期），在定位入驻企业的属性时，也延续了威新软件园的优良科技产业基因。同时，三期在绿色健康楼宇打造、科企办公需求结合、多元交互空间创造等多重维度上持续创新与打磨。未来，深圳金地威新中心将与城市共生共赢，在运营空间及客户资源的链接上整合联动，想象空间无尽，未来可期。”

*金地商置写字楼部副总经理张伟

对于与WeWork中国的合作，凯龙瑞集团助理副总裁史娴娴也赞许有加：“WeWork之所以能够协助凯龙瑞完成几个项目的租金和溢价翻倍，一方面得益于WeWork和凯龙瑞之间良好互利的交易架构，另一方面固然是WeWork自身的运营能力。WeWork通过精细化运营和设计改造，重新焕发了这些项目的租赁价值。有了这些优势，再结合凯龙瑞投资团队的眼光，相信未来还有机会一起开拓出更多的行业标杆项目。”

*凯龙瑞集团助理副总裁史娴娴

除了威新科技园社区，WeWork中国与深业集团的合作项目——深业上城社区也是一个很好的案例。WeWork利用Loft单层面积大、产品特色鲜明的特点，结合数字化创新手段、智能应用的社区落地等创新赋能，把WeWork深业上城社区打造成为一个未来自由空间的典范，使得灵活办公成为深业上城理想的运作模式之一。

对于像金地商置、深业集团这类房地产合作方来说，WeWork带来的回报是相当可观的。从长远来看，WeWork不仅能够为传统的写字楼行业带来新意，为项目综合体提供品牌增值空间，而且能够为综合体内的商业面积带来可持续且具备消费能力的客户人群，协助城市更新类项目实现保留传统文化之余的创新与活力提升。

这是基于WeWork在行业积淀多年所产生的良好设计和运营能力。接下来，WeWork将积极与地产合作伙伴以及同行展开坦诚交流，不断提升产品设计能力，从而开发出更具中国特色，更适合南方区尤其是华南区的办公产品。

WeWork吸纳创新商业品牌会员，与未来城市共生共赢

元宇宙、体验消费兴起的背后，是Z世代对未来体验式生活的憧憬。随着Z世代逐渐成为消费主力军，他们对未来工作、生活场景的期许也影响着WeWork中国及其会员企业未来的发展。

*WeWork会员追觅联合创始人吴鹏

从智能清洁家电类目的行业新秀到实力引领者，追觅科技作为带有强大“科技+创新”的“中国智造”企业，于2020年5月入驻WeWork深圳威新软件科技园社区。随着团队的拓展，它对办公资源的需求也在不断迭代。

对此，WeWork一方面能够提供快速响应、灵活的全链条办公空间解决方案和精细化的代运营服务，确保会员企业团队实现多地拓展和无缝协同。另一方面，WeWork打造的未来办公空间理念，与追觅科技的创新基因不谋而合，能够为诸如追觅科技这样的创新企业提供基于创意空间的沉浸式办公体验。

追觅联合创始人吴鹏表示：“我们的员工非常喜欢WeWork提供的办公体验，通过社区平台的连接，我们也拥有了一个天然的流量池，很多新产品试用活动都可以在这里举办，同时，工位增减服务也非常适合我们这类处于团队搭建阶段的企业，后疫情时代，我们在多个城市的分布式办公也倚赖WeWork平台的强大支持，让我们在发展业务的同时无后顾之忧。”

值得一提的是，WeWork深圳华润置地大厦社区会员、明星代餐奶昔品牌WonderLab，自入驻WeWork社区以来，进行了多次办公空间升级。升级内容主要包括座位拓展，以容纳快速增长的市场和客服团队，实现团队的无缝协同；设置更多的陈列柜及公共储物空间，供产品和样品存放。在今年备战双十二的活动中，WonderLab得到了WeWork社区的极大支持，在极短的时间内完成办公室升级，节省精力成本的同时极大提升其办公效率，使团队可以最大程度地专注于产品的研发和推广。

WeWork不仅提供办公空间，构建年轻、有趣的社区文化也是WeWork“空间+服务”综合解决方案的重要一环。以人为本，WeWork通过对人与空间的交互、人与人的交流提升空间效能，提升企业员工身处其中的幸福感，帮助人才驱动型会员企业建立强大且充满活力的团队。

未来，WeWork中国将立足华南，发力大湾区，瞄准Z世代需求，与时代趋势共生共赢，不断探索创新以联营管理模式为首的未来办公模式。在大湾区战略的指导下，WeWork中国继续积极扩张南方区版图，不断促进大湾区会员之间的联结与合作，共同推动科技湾区、创新湾区的建设。

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关于WeWork中国

WeWork是全球领先的办公空间服务平台。截止至2020年第三季度，WeWork已建立了859个社区，覆盖38个国家共151个城市，拥有54万名会籍。自2016年WeWork进入中国以来，已经在上海、香港、北京、广州、深圳、杭州、苏州、南京、武汉、成都、西安、台北建立超过100个社区。WeWork中国是一家兼具全球品牌优势及战略资源的中国企业，更高效、更扎实、更贴近中国市场需求，协同中国本土合作伙伴，继续致力引领中国未来的灵活办公方式。