杭州SKP有新进展：正式动工

据悉，12月22日，位于钱江世纪城的杭州SKP项目开始动工。

今年5月7日，钱江世纪城核心区商住地块被北京华联以48.3亿拿下，至此杭州SKP项目选址敲定。按照规划，该地块要求自持部分其中一幢须含地上建筑面积不小于17万方的商场。作为杭州商业市场最为关注的项目之一，SKP此次正式动工的消息，也预示着城市商业格局或将面临一个新的突破。

“亚洲商场之王”入驻

将突破杭州高端商业格局？

有着“中国最能赚钱的商场”、“亚洲商场单店之王”称号的北京SKP，定位高级奢华、流行时尚，汇聚世界各大知名奢侈品牌，一直是高端商业的代名词。2019年销售额超150亿；即便受全球新冠疫情影响，2020年全年销售额达177亿元，同比增长超15%；并已连续多年稳坐内地商场销售额榜首之位。

截至2020年12月，SKP已完成在北京、西安、成都、昆明四地的布局，此次布局杭州，是SKP进驻的全国第五大城市。

而说到已开业的杭州大厦、杭州万象城，让目前的杭州高端商业市场呈现双巨头的格局，尤其是杭州本土商业王牌——杭州大厦，一直以来都是杭州最赚钱的百货商场：2020年，销售额实现80亿，位居杭州第一。SKP加入这场高端商业的混战，是否能改写杭州大厦的神话，突破现有格局？一方面仰仗于北京SKP不容小觑的实力，另一方面在于SKP作为高端商业独特的创新力。

2019年12月，北京SKP南馆SKP-S的试营业，又将SKP从业绩神话带入到美学专家，颠覆了业界对传统购物场景的想象。SKP-S以“数字-模拟 未来”(Digital-Analog Future)为主题，打造出了一座极富创意、非常具有未来感、科幻感的新式购物空间，全新定义了沉浸式商业。其中，艺术实验空间《未来农场》、“火星历史”为主题的空间“火星世界”等创新商业模式都为高端商业赋予了更多想象空间。

而即将入驻钱江世纪城的杭州SKP作为杭州城市新中心的主力商业项目，是否会延续SKP-S带给行业的惊喜，也同样值得期待。

两条地铁交汇

17万方航母级商业“入港“钱江核心

杭州SKP位于杭州城市新中心——钱江世纪城核心区，享受两条地铁相交的红利。地块是已开通的杭州地铁2号线盈丰路站上盖，与已规划的15号线将相交于此。　　

更靠近盈丰路地铁站的是XSCQ020207-01地块，为商业商务用地，用地面积65219㎡，容积率6.8，可建面积44.35万方。地块出让文件中规定：XSCQ020207-01地块，总自持比例须不小于55%，自持部分其中一幢须含地上建筑面积不小于17万方的商场；商业商务可销售部分其中一幢须以整幢形式销售，且地上建筑面积不小于8万平方米，并配建五星级酒店1处。而另一处地块则主要为住宅用地。

未来将配置甲级写字楼、五星级酒店、公寓、购物中心、商业街等各种业态，打造城中之城，以达到配合杭州市新中心转型发展战略，提升钱江世纪城核心能级，落实世纪城商圈构建，解决区域城市活力不足的问题。