硬核揭秘 永和时光里如何让龙子湖商业发展驶入快车道

龙子湖，缺少一座全业态大型商业综合体。因此，永和时光里的开业，承载着区域、消费者、品牌等多方面的诉求和期望。

在筹备之际，我们就能看到永和时光里所潜藏的巨大的商业价值：50万客群、龙子湖中心、地铁上；同时，新鲜的消费场景体验、丰富的品牌、多元化业态组合，这座即将开业的项目已经在龙子湖商业中掀起一波不小的热度。

本文，我们对永和时光里进行深度剖析，解析他们是如何精准抓取周边大学生们的喜好并如何平衡商务人群、家庭客群的消费需求？

盘踞龙子湖中心

掀起区域商业发展新篇章

永和时光里坐落于郑州龙子湖中心，龙子湖享有国家大数据综合实验区、中原基金岛、中原经济自主创新基地和产业创新中心等重大规划升级红利，政策倾斜、大量资金涌入；并兼具通达全城的交通网络：2条地铁、22条公交线路、多条城市核心道路、20分钟直达新郑机场等核心优势，汇聚八方客流，潜力无限。

依托项目优越的地理位置，项目周边覆盖15所高等院校及20余座写字楼，2公里范围内覆盖客群近50万人口，其中60%为19-24岁的大学生群体，40%为商务白领、社区客层，区域消费客群呈年轻化趋势，消费潜力超乎想象。

基于客群需求，永和时光里以国际快时尚、品质零售、时尚潮牌、主题餐饮、休闲娱乐、文创体验、生活配套消费为主题，将其定位为“时尚潮派主题MALL”。考虑到周边商业相对比较匮乏，缺少大型商业综合体，永和时光里趁势而行，将其打造成集购物、商务、娱乐、休闲于一体的龙子湖首座全业态大型商业综合体，满足周边学生群体、商务白领、社区居民的全方位需求，带动区域消费者的生活品质迈向一个新台阶。

透过以上几个利好因素可以看出，永和时光里将以差异化优势在龙子湖商业版图中占据强势地位。同时，也能与其他商业项目错位互补，一同扩大龙子湖商业的影响力，合力造就区域商业价值迭新。

做强内容竞争力以丰富品牌、

多元业态引领区域消费内容升级

基于差异化的定位和优异的地理位置，永和时光里已具备在开业后吸引消费者的先决条件。项目总面积39.2万㎡，其中商业体量约7万㎡，规划为地上6层+地下4层（停车场）。为了不辜负消费者和市场期待，项目深入钻研核心消费者的诉求，通过丰富的品牌布局、多元化业态、体验式场景等致力于为消费者打造一个高品质的一站式购物、商务、娱乐、休闲的场所。

品牌作为构建优质商业内容直接有力的武器，一直是商业绕不开的话题。在品牌引进方面，针对当前龙子湖区域亟需迭代的消费需求，永和时光里以提档、激活市场消费潜力为关注点。据永和时光里透漏，项目整体签约率达到100%，餐饮区域首进品牌达到70%，零售区域首进品牌达到60%。

◎部分品牌

在当前消费升级背景下，商业项目着重强调首店的引入。项目引入了星巴克臻选店、奈雪的茶PRO店、必胜客、C&A、MJstyle、周大福、中国黄金、伊芙丽、太平鸟、Lily、热风、River beauty、圈冩、苹果授权店、华为旗舰店、好莱坞影城、麦嘎KTV、欧德福精品超市、乐趣游戏空间、海底捞、蓉亭食贝、韩风源自助餐厅、花千代秘制烤鱼、黄记煌三汁焖锅、汉拿山、西关味、千稻剁椒大鱼头、大碗丼、麦哲沙拉、茉沏、酥寻、眷茶等龙子湖区域首进品牌以及引入了土鸡大亨、牛伙房、罗小黑烧肉酒场、喜味儿等郑州首店品牌，给区域消费者带来前所未有的品质生活体验，激活区域商业市场热度。

值得一提的是，在线上零售强态化的今天，购物中心的场景化、互动体验性显得愈发重要。永和时光里通过多元业态的布局，围绕“个性、主题、体验、文化”等关键词，旨在打造出一个场景化、互动体验型购物中心，来承载都市青年体验及情感的诉求。项目以人的“五感六觉”为各楼层的主题命名，根据不同定位，引入相应的品牌：

1F 入云·观时光新鲜的感知与维度的构架，全新的伊始；

2F 步云·听时光听世界生动的声音，激发流动的魅力与畅想；

3F 出云·触时光人与自然的互动，参与/感知/交谈/尝试；

4F 游云·闻时光探索/定义；

5F 堆云·味时光回归，找到自己/找到意义/找到时光；

屋顶花园 浮云·知时光对生活的觉知与感受。

永和时光里以丰富的品牌矩阵组合、多元化的业态、创新定位，为区域消费者营造出一种高品质、丰富的消费态度，引领区域消费内容升级，更通过体验式场景布局，培养区域消费者的习惯，赋能区域商业升级。

匠心演绎郑东商业美学

打造全新商业社交空间

体验经济时代，通过高颜值的场景链接消费者成为商业空间抢夺消费者注意力的一项基本“手段”。永和时光里通过高颜值空间布局、创新主题场景等方面，让消费者在置身于商业环境中能感受到温度和惊喜。

永和时光里内部空间是由国际一线设计团队亲自操刀，高颜值的空间布局，打造出一个简约、大气、有温度、有情怀的、有品质的商业空间。同时，充满张力且富有连贯性的动线设计，使得内部空间场景更时尚、灵动，更契合当下年轻人的喜好。

创新主题体验场景，在当下的消费环境中，愈发受到重视。

·屋顶花园。永和时光里充分利用屋顶优势，打造屋顶花园这一特色场景，建立项目特色名片，同时，这一特色场景可以一览龙子湖全貌，为消费者带来更多沉浸式的体验，让久居城市一族，近距离接触大自然，释放学习、工作与生活的压力。

·打造主题场景。永和时光里以各楼层的定位及消费客群出发，打造个性化、情景化的主题空间场景。例如在零售区，打造极具女性色彩的主题街区—FUNDAY粉黛模坊；在3F、4F、5F打造了一个河南首家沉浸式主题特色餐饮街区-8023主题街区，无不体现了体验性与互动性，为郑州商业的发展和空间设计起到积极推动的作用。

赢商网从项目方了解到，目前，永和时光里项目已全部装修完毕，整个项目的品牌也已经完成装修，处于最后的调试阶段。全体员工为12月31日盛大启幕全力以赴！

作为一个即将开业的商业项目，永和时光里早已凭借先天地理、交通、客群优势成为市场关注度比较高的商业项目之一。在刚刚过去的【第三届中原商业创新峰会】中，永和时光里荣获“年度中原商业新地标”奖项，这也是对项目的认可和赞许。

未来，永和时光里将依托全业态布局、大型商业综合体、丰富品牌、多元业态、体验式场景等优势，在郑州商业板块上画上具有永和时光里特点的独特标签。项目开业后也将为郑州的消费者带来前所未有的消费新体验，填补龙子湖缺少大型全业态商业综合体的空白。可以预见，永和时光里将成为龙子湖商业新引擎和助推器，为区域商业进阶提供底气，带领区域商业迈入一个新的发展方向。