浙一年 | 这些购物中心把商业“空间美学”玩明白了

编者按：年关将近，商业地产复盘倒计时在即。回顾过去一年，即便国内外经济政治形势错综复杂，也未曾改变浙江商业地产向阳的总基调。项目开业有条不紊，首店经济持续发力，空间叠造优化体验，创新营销聚合人气……值此新旧交替时，我们特别推出《2021商业地产“浙一年”》系列报道，以关键词总结这一年，还原疫情常态化下，浙江商业地产圈的点滴。

此篇为场景篇，年度关键词：空间美学

商业地产进入存量时代，在增量市场受到一定局限的同时，新开、待开购物中心开始更为关注全方位、多维度的项目创新打造，而其中，空间设计成为了购物中心之间展开较量的重要环节。伴随场景革命来袭，想要打造一个极具审美观感和丰富内涵，又与众不同、特点鲜明的“场景力”空间，已成为打动消费者的又一利器。另一方面，全民自媒体时代下，年轻消费者对于日常消费生活表现出了强大的分享欲，也就对商业环境的空间打造提出了更高的要求。

此次，赢商网将盘点浙江商业市场新开和待开购物中心在2021年有公开消息披露的，在空间美学打造上具有借鉴意义的项目，以供行业参考。

印力汇德隆杭州奥体印象城

首座城市“绿色”立体岛屿

体验当道，没有新意的场景，显然已无法吸引消费者的眼球。对此，印力汇德隆杭州奥体印象城另辟蹊径，在杭首度打造了一个横跨L5-L6双层、面积超2000+㎡的室内穹顶“雨林”。整个“雨林”，热带绿植环绕，跨层瀑布落下的潺潺水声、首创的led屏幕休闲台阶与造型天空树，配上美轮美奂的投影演出，为杭州送上了一场沉浸式热带体验。

此外，在商场次中庭，拥有三个横跨B1-L3绿意葱茏的悬挑平台，兼顾休憩与未来活动空间，无论是立足B1抬头向上，还是四楼往下望，都是别样的壮阔美景。

宁波万象城

网红摩天轮

宁波万象城以网红摩天轮——甬城之星撬动项目客源，以乐园经济链接购物中心，打破宁波商业市场原有传统格局，开业即爆款。有数据显示，摩天轮的存在，不仅彰显了项目“城市级IP”属性，也为其输入了源源不断的客流。开业半年，已有320万+人到此打卡，PO图晒圈，撬动4813.8万+曝光。通过摩天轮达成传播裂变，为项目造势，为销售蓄水，并带有会员粘性增长的长尾效应，最终达到会员到店及消费双重效果。公开数据显示，宁波万象城半年销售额已近12亿元，并长期霸榜宁波城市热门购物中心。

除了摩天轮之外，屋顶花园和MIXC TRACK万象高街2大特色场景的打造也为项目增色不少。

屋顶花园作为开放式空间，可塑性强，不仅可供消费者休闲、娱乐；也可以通过举办各类露营、市集、音乐节等户外活动，增加爬梯率。开业半年，项目已在屋顶举办包括西湖音乐节、屋顶戏剧艺术节、屋顶星光酒会等活动；MIXC TRACK万象高街则充分体现了空间设计与业态品牌的巧妙融合，锚定外摆经济、夜经济，引入新式茶饮、轻餐、咖啡等头部品牌，领衔甬城都市新生活。

温州印象城MEGA

宇宙概念空间打造

温州印象城特邀了【ToMASTER明日大师作为公共艺术总顾问】，公共艺术策展人易师怡，携手奥地利雕塑家Jan Dorning、知名潮流插画欧阳儒，霍少达及其他艺术人士，共同打造「平行宇宙」艺术雕塑作品「新世界宇宙人」及其他滨水艺术品。以银河宇宙为核心打造场景主题，同时巧妙地用“你好温州（温州话念（Ni He Yu Jiu））”，致敬“城市活力焕新”的新温州。

此外，印力旗下内容厂牌“印唰厂”发起“IN潮好物赋新计划”，联动青年原创设计师交流平台青年，与温州印象城MEGA联合打造“没法印刷，只有好玩”的宇宙空间站。宇宙空间站整体将以集装箱为载体，由潮流太空舱和微醺基站台构成。值得一提的是，以“集装箱”形式呈现的宇宙空间站，是项目对于温州这座最早的海上港口城市之一以及温商以船运遍布天下的致敬，更是作为对城市文化的献礼。

万科天空·藤集

复合型创新场景

天空·藤集基于万科杭州“游轮-微缩型城市”设计理念，从营造“场所”到营造混合、集约的“场景”，构建多维度美好生活体验，为消费者提供丰盛的物质与精神生活，通过五大生活场，打造艺术休闲生活新聚场。以加深空间社交能量的方式，也为内容创作者提供了多元、趣味的创作空间，同时激发普通消费者对于生活的分享欲望，让内容产出源于生活又赋能商业。

◆自然·品质生活场：约2.5万㎡精品MALL，面向高知高能中产家庭，以“艺术休闲生活新聚场”为定位，构建自然融合绿色生态景观，打造多个活力休闲场景及艺术体验空间，创建都会品质生活主场。

◆艺术·文化生活场：约8600㎡的文化艺术中心，以“复合文化体验场·社区人文会客厅”为概念，内部设置多功能展演空间、文创空间、泛文化跨界业态以及艺术培训等业态

◆还打造了活力·运动生活场、社交·商务交往场、玩乐·休闲生活场。

此外，项目还引入了艺术家Joseph Klibansky 延续其“宇航员”系列作品，为杭州万科创作的全新IP形象RISING SPACEMAN（暂译：上升的宇航员）。

宇航员张开双臂，以近乎失重的姿态漂浮在空中，身体穿过云朵，仿佛缓缓向上升起。作品寓意不断成长的城市与居民，在蜕变中上升到了新的高度，并孕育出无限的可能。

兰溪宝龙广场

“兰花”概念城市会客厅

作为对“兰花之城”的致敬，建筑面积达13万方的兰溪宝龙广场运用设计手法，抽象提取兰花元素，将其植入建筑的各处细节。兰花主题充盈整个商业空间，兰花元素贯穿内外，花瓣主题的下沉广场，兼具雕塑及遮蔽功能的兰花造型采光顶，中庭跃层的兰花超级IP等，行成空间汇聚的节点，使空间体验充满流动感。

其中，灯光作为凸显项目设计特色的重要组成部分，在兰溪宝龙广场中被彰显得淋漓。其采用泛光设计理念，糅合了兰溪本土文化和特色，将兰花和水波作为主题，用多种照明手法结合兰花的多彩外表、高洁气质和江水的水波荡漾，营造出云水兰香之大气典雅的夜景环境。同时尊重建筑本体，始终呈现出建筑的独特风格和魅力，给受众带去超凡的视觉体验。

兰溪宝龙广场挖掘在地文化，将兰花元素巧妙融入整体设计，升级场景美学的同时，为消费者提供全新的消费空间，提升其对购物的多维体验。

杭州萧山众安广场

故事与场景的融合

2021年，萧山众安广场以“过去-现在-未来”为故事线，将标志每个时代精神的故事布局到项目规划调整中，让创新落地。以“过去”的历史文化底蕴元素创造在地文化IP商区，借鉴文旅的理念创新粘合塑造商业，打造城市微旅游目的地，加之“现在”时尚、网红商业品牌招商追求，并在装修、布局等方面打造“未来”感、科技感的前沿商业模式，走在变化之前。以引领年轻人消费习惯，推陈出新，满足不断变化的多元化消费需求。在时光穿梭中，激发商业的创造力、源动力、生命力。

值得一提的是，众安广场在营及即将开业的三个项目都与所在历史文化与商业相融，让消费者充分理解商业背后的感性力量，并能从“回到过去”的体验中找到归属感。众安广场打造原创在地文化IP——荡嘎便是因此而生，以“方言”贴近消费者，把消费场景转化为生活场景。萧山众安广场将萧山三大国营工厂、萧山的小吃老街，融入商业空间中，给予消费者亲切感的同时，也将在地文化用更新潮、年轻的方式反相输出给消费者，形成一种良性的“共情”互动。

以故事作为起点，“动线”深入布局。在商场的动线规划上，打破常规，摒弃互动性差、人流动线模糊、商业动线偏直、中庭规整，缺乏趣味性、缺少公共空间等缺点，将“时光轴”融入各个体验场景，搭建在地文化记忆魔方-荡嘎、时尚多功能媒体平台SKY BOX、萧山首个裸眼3D巨幕、奇幻穿梭的时空之门等强体验空间，打造年轻潮流的沉浸式体验场。