开业即全城瞩目，揭秘龙湖重庆公园天街亮眼成绩背后的运营之道

12月30日，龙湖重庆公园天街（开业时间:2021-12）正式开门迎客。开业三天，龙湖重庆公园天街以42万客流，3700万业绩实现开门红，其中孩子王、卡游、SUNPIE、NEWERA、歌莉娅、热风销售额均为西南第一，UGG、CHARLES&KEITH、周大福、周生生、华为等80余家品牌销售额为重庆第一，一系列亮眼成绩引发全城瞩目。

12月30日开业现场

龙湖重庆公园天街位于重庆两江国际商务中心的核心地段，而两江国际商务中心是重庆在建设国际消费中心城市的战略背景下布局的城市级核心商圈，是城市北区的重要消费承载地。作为该商圈中的封面级商业体，龙湖重庆公园天街秉持“自然、生活、共成长”的理念打造“城市森活中心”，与两江国际商务中心一同满足新兴都市生活圈的庞大消费需求。

作为龙湖天街系列的全新产品，龙湖重庆公园天街这份漂亮的开业成绩单背后的运营之道，值得我们进行剖析。

01组合区域精品业态，实现客流业绩双丰收

依托龙湖商业在渝的深厚根基和对区域级消费的深度调研，龙湖重庆公园天街定位“城市森活中心”，携手超300家品牌激活新兴商圈人气与活力。其中超150家龙湖重庆公园天街定制门店及城市旗舰店，超100家商圈首发品牌，超50家龙湖首进品牌，超10家城市首进品牌。

首先，龙湖重庆公园天街对于300+品牌的业态组合可圈可点，整体涵盖了国际品牌、精品零售、潮流科技、品质生活等多元消费业态，能够全方位满足消费者的购物需求，给中央公园板块带来了品质舒适的消费方式。

国际品牌入驻

升级区域消费能级

近年来，中央公园板块的发展一路高歌猛进，经济水平不断增长，日益升级的消费需求亟待满足。对于龙湖重庆公园天街而言，在该区域的发展有着重大利好。因此，面对公园商圈的高消费力、高品质客群，龙湖重庆公园天街集结了MUJI、ECCO、UGG、Calvin Klein Jeans等众多国际零售品牌引领区域品质生活，其中，MUJI作为区域独家，在面积和商品品类上做到了更大更全。

MUJI门店实景

ECCO门店实景

同时，汇集MO&Co.、MOUSSY、COCOON、Koradior、OBEG等时尚品牌，为中央公园消费者带来高级摩登的时尚风尚。

部分时尚品牌门店实景

组合精品零售

把握颜值经济新方向

如今的消费者不仅看重实用性，也看重美观度，在同等品质的前提下，往往更偏爱颜值高的一方，可谓是“始于颜值，忠于品质”。龙湖重庆公园天街把握时下的颜值经济趋势，引进adidas SWC区域最高级别店和NIKE SPORT L，搭配NEW ERA、Champion、BOY LONDON、CONVERSE、Dr. Martens等潮流零售品牌。

部分运潮品牌门店实景

而周大福、周生生、谢瑞麟、六福珠宝等珠宝配饰品牌的入驻，为消费者不同场景的消费需求带来更丰富的提案，成为区域消费者体验颜值消费的目的地。

周生生门店实景

锁定消费新生代

打造潮流智慧森活圣地

如今逐渐成为消费主力军的新生代们，对各类潮玩科技和智能家居有着极大地偏好。龙湖重庆公园天街聚焦消费新生代的需求，引进区域最高量级的华为智能生活馆、官方授权苹果零售高级别门店，引领航拍热潮的大疆无人机，引入外星人、任天堂、三星等电子潮玩品牌，成为数码玩家聚集地。

官方授权苹果零售级别高级别门店（SUNPLE）实景

加上重庆首家拥有换电站的蔚来中心、哪吒汽车等新能源汽车品牌的强势入驻，为购物出行提供更智能的选择，共同打造一个潮流智慧森活圣地。

蔚来汽车门店实景

为美好生活代言

定制级品质服务一站式GET

无论是家居日常还是餐饮娱乐，唯有品质才能打动人心。龙湖重庆公园天街以生活家的视角出发，引进区域最高量级的新世纪超市精致店、沃美影城重庆旗舰店、海悦荟健身天街旗舰店，重庆购书中心首家城市旗舰店等多元生活服务品牌，带来极致的品质生活享受。

而海马体、BREWPORT、Tea’natural等品牌的区域形象定制店也在此集结，让消费者成为品质生活的体验派，再组合东田造型、娇莉芙、丝域养发等精致服务类品牌，实现定制级的一站式品质服务。

同时在儿童业态和餐饮服务上，分别引进了许多区域最高量级店——孩子王跨层G9代全新数字化门店、星巴克臻选、奈雪的茶PRO等，打造一站式亲子空间和多场景美食社交场所。

通过对消费者品质生活需求的深度洞察，龙湖重庆公园天街将国际品牌、精品零售、潮流科技、品质生活、儿童亲子等业态进行定制重组，立足于“城市森活中心”的定位，营造出一个多元零售生活场景的消费空间，与中央公园携手让自然生活更进一步。

02引流转化三步曲，形成完整消费闭环

客流，是衡量一个购物中心人气和商业价值的重要指标，也是实现有效转化的前提。龙湖重庆公园天街通过营销活动和IP互动场景打造，营造多元化的体验式消费场景，多维度触达消费者核心消费需求，实现了对客流的有效吸附和转化。

全球节奏艺术节

随着体验消费越来越流行，龙湖重庆公园天街在满足购物需求的基础上，在场景打造和消费体验上也下足了工夫，致力于给消费者带来前所未有的融合视觉、听觉的高品质享受。

节奏大爆炸表演现场

在龙湖重庆公园天街城市节奏艺术节表演现场，来自5大洲的50多位顶级艺术家，通过30种乐器，为消费者带来一场持续72小时的世界级视听盛宴，场面盛况空前。

顶级艺术家表演现场

现场更是邀请三百位观众参与即兴创作，在互动表演中沉浸式感受全球音乐表演的魅力，此举在全国购物中心里也实属首创。

三百位观众参与互动表演

由德国五星级音乐原版绘本改编的《放屁大象吹低音号之环球音乐之旅》，也在龙湖重庆公园天街精彩地完成了重庆首场表演， 趣味十足的交响乐演奏，收获了现场大批亲子客群的关注和喜爱。

《放屁大象吹低音号之环球音乐之旅》表演现场

除此以外，卡游欧布奥特曼见面会活动现场同样热闹非凡，龙湖重庆公园天街联动场内品牌卡游，借知名IP“欧布奥特曼”造势，通过全媒体矩阵实现高曝光和定向引流，拉动了众多亲子家庭到访。而精彩的流行舞蹈嘉年华和北区最大的儿童汇演，也是成功地吸引了全城舞蹈圈层和高质量家庭客群的关注。

卡游欧布奥特曼见面会现场

流行舞蹈嘉年华活动现场

汇聚全球艺术家表演的城市节奏艺术节，以及其他精彩纷呈的现场活动，不仅连接了商业与消费者的情感交流，亦吸引了全市大规模的客流到场，为后续销售转化打下了坚实的客流基础。

高效整合品牌资源

会员体系精准转化

在城市节奏艺术节的热浪推动下，龙湖重庆公园天街有效地实现了客流的增长，再通过有力的促销动作，将客流精准转化变现。开业期间，龙湖重庆公园天街高效整合品牌资源，推出了全场5折起、100+品牌全城独家折扣等福利，极大地激发了消费者的消费热情。

此外还加磅千万珑珠补贴、珑珠支付享5折等活动（珑珠即“珑珠积分”，10珑珠抵1元），让消费者随时随地享受龙湖会员的专属福利。

“珑珠积分”是深谙运营之道的龙湖推出的数字化产品，用于连接龙湖集团旗下多航道场景的消费者。广大客户在龙湖集团旗下住宅、商场（龙湖天街）、长租公寓（冠寓）等各类场景中消费所得到的奖励积分，可直接用于在“珑珠积分商城”网络服务平台上兑换有关商品或服务，也可用于龙湖集团各业态提供的消费场景中，如：天街消费抵扣、冠寓服务费抵扣、物业费抵扣等。

龙湖重庆公园天街通过满赠珑珠、珑珠消费有折扣等推广活动的设置，在加强消费者粘性的同时，实现了完整的消费闭环，让业绩与客流均得到有力的增长。

升级自有IP互动场景

丰富体验式消费

此外，掌握了IP时代流量密码的龙湖重庆公园天街，将升级后的“龙小湖”形象，结合其金属感、未来感的形象特征，灵活恰当地将其应用到场内各场景中。

首先是位于主广场前的龙小湖互动装置，不仅将升级后的龙小湖放大3D化，还设置了功能按钮，增强了观赏性和体验性。

龙小湖主入口处装置图

而依托于升级后的龙小湖形象打造的“龙小湖探探屋”，不同于去年在金沙天街亮相的“龙小湖IP乐园”，整体的场景空间设计更具有科幻次元感，运用丰富的色彩描绘出了一个萌趣的童梦空间。

龙小湖探探屋实景

作为龙湖2.0升级版自营亲子乐园，龙小湖探探屋将龙小湖IP进行延伸融合，打造了一个充满未来感和科技感的全场景沉浸式家庭娱乐空间，在开业当天，吸引了不少亲子家庭前来玩耍体验。

场内中庭的龙小湖身穿银色飞行服乘坐滑翔机穿梭在云层朵朵之间，五彩斑斓的蝴蝶环绕在其身旁，梦幻感十足。

中庭龙小湖装置

从这一系列的品牌组合、推广转化等动作，不难看出龙湖重庆公园天街项目对其区域定位和消费者需求的深度洞察，以及其成熟完善的商业运营体系。这份耀眼的开业成绩单背后，不仅是龙湖重庆公园天街、也更是龙湖商业这块金字招牌过硬的运营实力和能力的体现。

03运营实力叠加区位优势，构筑“城市森活中心”

据了解，龙湖重庆公园天街从前期的拿地、修建，到最后以95%开业率和98%招商率的状态丛容开业，一直有条不紊，严格把控各大时间节点，在效率和品质上实现了“两手抓、两手硬”，再次证明其辉煌的开业成绩离不开龙湖商业强大的战略运营能力。

同时，龙湖重庆公园天街毗邻亚洲最大城市公园——重庆中央公园，拥有舒适的生态环境，且处于轨道交通5号线、10号线换乘站，核心站点中央公园西站上盖，未来还有6号线、9号线、13号线在此换乘，室内下沉广场与中央公园西站接驳，作为地铁与商业综合体的枢纽，在区位交通上拥有得天独厚的优势，未来能持续吸纳全市的客流。

项目优越的运营能力加上所在区位赋予的自然优势，龙湖重庆公园天街凭借品质购物、休闲娱乐、优质服务、家庭欢聚等多种消费功能，以及自然舒适、体验性极佳的消费场景，充分诠释了其“城市森活中心”的项目定位。

04全方位布局中央公园商圈，深度站位城市发展共成长

龙湖重庆公园天街所位于的两江新区国际商务中心——中央公园商圈，伴随重庆“二次北拓”的城市发展战略，凭借消费市场的巨大潜力和高净值人口的大量流入，吸引了许多商管企业在此落子发展。

早已深耕重庆二十多年的龙湖，自然是没有错过这样一个潜力无穷的商业集群。龙湖重庆公园天街所属项目，便是龙湖在中央公园商圈内布局的体量最大的城市综合体，空间业态由14万方购物中心及4万方活力街区、29万方SOHO&LOFT、248米超高商圈地标甲级写字楼组成，总体量达60万方，是名副其实的“巨无霸”。

城市核心区域的商业综合体不仅是驱动城市消费升级的重要动力，更是推动城市功能升级的重要保障。二十多年来，龙湖商业在重庆这片土地不断挖掘探索，跟随着重庆城市发展的脚步，把握住了每一个城市发展的节点，与城市一起稳步前进，共同成长。

随着重庆的“二次北上”，中央公园依靠政策红利和区位优势，正托起城市发展的新版图，而一直以更高格局站位于城市发展的龙湖，在此构筑龙湖重庆公园天街这一“城市森活中心”，赋能中央公园超级商圈的崛起，打造城市北区的商业标杆。

结语

龙湖重庆公园天街的盛大开业，宣告着龙湖商业在重庆落子的第八座天街已精彩亮相，意味着龙湖于重庆的版图进一步扩大深化。而开业客流、销售额双爆发的开门红业绩，不仅体现了龙湖沉淀多年的强大运营能力和消费洞察力，也为两江国际商务中心揭开千亿商圈超级旗舰“大城兑现”的闪耀巨幕，助力新兴商圈城市价值更上一层。

未来我们可以期待，龙湖商业将继续以“空间即服务”赋能城市，激发城市商业新活力，持续引领城市生活方式升级，带给更多消费者美好的消费体验。

（图片来源：项目方）