【92期】日资mall抢戏：永旺梦乐城再落杭州，三井不动产台南首座奥莱出街 | 一周全球观察

【92期】

01.10-01.16

全国第7座荟聚即将开业，上海荟聚封顶

H&M在中国开设首家男装概念店

Laox海南首店落地三亚，计划转为免税店

星巴克将在大阪开设专门经营茶饮料门店

Gucci开设新的全天咖啡厅和鸡尾酒吧

Zara母公司旗下高端品牌关闭天猫旗舰店

Skechers去年回报率近37%，远超Nike

Pandora去年销售额大涨23%

资生堂出售旗下护肤品牌Za和泊美

传美国运动鞋交易平台StockX考虑IPO

……

一、商业地产

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业绩/租金

01

伊藤洋华堂前三季度运营亏损超24亿日元

Seven & i Holdings 1月14日公布的截至2022年2月财年的前三季度业绩，伊藤洋华堂的营业收入为7850.63亿日元，下降0.9%；营业亏损为24.65亿日元，上一财年营业利润为18.95亿日元；EBITDA为 72亿8800万日元，减少34.4%。

*

开业/新招

01

全国第7座荟聚昆明荟聚即将开业，上海荟聚封顶

全国第7座荟聚昆明荟聚将于1月20日开业，整个项目占地面积5.6万平方米，总建筑面积12万平方米，其中地上体量约6.5万平方米，地下约5.8万平方米。地上部分，宜家家居占据约2.5万平方米，其余则为荟聚的商业面积。

从官方公布的信息来看，昆明荟聚业态主要还是零售与餐饮，共有70个左右品牌露出。

图片来源/英格卡购物中心

另外，1月13日，上海荟聚综合体项目举行塔楼钢结构封顶庆典。这是英格卡集团内单体投资最大的项目，总投资额约80亿人民币，总建设体量超过43万平方米，项目将于2023年开业。

据悉，上海荟聚综合体项目包含了上海荟聚（购物中心）、宜家家居以及荟聚办公楼。其中，商业零售面积约为12万平方米，除了主力租户宜家家居外，还将引入300余家品牌租户，项目整体配套停车位达2500个。

图片来源/英格卡购物中心

02

杭州第二座永旺梦乐城开工

永旺梦乐城于1月13日宣布，杭州第二座永旺梦乐城“永旺梦乐城杭州钱塘新区（暂定名）”已开工建设，占地面积约8.9万㎡，总建面达21.3万㎡，配备2500个停车位，预计2024年开业。

图片来源/永旺梦乐城

03

日本数字游乐园LittlePlanet进入中国

日本经营室内游乐设施“LittlePlanet”的Placeholder（东京品川区）正在拓展海外市场，通过提供授权由当地企业运营的方式于2021年12月在成都市开设了游乐设施，并推出了日本以外的首家“LittlePlanet（小星球乐园）”。限定约6个月，由上海今境文化创意负责运营，Placeholder公司提供LittlePlanet的授权。

Placeholder公司还考虑2022年在亚洲开店。计划通过加强授权业务，增加收益来源。

04

三井不动产将在台湾台南市开设“三井奥特莱斯购物城台南”

1月12日，三井不动产宣布，将于2月25日在台湾台南开设奥特莱斯购物中心“台南三井奥特莱斯购物城”，这将是台湾第三家奥特莱斯，也是台湾南部第一家奥特莱斯。届时，约150家店铺亮相，包括美国服装品牌“Abercrombie & Fitch”、“Hollister”等12个首进台南品牌，以及25个日本品牌。

图片来源/三井不动产

据悉，该项目占地约5.9万㎡，建面合计8.1万㎡；其中一期项目将于2月25日开业，店铺面积约3.4万㎡，品牌数约190家；二期项目预计2025年开业，店铺面积约1万㎡，引进约60家商家。

二、品牌追踪

*

新店来了

01

H&M在中国开设首家男装概念店

瑞典时尚品牌H&M日前在北京西单大悦城开设了中国首家男装概念店，以酷感十足的工业风设计风格、创新便捷的数字化及个性化服务和众多时尚与品质兼具的男士单品，为消费者打造年轻现代的潮流空间，创造焕然一新的购物体验。

在店内消费者可通过扫描产品吊牌上的商品货号自主结账买单，也可于收银台处的互动屏探索男装系列的甄选精品，定制自己的专属搭配，试衣间也进行了全新升级。

02

日本高性能运动品牌Goldwin在北京开设中国首店

诞生于1950年的日本高性能运动品牌Goldwin正式进军中国市场，于日前在北京开设首家中国旗舰店。

该品牌一直致力于功能性户外运动服装领域，特别是滑雪服等专业装备，于1987年起成为欧洲滑雪劲旅瑞典国家队的滑雪服供应商。

03

京东全球首创“超级仓店”ochama登陆荷兰

1月10日，京东位于荷兰鹿特丹和莱顿市的两家ochama仓店正式开业，这是京东国际化布局在东南亚之外，首次在欧洲市场推出独立零售品牌业务，ochama也成为荷兰首家提供包含生鲜在内的全品类线上购物的零售商，另两家位于阿姆斯特丹和乌得勒支市的新店也将在近期开业。

图片来源/JD.com

据悉，ochama在当地的定位是一家线上“百货超市”，商品品类涵盖食品生鲜、家用电器、美妆、母婴、时尚、生活家居等，提供大量精选品牌商品。

04

Laox海南首店落地三亚，计划日后转为免税店

1月12日，Laox宣布已在海南开设了一家销售日本产品的精选店“LAOX SELECT海南店”，该店于2021年12月28日开业，是Laox集团首次在海南开店。

图片来源/流通新闻

该店位于三亚大型购物中心“海旅免税城”，是继上海（绿地环球商贸港店、卡尔弗店）、济南之后的中国第四家精品店，门店销售面积约200㎡，提供约600种日本品牌产品。目前，该店不是免税店，但计划在拿到牌照后立即转为免税店。

05

阿迪达斯将开设日本首家提供球鞋清洗服务直营店

阿迪达斯将于1月22日在东京涩谷区开设“阿迪达斯品牌中心原宿”，在日本首次提供球鞋清洗服务和供水现货/原瓶销售服务。

门店共有3层，除设立日本直营店面积最大的户外专柜外，还将开发利用阿迪达斯官方应用程序的店内模式功能的数字服务。

06

星巴克将在大阪开设专门经营茶饮料门店

2月25日，星巴克咖啡日本将在大阪梅田开设专门经营茶饮料的“星巴克咖啡LUCUA 2楼店”。该店将提供一种新的茶体验，使用抹茶、焙茶等日本人熟悉的茶，制作星巴克特色的拿铁、星冰乐等。

图片来源/星巴克

07

Gucci 开设新的全天咖啡厅和鸡尾酒吧 Giardino 25

意大利奢侈品牌Gucci在意大利佛罗伦萨开设了一家全新的咖啡馆，以及名为 Giardino 25的鸡尾酒酒吧，将于未来几周内向公众开放。

Giardino 25 由品牌创意总监 Alessandro Michele 操刀设计，坐落在佛罗伦萨市中心的 Piazza della Signoria（领主广场）。Giardino 是意大利语中“花园”的意思，与几步之遥的Gucci Garden（古驰花园）相呼应；“25” 则是Michele 的一个幸运数字，经常出现在他的设计中。

图片来源/cpp-luxury

*

关店

01

Zara母公司旗下高端品牌Uterqüe关闭天猫旗舰店

Zara母公司Inditex集团旗下高端品牌Uterqüe天猫官方旗舰店已经关闭，目前已无法搜索到该品牌官方门店。

另有消息人士透露，该品牌全球线下门店也将于2月关闭，该产品线未来会被并到集团其他品牌中。Uterqüe创立于2008年，于2018年入驻天猫，并于同年年底在上海开设中国首家实体店。

*

业绩速览

01

优衣库母公司第一季度净利润大涨近35%

截至去年11月30日的三个月内，优衣库母公司迅销集团销售同比增长1.2%至6274亿日元，经营利润增长5.6%至1194.6亿日元，净利润大涨34.7%至976.19亿日元。

期内，优衣库日本第一季度营收大跌10.8%至226.4亿日元，电商收入也录得0.2%的跌幅，营业利润大跌18.8%至487亿日元。

优衣库国际第一财季营收则大涨15%至2997亿日元，营业利润大涨44.6%至599亿日元，主要得益于优衣库在南亚、东南亚、大洋洲、北美和欧洲的积极表现，优衣库在大中华区的收入罕见下滑。

02

Dior去年销售额超60亿欧元

据汇丰银行分析师Erwan Rambourg的最新测算，Dior 2021年的销售额达到62.8亿欧元，贡献了LVMH总收入的10%和集团利润的13%。该结果超过了此前分析师预测的“逼近60亿欧元”。

摩根士丹利分析师Edouard Aubin则估测，Dior 2019年至2021年期间累计销售额增长约55%，并在2021年再次跑赢行业，巩固其作为第五个巨型奢侈品牌的地位，与Louis Vuitton、Chanel、Gucci和Hermès并肩。

03

Skechers去年回报率近37%，远超Nike

自2021年1月以来，Skechers股价从37.52美元涨至44.07美元，回报率为36.79%，超过全球最大运动品牌Nike，后者过去一年股价只从147.05美元涨至148.99美元，回报率为1.32%。

对于2021年全年，Skechers预计销售额将在61.5亿美至62亿美元，每股收益将在2.45美元至2.5美元之间。

04

Pandora去年销售额大涨23%，创历史新高

丹麦珠宝品牌Pandora去年销售额同比大涨23%至234亿丹麦克朗，创历史新高，第四季度该品牌销售额为90亿丹麦克朗，超过分析师预期的84亿，营业利润为27亿丹麦克朗，同样高于预期的25亿。

Pandora首席执行官Alexander Lacik在一份声明中表示，Pandora已恢复增长，但在中国的实体零售业务仍受到其他限制的负面影响，第四季度品牌在中国的收入大跌36%至2亿丹麦克朗，较2019年同期减少51%。

05

新西兰珠宝品牌Michael Hill因疫情闭店，但销售额升至新高

零售珠宝连锁店Michael Hill上周五发布公告称，尽管因新冠疫情蔓延而关闭了部分门店，但仍然实现了创纪录的圣诞季销售业绩。

该公司表示，尽管损失了2381个商店交易日，但销售额在2022财年第二季度仍攀升9.8%至2.175亿澳元。同店销售额同比增长9.6%至2.042亿澳元。

此外，Michael Hill预计，今年上半年可比的息税前利润为4900万澳元至5300万澳元，高于上一可比时期的4460万澳元。公告发布后，该公司股价周五早盘下跌。11:10成交价为1.425澳元，下跌0.005澳元，跌幅0.35%。该股近一年的投资回报率为109.56%。

图片来源/Michael Hill

06

日本3家便利店去年12月业绩均增长

日本 7-11、全家、罗森3家便利店公布去年12月经营业绩：

*7-11同店销售额同比增长0.8%，顾客数减少0.9%，客单价增加1.7%；全店销售额增长1.5%，门店数为21120家。

*全家同店销售额增加 4.3%，顾客数量增加1.9%，客单价增加 2.4%；全店销售额增长5.8%。期内开店18家，关店10家，门店合计15676家。

*罗森同店销售额增长2.0%，顾客数减少0.4%，客单价增加2.4%，全店销售额增长7.5%，门店总数达到14,711家。

另外，罗森日前发布的2021年3月-11月合并财报显示，其3-11月在中国扭亏为盈，录得盈利18亿日元，而上一年同期亏损1.88亿日元。

07

莎莎第三季度营业额上涨近5%

在截至去年12月31日的三个月内，香港多品牌美妆零售商莎莎营业额同比上涨4.7%至9.82亿元，与2019年相比则减少53.7%，但较第二季度61.7%的跌幅明显改善。

报告期内，莎莎香港和澳门的销售额同比增长1.5%，中国内地的同店销售额则大跌22.2%。

*

会员/电商/数字化

01

麦当劳中国与阿里巴巴宣布双方合作升级，涉全渠道营销等方面

1月14日，日前麦当劳中国与阿里巴巴宣布双方合作升级。未来，双方将在创新的会员计划、全域融合洞察、产品上新、IP合作、全渠道营销等方面展开更多合作。据介绍，麦当劳中国是首个使用阿里全域数据中台能力的餐饮企业。

02

迅销在全球增建自动仓库

近日，迅销集团在美国、欧洲、澳大利亚建成了首个自动仓库，还计划在2022财年在中国启用类似仓库，总投资额为1000亿日元。据悉，中国的自动仓库将建在上海近郊地区，覆盖沿海地区的大城市商圈。

*

新品/联名/营销

01

Michael Kors 推出童装

Michael Kors宣布计划与Children Worldwide Fashion (CWF)合作，为男孩和女孩推出儿童服装和配饰。

第一个女孩系列将于2022年春季首次亮相，其中包含4至14 岁的商品。在其首个系列中，单品从Michael的女装系列中汲取灵感，包括一系列品牌运动服、针织连衣裙和抓绒半身裙。它还将涉及包含该品牌标志性印花的泳装、背包和斜挎包。

图片来源/cpp-luxury

02

春节将至，奢侈品牌大打“老虎牌”吸引中国消费者

继中国“双11消费节”后，奢侈品行业即将迎来中国又一个销售旺季——农历新年，奢侈品牌正在通过多种手段宣传最新推出的虎年系列产品，在它们的全球化网店和实体店均有出售。

Balenciaga、Burberry以及Fendi在内的奢侈品大牌中，大多数都推出了一系列印有老虎图案的成衣和配饰。Fendi借此机会还聘请歌手王嘉尔和舞者娇妮（Joni）为其代言。

图片来源/Gucci Instagram 截图

三、资本捕手

*

收并购

01

资生堂继续做减法，出售旗下护肤品牌Za和泊美

继把Laura Mercier等美妆品牌打包出售后，资生堂日前又把旗下护肤品牌Za姬芮和泊美卖给一家名为URUOI的美妆品牌管理公司，交易预计将在2022年3月完成。

资生堂表示，Za姬芮和泊美这两个品牌今后发展规划将由URUOI负责，资生堂会在过渡期间为相关产品的生产提供支持。

02

全球最大的两家私募股权公司或将联手收购Boots

据Sky News援引消息人士透露，全球最大的两家私募股权公司贝恩资本和CVC资本正联手以数十亿英镑的价格收购英国多品牌药妆连锁店Boots，该零售商目前由总部位于美国的Walgreen Boots Alliance拥有。

相关人士续指，虽然Boots 在英国拥有约2000 个大型门店，但两家私募公司接管后计划发掘该零售商在线上市场的潜力。

03

红杉中国收购韩国潮牌WE11DONE控股权

1月13日，红杉中国宣布将收购韩国潮牌WE11DONE的多数股权。红杉资本也是法国设计师品牌AMI控股股东以及国际潮流电商 SSENSE的首个投资者。

交易完成后，WE11DONE两位创始人在公司仍保有一定股权，会继续引领品牌的创意方向，首席运营官 Sang Mo Kim也将留下负责整体业务，红杉中国则将利用本土及全球资源，以及技术创新、零售创新的经验,帮助WE11DONE直接触达更多中国、美国和欧洲等全球各大市场的消费者。

*

IPO

01

传美国运动鞋交易平台StockX考虑IPO，最快今年上半年上市

1月12日，据知情人士透露，美国运动鞋交易平台StockX正在与摩根士丹利（Morgan Stanley）和高盛集团（Goldman）合作，计划在美国进行首次公开募股（IPO），最快在今年上半年上市。

StockX发言人在一份声明中表示，他们不对市场猜测或传言发表评论。目前，摩根士丹利和高盛集团也拒绝对此事发表回应评论。在2021年4月完成的一次老股转让中，StockX 的最新估值约为38亿美元。

四、行业风向

01

伦敦摄政街成欧洲最繁忙的奢侈品购物街区

据法国巴黎银行房地产公司最新报告，伦敦在2021年继续成为欧洲的购物之都，其中摄政街是客流量最大的奢侈品购物街区，样本日客流量高达5.69万人，进一步巩固了该街区在奢侈品零售商心中的地位，紧随其后的是米兰Corso Vittorio Emanuele II和巴黎的香榭丽舍大街。

02

韩国市区免税店将推不入境直购服务

据报道，韩国市区免税店将面向无韩国入境记录的海外居住者开放可直接购买韩国免税商品的线上通道，该政策将仅适用于市区免税店，机场出入境免税店和其他指定免税店等不在范围内。

关税厅将尽快制定具体实施方案和构建相关系统，最快在两到三个月内启动免税店国货销售网站。

03

波兰电商Allegro公布2021年时尚热搜关键词

1月14日消息，近日，波兰电商Allegro公布了2021年平台上的时尚热门搜索关键词。Allegro表示，时尚品类是最受欢迎的类别之一。

在2021年，时尚类商品销售量超过7000万件，与2020年相比，增长了60%以上。Allegro的销售数据显示，平台上每小时售出437双鞋，米色或黑色包包是最常加入购物车的产品；2021年共售出超过26,000件带有圆点或圆点图案的裙子。

据了解，二手时尚在波兰也日益流行。AllegroLokalnie的研究表明，40%的波兰女性会选择转售自己的服装。

五、宏观截面

01

美国2021年12月CPI上涨7%，创近40年来最大涨幅

当地时间12日，美国劳工部称，美国2021年12月的消费者价格指数(CPI)同比上涨7%，创下近40年来的最大涨幅。剔除波动较大的食品和能源价格，“核心消费者价格指数”年度涨幅为5.5%，创30年新高。

中新网报道，美国2021年12月的通胀率创下新高，其原因之一为，在供应链瓶颈和劳动力短缺的情况下，能源成本的下降不足以抵消食品、房租和汽车等主要商品价格的稳步上升。

封面图片来源：视觉中国

消息来源：纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

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