鲁商生活服务二次递交招股书 在管建面1950万平方米

1月18日，鲁商生活服务股份有限公司二次赴港递交招股书。

据观点新媒体了解，鲁商生活服务成立于2006年，总部位于山东省济南市，业务范围覆盖山东省几乎所有地级市以及北京和哈尔滨。

截至2021年10月31日，鲁商生活服务签约管理81个物业，已签约总建筑面积超过2280万平方米，覆盖12个城市；以及在管81个物业，在管总建筑面积约1950万平方米。其中74个已签约物业（已签约建筑面积2050万平方米）及74个在管物业（在管总建筑面积约1690万平方米）位于山东省。

鲁商生活服务与鲁商发展集团拥有长期密切的持续战略关系。截至2021年10月31日，鲁商生活服务的45个在管物业由鲁商发展集团开发，在管总建筑面积达1240万平方米，占同日鲁商生活服务在管总建筑面积的63.6%。

于2018年、2019年及2020年以及截至2021年10月31日止十个月，鲁商生活服务来自鲁商发展集团（作为付费客户）的收入分别为5060万元、7110万元、1.17亿元及1.4亿元，分别占鲁商生活服务总收入的17.9%、22.2%、29.1%及30.5%。

于往绩记录期间，鲁商生活服务收入以19.5%的复合年增长率从2018年的2.82亿元增至2020年的4.03亿元，并由截至2020年10月31日止十个月的3.03亿元增加51.0%至截至2021年10月31日止十个月的4.58亿元。

鲁商生活服务的纯利以36.1%的复合年增长率从2018年的2450万元增至2020年的4540万元，并由截至2020年10月31日止十个月的3550万元增加73.0%至截至2021年10月31日止十个月的6140万元。

据此前报道，2021年7月2日，鲁商生活服务股份有限公司于港交所首次递交招股书。截至2021年3月31日，鲁商生活服务管理65个物业，在管总建筑面积约1790万平方米。