鲁商服务IPO：超九成物管收入来自关联方

　　7月2日，鲁商生活服务股份有限公司（以下简称“鲁商服务”）在港交所递交招股书。

　　据乐居财经了解，鲁商服务总部位于山东省济南市，自2006年成立以来，经过15年多的发展，业务范围已扩展至山东省几乎所有地级市以及北京和哈尔滨。

　　从业绩上看，鲁商服务的收入以19.5%的复合年增长率从2018年 的人民币282.0百万元增至2020年的人民币402.8百万元。其纯利以36.1%的复合年增长率从2018年的人民币24.5百万元增至2020年的人民币45.4百万元。

　　值得注意的是，鲁商服务相当部分的收入来自向鲁商发展集团所开发物业提供物业管理服务。

　　于2018年、2019年及2020年以及截至2021年3月31日止三个月,其就鲁商发展集团所开发物业提供的物业管理服务所得收入分别占同年度物业管理服务收入的约98.8%、98.7%、97.0%及91.6%。

　　此外，来自鲁商发展集团所开发物业的在管总建筑面积分别约占在管总建筑面积的98.6%、99.8%、76.6%及66.2%。