珠海2022年拟开9家新商场 金湾宝龙城、正方情侣海岸项目将亮相

2021年珠海城市发展表现突出，全国人均GDP排名第十，相比十年前的第12名，排名前进了2名，十年增长率为56.36%，增量全国排名38，经济人口比1.88，超过全国平均水平。

城市的快速发展助推商业不断向好，2021年珠海商业市场迎来珠海铭泰城市广场·焕MALL、金湾华发商都、中海环宇城、高新宝龙广场、正方优和汇·城市阳台S1等多个优质商业体开业……既有让城市商业提质的购物中心，也有丰富区域商业形态的大型商业综合体。

据赢商大数据统计，继2021年新开多个优质项目之后，2022年珠海将有9个商业项目（商业面积≥1万㎡）持续亮相，新增商业供应超37万㎡！这其中，包括宝龙商业、正方集团、海印集团等在内的知名商业地产企业，均将在2022年迎来新项目开业。

备注：项目统计范围为商业面积≥1万㎡，统计时间截止至2022年1月17日，拟开业项目因开业时间存在较大不确定性，数据实时变化，如有变动，欢迎指出。

从商业体量来看，10万㎡以下的中小体量成主流，其中小于5万㎡的商业项目有6个，5-10万㎡的商业项目有3个。

在商业注重体验及场景力的当下，区域型中小体量的商业项目能更好触达社区，而大体量项目在场景体验、社交互动方面拥有更大发挥空间。然而，拥有自身差异化特色或创新亮点的商业项目，无论体量大小，都能激发出更多消费潜力。

从区域分布来看，香洲区为今年的供应大区，将迎来6个项目开，新增体量超19万㎡。主要包括正方·情侣海岸系列项目、海印又一城、金汇国际广场等项目。

从珠海整体的商业布局来看，片区的商业依然呈现分布不均的局面，特别是大型商业综合体依然缺乏。近2年，金湾区、斗门区、高新区均在极力打造区域商圈，引进重大商业项目，助推片区商业呈现向好趋势。

金湾华发商都

在珠海城市西进的背景下，去年10月金湾华发商都开业，打破了金湾区缺乏大型购物中心的局面。今年金湾将再迎来联港国际人才港、金湾宝龙城两大商业项目。前者由珠海联港投资控股有限公司投资建设，后者是宝龙商业在珠海打造的第二个项目，是一个以“艺术+商业”为核心的大型商业综合体。

旭生文化广场效果图

而位于斗门的旭生文化广场也将于今年开业。目前，斗门区已开业的商业综合体有湖心路的家和城广场及井岸的大信新都汇，建成商业项目较少。旭生文化广场开业后，有望助推斗门进一步提升商业氛围。

从目前在建的项目及规划来看，珠海新供应的商业项目主要集中在主城区，这无疑将会加剧主城区的商业竞争，而金湾宝龙城、联港国际人才港、旭生文化广场的开业，将缓解金湾、斗门区域商业供应不足的局面。而在这9个拟开业的商业项目中，金湾宝龙城、正方·情侣海岸系列项目、珠海海印又一城等大型商业项目以体量、创新规划、差异化特色等元素，率先赢得市场的关注。

金湾宝龙城：宝龙商业落子珠海的第二个商业项目

拟开业时间：2022年11月

金湾宝龙城效果图

继宝龙商业在粤港澳大湾区的“首发之作”——珠海高新宝龙广场开业之后，宝龙商业珠海第二子——金湾宝龙城已封顶，并启动招商，预计于2022年11月开业。

金湾宝龙城位处航空新城，该区域定位为珠海金湾未来城市新中心、规划综合服务中心、珠海市生态宜居示范区，目前片区内的金湾华发商都已率先开业。

金湾宝龙城囊括约6.3万㎡购物中心、约2.5万㎡五星级艺术酒店、约4.1万㎡甲级写字楼、约24万㎡香港生态社区、约3万㎡全时区商业街等板块，将打造成集文化、艺术、娱乐于一体的商业综合体。

从品牌规划来看，项目引进品牌数量约180家，规划业态涵盖主力店35%、餐饮30%、零售配套10%、生活配套10%、服装10%、儿童5%。目前，MACAU SPACE（澳门老字号专营店）、耀晋健身、泰锋电器、益健·品味轩、ENJOY音乐餐酒吧、小榮大勝、赖胖子肉蟹煲、老鳯翔、必胜客等知名品牌已签约进驻。

此外，项目还将引入宝龙艺术中心，打造金湾区稀缺的“艺术+商业”的大型商业综合体。

正方·情侣海岸系列项目：串联起情侣路沿线景观资源

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正方·情侣海岸系列项目，是正方集团积极响应香洲区“一园一镇一廊一带”发展新格局，助力情侣路魅力滨海活力带建设，倾力打造的占地面积约70万㎡项目。

正方商业以正方优和汇·城市阳台为起点，未来半年内力推正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天开业，有效串联沿线景观资源，打造集城市会客、文旅演艺、休闲度假、主题公园、高端酒店、商业零售、家庭消费于一体的文旅商综合体，为城市创造更多可能性。

珠海正方优和汇·城市阳台：35万㎡浪漫休闲目的地

S2（二期）拟开业时间：2022年5月-6月

正方优和汇·城市阳台是正方·情侣海岸的首推之作。项目位于情侣中路香炉湾畔，珠海大剧院南侧，相邻珠海渔女及城市客厅，总规划用地面积约35.34万㎡，分为S1、S2、S3三个地块推进建设。

正方优和汇·城市阳台效果图

其中，S1地块总投资3.06亿元，主要建设成一座商业综合体，已于2021年12月25日启幕。S2总投资2.14亿元，计划于2022年5月-6月开业。品牌方面引进来自顺德的名店——猪肉婆，其经营面积近1万㎡，可同时容纳1200人就餐，餐厅目前正在建设当中。

正方优和汇·城市客厅：10万㎡24小时社交潮玩地

拟开业时间：2022年5月-6月

正方优和汇·城市客厅位于情侣路九洲湾畔，总体量超10万㎡，商业面积约3万㎡，将帆船驿站、城市客厅（海滨泳场）进行联动，打造大湾区中唯一具备海陆空交通网络的文商旅商业体。

项目以年轻人娱乐潮玩为理念，荟萃主力店、品牌零售、特色餐饮等诸多业态，打造24小时社交潮玩地。

正方优和汇·城市客厅效果图

正方优和汇·海天：15万㎡亲子共乐滨海自然地

拟开业时间：2022年3月

正方优和汇·海天位于海天公园南侧，珠海市规划展览馆北侧。项目建筑面积达15万㎡，商业面积1.5万㎡，将规划主力店餐饮、特色及休闲餐饮、休闲娱乐业态，打造成“亲子共乐滨海自然地”。

据了解，目前项目已引进珠海湾壹号、星巴克、南岗一号、顺德猪肉婆等主力店。

上述3个正方·情侣海岸系列项目，均建设在珠海人气景点边上，承接景区巨大人流量，商业潜力十足。

珠海海印又一城：以运动为主题的商业综合体

拟开业时间：2022年5月

海印又一城位于南湾北路，是目前珠海唯一一个以运动为主题的商业综合体，总建筑面积14万㎡，商业面积达4.2万㎡。项目汇聚餐饮、购物、教育培训、运动文娱、生活配套一站式生活体验，为城市人提供“运动+美食+教育”的生活圈。

以运动为主题，项目荟萃九大运动场馆，拥有专业赛事级足球场、篮球场、羽毛球馆，以及击剑馆、射箭馆、露天游泳池、搏击馆、健身中心、瑜伽馆。目前，项目已引进尤文图斯（中国）、USBA美国篮球学院、清扬LYB、思科击剑、全时优健、纯真瑜伽等运动品牌项目，未来还将引进电竞、攀岩、滑板、桌球、文化讲堂等丰富的运动文娱项目，打造不一样的商业mall。

除了运动文娱品牌方面，该商场还引进思科教育、童学馆、巧手丫、海印电影城等知名品牌，并将引进露天餐吧、特色粤式餐饮、网红美食，打造CBD餐吧街。

（图片来源：项目方官方渠道）