2022年1-3月开业购物中心55个：奥特莱斯火热、大打“年轻、潮玩”标签

2022年一季度，在全国多地疫情反复的情况下，购物中心开业也难免遭受影响，尤其是年后的2、3月份。

据赢商大数据统计，2022年1-3月份全国开业购物中心55个，体量419万平方米，数量与2021年同期持平，体量同比则下降一成。（文中附2022年1-3月开业购物中心清单表）

（数据说明：1、统计范围为全国368个城市（不含港澳台）管辖行政区内，商业建筑面积3万方及以上的购物中心；2、统计时间截止至2022年4月19日）

值得注意的是，今年1月份刚迎来近三年同期最高开业量，此后因全国多地爆发疫情，防控步步升级，尤其深圳、上海深受疫情影响，而2-3月份全国购物中心开业几乎暂停，2月份仅1个项目开业，2021年同期为7个；3月份开业项目3个，少于去年同期的4个。

从疫情发生以来的三年看，今年一季度开业量仍远高于2020年同期，与去年同期开业数量相当。接下来即将到来的五一黄金假期，能否如往年一样迎来开业高潮，关键还得视全国各地疫情防控效果。

下沉趋势再加剧，商业五线城市占比居首

一季度开业项目，下沉趋势再加剧。商业五线城市取代了以往商业二线城市的位置占据第一位，占比达35%；其次是商业4线城市，占比25%；商业1线、2线、3线城市占比均为11%；商业准1线城市占比7%。而在下沉市场中，云南昭通、湖南湘西、湖北荆州、山东济宁等城市开业量均达到2个。

◎说明：城市商业线级是赢商大数据综合城市发展基础水平、商业发展规模、商业档次、商业人气及商业未来潜力等因素，对城市商业发展程度评估的等级性划分，共划分为六个等级。

奥特莱斯火热，加速下沉

一季度开业项目奥特莱斯趋势显著，迎来7座奥特莱斯购物中心开业，且体量相对较大，合计体量达66.5万平方米，其中两个奥莱项目体量超10万平方米。

同时，奥特莱斯项目下沉明显。天河城开出首个“奥莱+公园”主题式购物中心天河城奥莱公园，落地一线城市广州花都区，西安静安荟生活奥特莱斯位于商业准一线城市西安核心城区，其余均在下沉的三、四、五线城市，且全部为非连锁项目。

天河城奥莱公园

大打“年轻、潮玩”标签

一季度新开业购物中心大打“年轻、潮玩”标签，围绕年轻消费群体，打造潮玩集聚地。

武汉大悦城以“新光谷青年引力场”为定位，通过引入多家潮流服饰、网红品牌、打造特色主题美食街区、沉浸式社交互动空间、开展“奇花首展+神奇互动展+奇异巡游”等系列展览和活动，成为城市青年社交打卡新地标。

深圳One Avenue卓悦中心一期（北区）以”新势力·潮北去“为slogan，关注新消费浪潮中”Z世代“人群的兴趣圈层，融入潮流、多元生活理念表达空间、沉浸式体验感、社交场域等。引入面积超过3000㎡的跨层潮玩博物馆X11深圳首店，以及伦敦手工自行车品牌BROMPTON（华南首店）、卡游、潮牌买手店doublecheck、MFOW，艺术潮玩买手店Urban Shelter。

X11潮玩博物馆

南通星银海城市客厅定位“青年中路青年城”，打造了“潮流情报中心”、“活力竞技主场”、“潮范亲子空间”、“美食能量站”四大功能场景空间，营造新青年聚集地。开业前期，项目通过原创IP——“无限青年”，落地“无限青年咖啡节”和“无限露营季”两场颇具影响力的新青年活动，成功吸引年轻消费群前来打卡。

杭州朝龙汇D+PARK大家天地，以打造“年轻力主场”为理念，融合特色餐饮、玩乐艺术、潮尚社交等多元业态，为周边的常住邻里、Z时代青年人群，构建一个趣味、新潮、高参与度的新社交主场。

广州时代·芳华里CR8以“潮艺新聚场”为定位，联合潮玩艺术家Sooya打造全球首个Ban形象10米巨型雕塑，以及潮玩IP星际熊COSMOS…还有丰富多彩的艺术展、摄影展、街舞、嘻哈、滑板、电竞潮流赛事&活动、青年艺术市集、交个朋友露营节等创新体验，打造潮艺文化空间。

▲潮艺快闪主题演出

成都蓝润摩里中心开业“天生荟玩、社交无界”为主题，开业期间，蓝润摩里中心在1F中庭、外广场等人流集中区，打造了开门红美陈、社交摩力场和3个潮流打卡房间，潮流打卡房间分别以童年时光机、乐高超级玛丽及克莱因蓝“宇宙”为主题，打造独有玩乐空间。

潮流打卡房间

此外，新开业购物中心在设计、营销等各方面还有更多创新看点，在赢商网此前报道的《2022年1月全国开业购物中心50个，设计、场景、潮玩等新看点都有！》一文中已做了较为详解的解读。其中步步高星城天地主中庭矗立的多层平台——“灵犀之树”、全幕墙的阳光四季花园；步步高湘潭九华新天地主入口立面拥有全湘潭最大户外LED显示屏、室内有特色网红楼梯、趣味美陈休闲空间区域等；东莞常平正利天虹购物中心打造东莞首个室内互动巨幕；南宁蓝鲸世界的“海底世界”艺术装置；以及各大购物中心缤纷多彩的营销活动及IP展览，吸睛又吸客。

附件：2022年1-3月全国开业购物中心清单

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