调研深圳近20家购物中心，我们发现入口品牌重点变了

购物中心首层，作为最先吸引客流之地，历来是各品牌争夺的黄金之地。而商场入口处品牌，更是首层乃至购物中心的门面担当，一方面展示着商场的调性和层次，另一方面也是品牌实力的重要显现。

现如今购物中心多以差异化作为商场核心竞争优势，入口处品牌是否也延续这一趋势呢？基于此疑问，赢商网对深圳代表性购物中心进行了统计，希望能通过商场地面主入口处品牌的整合分析，归纳其中的趋势，给业界带来一些思考。

本次共统计了深圳具有代表性的19个购物中心，包括华润万象系、壹方系、京基系、星河系、卓悦系、宏发系，以及位居销售业绩高位的益田假日广场、海雅缤纷城等商场，对它们的主入口处品牌进行了收集。

据不完全统计，深圳商场入口处品牌业态分布上较为丰富，涉及服饰、茶饮咖啡、新能源汽车、黄金珠宝、美妆等品类。其中服饰是最受欢迎的业态，在统计的122个品牌里，时装（22家）、运动装（14家）担当门头重任，新式茶饮（18家）的占比也不容小觑，接下来是汽车（10家）、美妆（9家）及黄金珠宝（9家），它们一同成为入口处业态TOP5。

究其因，服饰与茶饮类属生活刚需，辐射群体大，作为商场引流入口，为商场聚集人气，实现品牌与商场共赢。美妆则因为颜值经济仍当道，对标商场主力消费群体Z世代，有不可忽视的吸引力。

黄金珠宝区别于其他业态，尽管近年来电商兴起，不少实体行业因此受到冲击，但线下仍是它的主要销售阵地。它有较高的承租能力，作为门头也便于瞄准消费群体达成销售业绩。

值得注意的是，相比与以上常规业态，新能源汽车扎推落址入口位置更引人关注。汽车线下体验店开在门头处，可以说是汽车多渠道销售探索中，最接近90后主力消费人群的一种，蔚来、特斯拉、比亚迪、理想制造、爱驰等新能源汽车，在消费者出入商场必经位置与此建构迅速且深刻的品牌联络。

从商场入口处品牌方来看，在统计的19个商场中，优衣库以7家门店的数量占据榜首位置，其他排名靠前的服饰类品牌还有UR（4家）。优衣库与UR同属快消类时装，价格亲民，品牌上新快，适应多年龄段大众服饰需求，作为门头尤其吃香。

据统计，饮品类品牌的优势也相当明显，星巴克（6家）、gaga（6家）、奈雪的茶（4家）、喜茶（4家），成为排名靠前的品牌。

早年某购物中心招商部人员曾表示：“我们在确定品牌入驻的时候，一般都会先确定gaga鲜语和星巴克的位置，再去邀请别的品牌。”按如今的深圳入口处品牌分布趋势，似乎也在印证此种商业逻辑的可行性。

除了饮品之外，周大福以4家的分布优势与新式茶饮并列第三。此外还有新能源汽车蔚来（3家）、大众（2家），潮玩业态乐高（2家）作为入口处品牌，也值得关注。

值得一提的是，儿童亲子业态下的奈尔宝，也成为商场入口处品牌的一大亮点。奈尔宝号称儿童乐园中的爱马仕，目前奈尔宝在深圳的两家门店，分别落于大体量的海雅缤纷城与卓悦中心，且与其他类似亲子乐园品牌，更喜欢选择商场非首层店址相比，奈尔宝似乎更下重本打入深圳市场。

再看各商业集团体系入口处趋势，“餐饮+”占主导业态的分布不在少数，如卓悦系是“餐饮+美妆”，京基系是“餐饮+汽车”，宏发系是“餐饮+服饰”。此外，“服饰”也是一大趋势，万象系偏爱中高档服饰，天虹系则偏好汽车与时装业态；星河系与壹方系不断尝试新式业态，包括潮玩、数码、汽车等，也形成了自己的特色。

纵观深圳整体商场入口处品牌，大多数为知名品牌，已具备广大受众群体，对商场业绩贡献突出。此外，新晋品牌因其吸粉力强，在其中也有些许话语权，越来越被商场青睐重视。以入口处品牌来判定商场的调性，用来做商场差异化比较还是相对准确的。