裕田中国3元出售三间附属公司全部股权 涉长沙奥特莱斯项目

2月9日，裕田中国发展有限公司公告披露，拟出售三间附属公司全部股权。

据了解，于2022年2月9日（交易时段后），该公司附属（裕田幸福城(北京)投资顾问及奥特莱斯世界名牌折扣城控股）作为卖方，及目标公司1与买方乐沃居控股集团订立股权转让协议1；据此，买方有条件同意收购及卖方有条件同意出售销售股份1(目标公司1全部股权)，代价为人民币1元。

于2022年2月9日（交易时段后），卖方1裕田幸福城(北京)投资顾问及目标公司2与买方乐沃居控股集团订立股权转让协议2；据此，买方有条件同意收购及卖方1有条件同意出售销售股份2（目标公司2全部股权），代价为人民币1元。

于2022年2月9日（交易时段后），卖方1及目标公司3与买方订立股权转让协议3，买方有条件同意收购及卖方1有条件同意出售销售股份3（目标公司3全部股权），代价为人民币1元。

目标公司1为湖南裕田奥特莱斯置业有限公司，主要从事物业发展及销售；目标公司2为长沙裕田奥特莱斯企业管理有限公司，主要从事提供租赁服务；目标公司3为长沙裕田奥莱物业管理有限公司，主要从事长沙奥特莱斯项目商业及住宅部分的物业管理。

目标集团的主要业务为开发长沙奥特莱斯项目，该项目乃集团于中国湖南省长沙开发的由“环球奥莱”(商业)及“奥莱小镇”(住宅)组成的综合项目，项目占地逾120万平方米。长沙奥特莱斯项目下的所有物业由目标公司1持有，目标公司2及目标公司3为长沙奥特莱斯项目的支援单位，并无拥有任何物业资产。

截至2021年9月30日止六个月，目标集团录得净亏损约166.45百万港元。于2021年9月30日，目标集团的未经审核负债净额（按合并基准）为约10.9亿港元。

公告指，鉴于目标集团产生重大亏损、目标集团的财务状况(包括负债净额状况)及目标集团违反违约贷款，董事会认为目标集团难以拥有充足内部资源偿付所有未偿还贷款。

此外，由于目标集团取得负债净额及违反违约贷款的条款，目标集团取得任何额外债务融资乃不切实际。鉴于上述，该公司拟进行出售事项，以将使集团解除目标集团的负债。

因此，此举将使集团能够将其资源合理化并投放于其他业务领域，从而使集团能够改善其整体业务表现。