竞逐重庆国际消费中心区 再看永川商业“新赛季”

引 言

2021年7月19日，国家商务部部长王文涛在培育国际消费中心城市工作推进会上宣布，上海、北京、广州、天津、重庆将率先开展国际消费中心城市的培育建设。在这场“官宣”背后，带给各个城市的是机遇也是挑战。

重庆，作为率先跻身首批国际消费中心城市培育建设名单的中西部城市，近年来随着各区不断扩容升级，商业也朝着多极化方向不断发展，呈现出全新的格局。

以此为背景，赢商网将对重庆的38个区域进行商业发展综合评定，该评定围绕5个一级指标和12个二级数据指标，多维度对重庆各区域的商业发展综合指数展开客观评估，创新性地带来《重庆国际消费中心区“商业力”榜单》（点击链接可查阅榜单原文）。本文将依托于该榜单，对其中表现佼佼者进行深度分析，此篇为永川区域的城市商业指数解读。

【注：行政区商业指数是在既定城市内进行的商业评估，如需开展不同城市的行政区域比对分析，则需结合所属城市商业指数进行参数换算，结果方具备可比性。】

#01

建设国际消费中心城市

永川抢占商业发展新赛道

永川，地处渝西地区，作为成渝双城经济圈建设路径之上的重要卫星城市、重庆4个重要战略支点城市之一，近年来正加码城市建设、经济发展，区域价值大幅跃升。2021年上半年，永川区域内实现地区生产总值达521.3亿元，增长14.6%，增速位列重庆市第一；第七次人口普查数据显示，全区常住人口达到114.88万人，位列全市第十。

从赢商网推出的重庆各区城市商业发展指数评估中,也回证了永川在城市发展中大步向前的姿态——永川区整体商业评定指数为0.14（注：数值“1”为满值，重庆城市商业平均指数“0.45”），仅次于主城八区（除大渡口以外）与涪陵（0.16）、万州（0.15），综合排名居11位，在重庆38个区县名列前茅；永川的城市发展基础指数也超过了北碚与涪陵，其商业活跃指数甚至居于北碚之上，处于全市前十水准。（具体数据见表格）

重庆榜单前15区商业发展指数&城市发展基础指数

以上指标都侧面印证了永川城市发展指数与商业发展潜力的高“含金量”，但从城市商业规模、商业档次上看，永川其实还存在较大短板，与其城市的发展节奏尚未完全匹配，如基础商业规模、核心商业规模、核心商业档次、核心品牌档次等方面对比前十区域仍有不小的差距。（具体数据见表格）

重庆榜单前11区城市商业发展多项指标对比

也因此，永川的城市发展眼下正处于一种较大“方差”的状态，即长板突出——城市发展基础良好、城市商业潜力值较高，但“短板”也不容忽视——永川在商业规模、档次上提升空间较大。如何让“长板”成为城市发展的制高点，并让“短板”随之优化提升，我们还需要进一步探究永川商业发展不足的根源。

#02

探寻永川商业迭代与未来

以特色商业助推建设国际消费中心

所谓城由市兴，城市的深度发展离不开商业的繁荣。

自2008年起，永川的人均生产总值突破192.07亿，经济发展步入新常态，社会民生的消费需求更趋于多元化，永川的城市发展由此驶入了“快车道”，但相较之下，商业发展却略显逊色，其根源呈现以下三大特点：

●永川区旧有商业体的业态偏低端。在过往商业发展中，永川的商贸经济基础相较良好，虽拥有永川商贸城、腾龙装饰城等数个亿元级市场，但这类商贸业态普通存在业态档次低的现象，业态亟待升级。

●专业购物中心数量、规模有限且辐射力较弱。以老城区的渝西广场商圈为例，在渝西广场为中心，虽引进了重百、沃尔玛、京东等众多大型商场、专卖店等业态，但由于固化的商业体验与消费选择，让区域内的消费力无法完全释放，使消费辐射力难以抵达老城区之外。

●城市商圈内涵有待提升，且对城市优势特色资源挖掘不够深刻。反观永川现存商业，除复制感较强的mall与街区外，其余则是分散的文化类街区，导致永川整体的商业品质稂莠不齐。

伴随着近年来永川区域发展的步伐加快，越来越多的人群居永川、游永川。如今现有的商业却难以匹配日益增长的消费层次与需求，使得越来越多的矛盾点被突显。这对于永川而言，外溢的消费力急切地需要高品质的商业、独具特色的商业来助推破局。

永川城市面貌图源：永川区人民政府官网

#03

永川商业何以蝶变？

看永川里奥特莱斯的破局之道

正值建设国际消费中心区，永川在未来到底需要什么样的商业助力？面对着瞬息万变的商业环境与越发“挑剔”的消费者，永川里奥特莱斯的出现正在补齐永川区域城市商业眼下的发展短板与诉求，从而更新永川的城市商业面貌。

//焕新城市商业 打破永川“陈旧化”、“同质化”商业怪圈

“以文化赋能商业”对于永川里奥特莱斯来说不只是一个简单的口号，而是扎扎实实地将内容呈现于商业场景之中，为永川商业打破陈旧化与同质化提供了一个全新答案。

永川里奥特莱斯通过筑起【文旅商】的业态矩阵，最大限度地呈现出了这三大业态融合交织的魅力。

永川里奥特莱斯致力于把城市秀场的文旅体验业态与奥特莱斯的品牌折扣优势深度融合， 通过永川龙IP开发，摩天轮经济圈打造，穹顶秀场演艺、节会活动举办、光影艺术呈现、品牌酒店服务等 “N”个场景，为永川市民带来前所未有的丰富文旅体验。同时也将作为永川“产城景”“文旅商”融合发展新业态的代表，弥补渝西、川南地区无品牌奥莱进驻的市场空白。

       //刺激在地消费 助力永川商业品质进阶

永川里奥特莱斯商管总经理王越曾说过：“商业的核心在于比竞争对手更多一点”。

由此，在商业品质方面，永川里奥特莱斯引入了相较于其他商业模式更显优势的奥莱业态，将奥莱“名品+折扣”、“短供应链”、“工厂直销”等优势资源带入永川，以丰富的消费选择、较高的消费性价比来大幅刺激在地消费潜力。

同时，永川里奥特莱斯还将依据精准定位和精细业态打造比普通奥莱更进一步，在场景与体验的多元化上深度发力，为在地客群带来高性价比品牌商业的同时叠加起丰富的场景体验，最终助力区域商业的品质进阶。

​      //国企背书 以责任与使命推动区域发展

据悉，重庆永川里奥特莱斯由重庆市级国有文化企业——重庆文投集团与中国奥莱会联合倾力打造。作为项目背后投资方，重庆文投集团始终不忘其企业责任与初心，通过专业投融资服务和科学的运营管理，构建文化投融资融合发展生态，打造时尚文化融合新业态，助推文化产业实现更高质量发展，而永川里奥特莱斯正是集团全力推进的“重庆市级重大民生文化项目”。相信在不久的将来，通过重庆文投集团不懈努力，一定能将永川里奥特莱斯打造成为立足永川、辐射西南、面向全国的文化商业新标杆。

结语

以文化为魂、旅游为体、商业为力，永川里奥特莱斯正以“奥莱+文旅”商业模式打破永川区域商业的壁垒，与区域发展同频共振，并以“破局者”的身份正构筑出一个全新的永川商业生态，助力永川建设出一流的国际消费中心区！