商业地产一周要闻：融创、中骏架构调整，大悦城控股春节总销售突破7亿

【政策】

重庆出台23条政策加快建设国际消费中心城市，首店最高可获100万元奖励

2月8日，重庆市政府办公厅印发《重庆市培育建设国际消费中心城市若干政策》，加快培育建设国际消费中心城市。在支持引进商业品牌首店方面，对国内外知名商业品牌企业在渝开设亚洲首店、中国(内地)首店、西南首店、重庆首店，择优按照不超过投资额40%、最高不超过100万元的标准给予资金奖励。

【项目动态】

乐高乐园将落户房山长阳，或与北京环球影城互补

近日，北京市发展和改革委员会官方网站发布“北京市2022年重点工程计划的通知”，乐高乐园被列入“文化旅游产业”的9个新建项目中，建设地点为房山区长阳镇，建设规模约30.4万平方米，包括乐高乐园、主题酒店、商业街、停车场等。

忻州田森汇商业项目严重亏损，万达集团将全面接管

忻州田森汇日前发布告知函称：项目于2019年6月29日开业，在未完成试营业就遇到了新冠病毒疫情，2022年-2021年我司经过了最大努力，未达到经营目标，项目严重亏损，已无法继续经营下去，现与万达商业集团正式签订托管协议。受托方将于3月正式全面接管项目，计划于2022年7月正式营业，为保障万达接管顺利，暂停营业。

杭州首个室内滑雪场预计今年暑期开业 配有商业广场

2月11日消息，杭州首个室内滑雪场场馆主体建筑完成，马上进入内部装修阶段，预计今年暑期开业。

据悉，该项目是杭州临平区首个以冰雪世界为主题的商业综合体，同时也是杭州首个室内滑雪场，位于开发区兴元路与望梅路交叉口。项目总占地面积约8.9万方，约134.66亩，投资35亿元，包含高层住宅、超市、冰雪世界滑雪场以及商铺。

滑雪场外商业广场效果图

【资本】

东莞龙岩美食城11.5亿元ABS获上交所反馈

2月10日，上交所披露，东莞-汇金-龙岩美食城资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”，该债券品种为ABS，拟发行金额11.5亿元。

上海城更百亿引导基金完成备案，万科、招商蛇口等五大房企入局

2月9日，上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙）注册成立并完成备案，注册资本为100.02亿元人民币。其中，上海世博土地持股39.992%，上海招商、上海万科、中交房地产和上海地产各持股19.996%。

据了解，这是上海2021年6月发布的800亿元城市更新基金中的引导基金，其备案完成标志着上海在城市更新资金支持方面取得重大进展。该基金的投资领域将聚焦于上海市城区的旧城改造、历史风貌保护、租赁住房等城市更新项目。

华润资本联合上海黄浦区设立大消费产业基金，聚焦老字号品牌等

2月8日，华润资本宣布与上海市黄浦区人民政府签署战略合作协议。双方计划以共同在黄浦区设立大消费产业基金作为合作的开端，重点关注新消费、消费科技、供应链物流等领域，聚焦总部经济、首发经济、老字号品牌的发展。

【企业】

融创调整组织架构，7大区域调整为9大区域

2月10日消息，融创宣布调整组织架构，其中由七大区域调为九大区域：新设西北区域，管理陕西、山西、甘肃、宁夏四省；原西南区域拆分为成渝、云贵区域，各管理四川及重庆、云南及贵州。

中南置地人员架构调整：陈昱含“让贤”，韩杰升任集团总裁

2月8日，中南置地发布人员调整公告，对核心高管人事任命进行调整：

原中南置地副总裁、西郑区域总裁韩杰升任中南置地总裁，而陈昱含将不再兼任中南置地总裁，仅兼任中南置地董事长，将专职负责上市公司的经营管理；

中南置地山东区域总裁李心原、苏皖区域总裁毕兴矿、海西区域总裁杨杰、集团工程管理中心负责人郭海宾均被晋升为中南置地集团副总裁。

传中骏集团将进行区域合并 华南区域纳入海西区域管辖

2月11日，传中骏集团将进行小规模的区域合并，六大区域变为五大区域，海西区域合并华南区域。

另悉，新海西区域管辖涵盖福建省、江西省、广东省、广西省、海南省等，由原海西区域蔡亦忠担任区域总经理。

许家印：恒大拟精简机构 省公司总部已从1.5万人精简为5100多人

2月6日，许家印在恒大2022年保交楼新年开工动员大会上透露，今年恒大要根据公司的实际情况精简机构，进一步建立扁平化管理体系，严格定岗定编。春节前，恒大已经对各地区公司省公司总部进行了定编，省公司总部从1.5万人精简为5100多人，大批的员工充实到了项目一线。

同时，许家印在会上表态，任何时候都不能贱卖公司资产，否则资产贱卖完了也很难还清债务。

另悉，中国恒大副主席兼总裁夏海钧在公司去年陷入债务危机前，沽清面值1.28亿美元的债券，直到半年后的2022年2月9日向香港联交所申报。

世茂集团：2.02亿美元贷款获展期至4月底，出售香港项目40%股权

2月10日消息，世茂集团已取得贷款行批准，推迟偿付13.5亿美元银团贷款中周三应付的2.025亿美元分期付款，付款期限延长至4月底。

另外，2月8日消息，世茂集团已出售香港寿臣山道西15号项目40%股权，并正洽谈出售旗下豪宅项目九龙延平道9号项目的部分股权。

金茂服务通过港交所聆讯 合约建筑面积4570万平方米

2月6日，中国金茂宣布，金茂服务已就建议分拆向联交所递交聆讯后资料集。金茂服务物业管理组合涵盖住宅物业及各类非住宅物业，包括商业物业（如写字楼及购物中心）以及公共和其他物业（如学校、政府设施及其他公共空间），截至2021年9月30日，金茂服务合约建筑面积达4570万平方米。

华夏幸福已签约实现债务重组429亿 减免罚息28.69亿

2月9日，据华夏幸福公告，截至目前《债务重组计划》中的金融债务已签约实现债务重组的金额累计为429.18亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计28.69亿元。

蓝光发展：累计到期未能偿还债务本息277.39亿元

2月8日，北京金融资产交易所显示，截至2021年12月31日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计277.39亿元。目前蓝光发展正在与涉及的金融机构积极协调解决方案。

其中，公告中涉及有4项债券不能按期足额偿付本息，已构成实质性违约。

一度跌超80%，正荣地产一日市值蒸发超百亿

2月11日午后，正荣地产和正荣服务股价双双大幅跳水，创下历史最大跌幅。

截至2月11日收盘，正荣地产跌66.4%收于1.23港元/股，正荣服务跌57.7%收于1.73港元/股。目前，正荣地产总市值为53.72亿港元，较上个交易日，市值蒸发掉106亿港元。正荣服务总市值为17.95亿港元，市值蒸发24.5亿港元。

裕田中国3元出售长沙环球奥莱综合体项目

2月9日，裕田中国公告披露，拟出售三间附属公司全部股权，代价共计3元。目标集团的主要业务为开发长沙奥特莱斯项目。目标集团的主要业务为开发长沙“环球奥莱”(商业)及“奥莱小镇”(住宅)组成的综合项目，项目占地逾120万平方米。

截至2021年9月30日止六个月，目标集团录得净亏损约166.45百万港元。于2021年9月30日，目标集团未经审核负债净额（按合并基准）为约10.9亿港元。

【业绩】

大悦城控股全国26个商业项目春节总销售突破7亿

2月8日，大悦城控股公开披露，1月31日至2月6日，大悦城控股全国26个商业项目总销售突破7亿元，客流达525万人次，会员新增6.4万人，会员消费占比超28%。

中骏商管新春档期全国在营项目总销售突破6亿元

1月1日-2月6日，中骏商管联动全国九座中骏世界城通过创新场景和内容举办了“无限新意 聚世界”新春档开门红活动。期间，全国在营项目总销售突破6亿元，客流达861万人次，会员新增超8万人，会员消费占比超22%。

中骏世界城

上海世茂广场（开业时间:2018-09、已签约125个品牌）春节期间总销售突破2500万元

1月31日至2月6日，上海世茂广场总客流达43万人次，总销售突破2500万元。

杭州湖滨银泰in77去年销售额高达82亿元，同比增长26%

2021年，杭州湖滨银泰in77全年销售额达82亿元，同比增长26%；客流量高达6200万人次，同比增长13%。

上海五角场万达广场2021年销售额46亿

传上海五角场万达广场2021年销售额为46亿，继续领跑五角场商圈。据悉，2021年五角场万达保持10%的品牌汰换率，2021年5月起陆续对5幢裙楼硬件进行焕新，C栋将于今年4月底完成调改升级并全面亮相，其他4幢也将在2022年底陆续调改完成。

【人事变动】

蓝光发展副总裁张胜利履新绿城中国西南区域总

2月9日消息，原蓝光发展副总裁张胜利加盟绿城中国，任职西南区域总。

据悉，2012年-2016年，张胜利从融创中国研发总经理做到融创海南区域总，正式由产品研发高手到区首的转变，之后先后在金辉、蓝光任职。

招商积余董事、常务副总经理谢水清辞任

2月9日，招商积余宣布，谢水清因工作安排原因，申请辞去公司董事、董事会战略委员会委员以及常务副总经理职务。辞职后，谢水清将不再担任招商积余任何职务。

沈阳商业城（开业时间:2011-04、已签约1个品牌）：陈快主辞任总裁 王海燕继任

2月8日，沈阳商业城发布公告称，陈快主因工作调整申请辞去公司总裁职务，辞任后陈快主将继续担任董事长等职务。同时，沈阳商业城董事会同意聘任王海燕为公司总裁。

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