华中一月大事件合集：保利、华润、武商等均有大动作！

经过春节的调整休憩，商业地产人又进入了紧锣密鼓的工作之中，介于放松之时可能忽略了对时讯的关注，我们特此梳理了1月份华中四大省会（武汉、长沙、南昌、郑州）发生的部分重要事件，与行业一同回顾今年开年的商业新动向。

武汉

2022武汉新增（筹开）商业项目29个新增商业体量超335万㎡

2022年湖北计划新增商业项目50个，新增商业体量467.2万㎡，其中中小型商业项目（≤10万㎡）共计有32个，数量占比约66％。武汉市2022新增（筹开）项目29个，总体量预计新增334.67万㎡，数量占比约为60%，体量则占到72%。

武汉预计2021年GDP增长12%以上

1月11日上午，武汉市第十五届人民代表大会第一次会议开幕，武汉市委副书记、市长程用文于会议中作《政府工作报告》，称2021年武汉市预计地区生产总值增长12%以上。

程用文称，2021年武汉市累计开工768个亿元以上项目，招商引资实际到位资金超过9330亿元，建成500个亿元以上项目，固定资产投资增长12%以上，招商引资实际到位资金9330亿元以上；全年接待游客2.72亿人次，电子商务交易额1.35万亿元，社会消费品零售总额增长10%左右；全年新增对外贸易经营者备案登记企业685家，跨境电商交易额增长1倍，进出口总额增长20.2%，新登记市场主体26.96万户。

武汉大悦城1月15日启幕

1月15日，大悦城控股布局武汉的第一座商业项目——武汉大悦城活力启幕，至此，大悦城控股华中区域武汉、长沙两座大悦城“双星闪耀”，共赴华中区域城市发展及商业消费升级的璀璨新程。

武汉大悦城位于高端人才聚集的城市新中心——光谷中心城核心位置，商业建筑面积为14万㎡，集结区域最强6大主力店、最全网红茶饮品牌、高级潮流零售店和最具品质儿童多元业态，强势打造集时尚运动、美食天地、儿童生活、视听盛宴、社交体验等功能于一体的全新青年生活空间。落位宇宙中心光谷的武汉大悦城，以“新光谷青年引力场”为定位，将突破传统商业定义，创造恣意生活空间，探索新鲜生活方式，“共创”出真正符合年轻消费者心意的社交空间，打造城市社交打卡新地标。

融创出售武汉两项目股权变更武汉城建、首创分别接盘

1月18日，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司股权发生变化，浙江武越置业有限公司持股比例由50%上升至85%，长沙融创汇房地产开发有限公司持股比例由50%下降至15%。目前，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司正在开发武汉城建融创甘露山文创城，计划建成全球规模最大的冰雪娱乐综合单体，全球最大的水主题综合娱乐度假区，中西部最大的主题文旅项目。

武汉融创·一江源项目公司——武汉融灏房地产开发有限公司的大股东发生股权变动，该公司股东目前为武汉融创惠业房地产开发有限公司、逸尚（香港）投资有限公司、武汉融创拓业房地产开发有限公司，其分别占股为49%、33.6%、17.4%。1月18日，武汉融创惠业房地产开发有限公司发生股权变更，由武汉融创基业控股集团100%控股变更为首创置业旗下子公司首金禹志（天津）置业发展有限公司100%持股。

武汉199个亿元重大项目集中开工 ，包括武汉新荣TOD天街、民众乐园改造

1月18日，武汉市举行2022年一季度重大项目集中开工仪式，199个亿元项目同步开工，总投资达3277.3亿元。其中，包括武汉新荣TOD天街综合体项目、时代·新世界A项目和民众乐园改造提升项目。

武汉万象城官宣开业时间，多家首进餐饮品牌入驻

1月12日，武汉万象城对外宣布将于2022年5月1日开业，山池 SAANCI、MIN NIW 八闽小聚、STARLEAF 星叶和黑牛の店 YAKINIKUI | 烧肉·水产、松鹤楼·苏式汤面、大阪烧肉BAKA一代在内的多家华中首店品牌已经官宣入驻。

武汉万象城位于武汉汉口金融区的建设大道和台北路交汇处，其中商业由购物中心和漫步式街区组成，19万方超大商业体量，力求打造极致、多元的华中地区高端商业地标。

武汉地铁发布宗关等4个项目招商公告

1月20日，武汉地铁集团对外发布宗关、瑞安街A地块、仁和路上盖物业及科技村项目招商公告。

保利置业武汉保利广场10.1亿元，ABS获上交所受理

1月19日，据上交所公司债券信息平台显示，申万宏源-保利置业-武汉保利广场资产支持专项计划项目状态更新为"已受理"。据悉，该债券拟发行金额为10.1亿元，品种为ABS，原始权益人为保利置业集团有限公司，计划管理人为申万宏源证券有限公司。

领地集团增持武汉领地股份至100%中融信托退出

1月21日，领地集团有限公司在武汉领地房地产开发有限公司的股份比例从50.9944%增加到100%。股东变更前，武汉领地房地产开发有限公司由中融国际信托有限公司持股49.0056%，领地集团有限公司持股50.9944%；变更后，该公司由领地集团有限公司全资持有。

长沙

2022年湖南新增项目18个，3个20万方超大项目亮相

据赢商网不完全统计，2022年湖南新增商业项目为18个，新增商业体量171.5万㎡。其中中大型体量（≥5万㎡）项目共计有15个，数量占比约83％，新增项目涵盖购物中心和商业街。

2022年长沙新增项目：长沙保利天禧·河马汇、长沙雨花经开旭辉里、步步高星城天地、长沙云玺潮汇、长沙跨境MALL、长沙金色梦想·万科里、五江广场。

步步高星城天地1月1日开业

1月1日，步步高星城天地正式开业，项目围绕五个功能，以突破创新的业态布局和品牌组合引入超400家租户，出租率100%，其中超100家的全国首店、华中首店、长沙首店及步步高首次合作品牌。

来源：步步高星城天地

开业当天，Lancome、GA Beauty、YSL Beauty、COACH lifestyle店、PINKO、VIA DANTE开门迎客，湖南首家VIA DANTE、湖南首家Tim Hortons金枫店、湖南首家LAVAZZA、湖南首家牛角日本烧肉专门店、Woodfullife森活木趣、步步高精品超市（5.0版）等品牌也齐聚亮相。

元旦假期“网红”长沙成为全国十大周边热门目的地之一

1月3日，携程发布2022年元旦假期出行数据报告显示，新年的第一个假期，在国内疫情常态化防控下，短途周边游依然是用户出行的主流选择，省内游订单占比近六成，而2020年元旦期间该数值为近五成。元旦假期首日，周边游门票预订量已超过2020年假期首日的264%。

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来源：星辰在线、@长沙发布摄影团“晓光视界”

携程数据表明，元旦全国十大周边热门目的地排行中，长沙、南京、成都、杭州、郑州等新一线城市占据半数席位。同程旅行和去哪儿大数据也显示，元旦假期，酒店预订量同比疫情前涨幅近四成。其中长沙就是最为热门的预订城市。

茶颜悦色斥资500万于长沙成立淇奥饮品新公司

天眼查信息显示，1月18日，长沙市淇奥饮品有限公司成立，法定代表人为孙翠英，注册资本500万人民币，经营范围均包括餐饮服务；食品销售；食品互联网销售；酒类经营等。

股东信息显示，该公司由长沙茶悦你我餐饮管理有限公司100%持股。资料显示，长沙茶悦你我餐饮管理有限公司成立于2019年3月5日，法定代表人为孙翠英，注册资本500万元，经营范围包括餐饮管理；企业总部管理；连锁企业管理；企业营销策划；市场营销策划服务；企业形象策划服务等。

此外，茶颜悦色于1月7日启用新价格，部分奶茶产品涨价，大部分普调1元。其中栀晓涨价2元，而悠哉悠哉、浮生半日、筝筝纸鸢本次暂不涨价。

长沙上榜2021年中国城市夜经济影响力十强城市榜单

1月20日，2021年中国城市夜经济影响力十强城市榜单在北京揭晓，长沙上榜并位居第二。从榜单看,重庆、长沙、成都等夜经济实力继续保持领先优势。

来源：长沙发布摄影团“晓光视界”

与此同时，长沙天心区、北京朝阳区、重庆江北区、青岛西海岸新区、上海静安区等20个区县从60个入围区县中脱颖而出，进入2021年夜经济影响力20强区县榜单。

长沙开展第十四届“福满星城”购物消费节

为释放内需潜力，1月26日，长沙开展了第十四届“福满星城”购物消费节活动。通过发放消费券的形式，向居民提供消费补贴，引导居民线下购物，促进消费升级。政府发钱，商家参与，市民得利。本次活动在春节、元宵节前分两期发放总额为750万元的消费券，涵盖了商场、超市、餐饮行业共70家企业3424个门店。

长沙2022年第一次优质地块集中推介手册发布

1月29日，长沙市启动了2022年度第一次优质地块推介。此次新春集中首推40宗优质地块，总面积182.4公顷（约2736亩）。其中纯住宅地块24宗，共115.72公顷（约1735.8亩），商住地块16宗，共66.68公顷（约1000.2亩）。

据悉，上述地块分布在芙蓉区8宗（28.11公顷）；天心区3宗（19.48公顷）；开福区3宗（25.66公顷）；雨花区6宗（21.66公顷）；岳麓区18宗（79.64公顷）；望城区住宅地块1宗（1.24公顷）；长沙会展片区商住地块1宗（6.61公顷）。

梅溪湖花园城项目将打造70万方综合体

1月26日，长沙梅溪湖花园城项目A30地块土方及基坑支护工程设计施工总承包资格预审公告。

据悉，该地块是去年11月被长沙招阳房地产有限公司（招商蛇口）摘得的[2021]长沙市132号地块。项目位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城二期金菊路与梧桐路交汇处东北角，临近地铁2、6号线，交通便利。将与其东侧“绿城招商·桂语雲峯”项目进行整体开发，成为梅溪湖二期超级中轴上第一个超大型TOD商业综合体项目，引入招商旗下商业标杆——招商花园城，购物中心面积约10万方，打造成一站式商业航母，满足高净值人群的日常所需。项目将建设含购物中心、高品质写字楼，精品公寓、品质人居为一体的总体量近70万方的城市名片。（注：本文为赢商网综合整理，部分资料来源于网络。）

南昌

2021年江西省新开业商业体16个南昌占比达40%

近些年，万科、华润等外来企业纷纷入驻，与知名本土企业商业板块强势崛起，拉动了南昌商业项目数量与体量的双重增长，也让业界看到了江西商业发展的新契机。据赢商大数据统计，据赢商大数据统计，2021年江西省新开业商业体16个，总体量合计101万平方米，其中南昌共有9个项目开业，总计体量41万㎡，体量占全省总开业数的40%。

2021年南昌102个首店创三年来新高

随着疫情防控常态化，首店经济的驱动力逐渐加码，2021年南昌也迎来了三年来首店进驻数量的新高，共引入102个新品牌。SEVENBUS、任天堂、TOP TOY、月枫堂、盒马鲜生、钟书阁、吼堂老火锅等一系列“网红”品牌纷纷进驻南昌，为城市商业市场注入了新鲜活力，激发出更多Z世代客群的消费热情。从2021年的首店业态占比来看，餐饮是为年度主流，占比达50%，零售业以34%位居第二梯队。

武商广场超高层封顶商业mall开始进行外立面装饰

2021年底，武商广场超高层建筑主体结构正式封顶，项目有条不紊推进施工进程，下一步将进入室内二次结构施工和外立面幕墙施工。另，商业综合体mall外立面已经开始拆除绿网，正在进行龙骨架锚固件安装。

武商广场外立面效果图

红谷滩区将进一步加强商业建设，引进华为、阿里、煌上煌等企业总部

一月初，红谷滩区对一批政协提案进行了回复，其中包括与商业相关的商业建设、产业招商等信息，其中九龙大道沿线拟邀请社会资本参与设计。

回复中指出，针对“提升招引质量和效益”的建议，悉心谋划优质项目招引。聚焦重大项目，争取了江西省外经贸扶持资金、市级外经贸发展专项资金（服务外包），落户了国家职业教育虚拟仿真实训基地项目。突出招大引强，谋划了华为江西区域总部、阿里江西总部大楼、盒马X会员店、煌上煌企业总部、星河国际科创产业园等数字经济、商贸文旅等产业项目。

武商集团与洲际酒店集团签署合作协议

2022年1月12日，武商集团与洲际酒店集团在武商集团总部举行南昌武商洲际酒店签约仪式。双方就未来合作进行了深入交流，据悉，本次签约不仅是武商首次跨界酒店业态，也是洲际品牌酒店首次落户江西。

来源：湖北日报

南昌1962文创园项目已完成审批

一月初，江西省投资项目在线审批监管平台公示了南昌大众印染总厂文化创意产业园项目（南昌1962文创园）项目备案信息，园区积极响应国家双碳达标号召，以建设绿色文创园为理念，建成后将成为及生产、交易、休闲、娱乐、居住为一体的多功能特色文化园区。

高新开发区引入南昌唐宁温德姆花园酒店

一月中旬，江西省投资项目在线审批监管平台公示了南昌唐宁温德姆花园酒店项目备案信息，从备案信息看，项目建设项目所属区域位于高新开发区，总投资约15533万元。

南昌县征集新地块商业规划方案

2022年1月26日，南昌县政府发布了南昌县昌南新城河洲路以东、银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北229.385亩用地规划建筑设计方案征集公告，从规划方案看，项目用地面积161925.15平方米，其中商业面积为13398.96平方米。

八一广场新华文化综合体开启第二次招标公告

一月下旬，江西省公共资源交易网发布了八一广场新华文化综合体改造项目招标公告（第二次），该项目招标单位为江西新华发行集团有限公司南昌市分公司。从招标文件看，项目建设地址位于八一广场新华书店旧址，总建筑面积约36306.59 平方米。

郑州

河南博物馆的文创上新

在全国人民迎来新春佳节之际，河南博物院也推出了新年贺礼。

作为河南文化界的“网红”，其推出的虎年文创产品，深受年轻消费者的喜爱。“鎏金盲盒”、镇馆之宝《四神云气图》、文创数字藏品《青玉虎形佩》、 “雕版大师”的新春款等等，纷纷出圈。

近年来，在政策扶持和社会力量的积极推动下，河南博物馆文创产品逐步呈现出新的发展态势，即通过IP开展文创产品跨界合作。例如，河南博物院与支付宝“集五福”的联合活动，推出了文创数字藏品《青玉虎形佩》，加入支付宝五福“福气店”，集满20张“福气卡”就有机会兑换，限量仅1万件。

此外，河南博物院打破了时空的界限，将传统文化与现代文化进行思想碰撞，将镇馆之宝《四神云气图》的元素以及虎形瓦当元素搬到了窗花、口罩、丝巾以及冰箱贴上，让文物“活”了起来。

诸多爆款文创产品的走红，不仅将中国传统文化理念融入生活，更是为文创产业带来了巨大的商业价值，就目前来看，这是一场双赢的局面，是一次成功的创新与尝试。

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