南湖天地：圈粉长三角的流量密码来了

编者按：回顾2021，我们看到了中国商业鲜活且坚韧的一面。市场更迭、需求升级，商业变革创新，打造了一个个鲜活的创新案例；全球经济大环境下行、行业竞争日趋激烈，中国商业迎难而上，逆势突破，展现出强大的韧性。在此，赢商网特别策划2021年终报道系列，回顾中国商业过去一年的历练和成就。

本期的主角是华润嘉兴南湖天地。

在时光流转中回过头看，南湖天地以温柔和包容的姿态，陪伴嘉兴半年时光。

此前，在赢商网举办的2021赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布上，南湖天地获得了“年度商业地产城市商业新地标”奖，180多个日升月落之间，她凭借优秀的品质，为嘉兴人民营造了一个美好的生活场景。

华润嘉兴首秀

开局就形成了绝对地标效应

2021年6月19日的南湖畔，在万众期盼之下，嘉兴南湖天地盛大开业，华润于嘉兴市的“万象时代”就此拉开序幕。

作为长三角中心腹地，嘉兴东接上海，西连杭州，是“一带一路”与长江经济带的重要交汇地带，承接了长三角一体化的国家级战略驱动，拥有得天独厚的区位优势。

基于嘉兴的商业潜力，华润置地联合嘉城集团打造出南湖天地，位于嘉兴核心——南湖湖滨，总用地超21万㎡，其中商业建筑面积5.8万㎡，包含鸳湖里弄、嘉绢印象、南湖书院、南堰新景四大组团，打造四重商业体验内容合力。

开业两天，客流量即达42万人次，品牌出租率高达100%；开业盛况似乎还在眼前，时间却前行了半年，半年以来，南湖天地热度仍居高不下：客流突破760万人次，车流总量突破60万。值得称道的是，南湖天地半年举办营销活动超百场，其中尤为亮眼的是今年国庆举办的秋野市集，通过打造200平米超大城市露营区、700万粉丝街拍摄影大咖加盟、复古摇摆舞互动、乐队live、分享沙龙等活动，吸引了超82万人次客流，带动近40%租户创开业以来销售新高。

显而易见，作为嘉兴城市新地标的南湖天地，正在持续发力。

开业超50%首店，仍有焕新

半年超百场营销活动聚合超人气

如果说好的开发商和地段是为商业项目打下基础的话，用心的运营则会给项目带来持续的动能。南湖天地深谙此道。

在首店经济大行其道的当下，南湖天地甫一开业，就引进了超50%首店，包括首次走出北京的春风习习、浙江首家萬家CiTY精品超市、浙江首家太食獣泰式茶餐厅、嘉兴首家鼎泰丰……含括零售、餐饮、运动等全业态。

在半年来的运营过程中，南湖天地持续焕新品牌，引入了Switch魔都宅玩公社首家跨城市店、华为智能生活馆浙江首家人车家一体化门店、乐乐茶、泸溪河等嘉兴乃至浙江首店，为项目保持活力助力。

首店经济玩的是“新”，业态搭配玩的则是“贴心”。

凭借华润超强的品牌聚合力，南湖天地引入近200家品牌，囊括零售、餐饮、运动、生活等全方位业态，覆盖嘉兴人民衣食住行、休闲娱乐等需求。在布局上，依托于以“街区+mall”的规划布局，南湖天地业态分布错落有序，风光别致，为消费者提供更舒适的消费环境，大幅提升消费粘性。

此外，南湖天地的“贴心”，还展现在会员运营上。

截至2021年12月，南湖天地拥有会员人数已超15万，占嘉兴市区总人口的10%，以“兴起一番天地”的理念，点燃了嘉兴人民的热情，通过畅享免费停车、消费积分兑好礼、生日专享礼遇、专属的会员精致空间、超贴心的母婴服务等会员权益，为消费者带来宾至如归的购物体验。

运营之外，南湖天地的营销活动也丰富多样，不论是创意维度，还是举办质量，都保持着高端水准。从盛夏的新浪潮南湖音乐会到秋日的南湖万象秋野市集，再到近日的爱予万象——“嘉兴今冬的第一场雪”的浪漫演绎，春夏秋冬，南湖天地都有新意。

值得一提的是，南湖天地最近开展的《百年一刻摄影展》，通过对“人物、建筑、自然、艺术、生活”这5大类别影像征集的形式，致敬过去，展望将来，在时光的洪流中，感受南湖畔的日新月异，留住百年来的喜怒哀乐。营销活动之外，是南湖天地的商业情怀，是其对历史的致敬和文化传承使命感的体现。

“怦然心动”七夕特别活动、离休老员工嘉绢重游、“夏末好时光”美食优惠活动、草莓TOWN音乐节、“双马尾日”……南湖天地不仅结合时事、传承历史文化，也拿捏时尚、圈住潮流，由此打造出一个青年文化消费新场景，也吸引到长三角及周边地区人群前来打卡，加之南湖赋予的天然风光，南湖天地已然成为城市微度假胜地。

打破“盒子”

建筑与文化共同在此谱写史诗

营销活动的能动性如此之强，在一定程度上得益于南湖天地特色的建筑。

不同于寻常的“盒子”型商业体，南湖天地以一个“街区+mall”的概念，给到嘉兴商业市场一抹新意，构建出一个“漫步式先锋生活空间”，通过室内外的空间转换，实现将公园纳入商业体内。室外的街区，通过巧思，设计出一条多维立体式的景观综合动线，将滨水景观、文保建筑通过创新的设计手法排列组合，形成多广场的漫步式街区。

广场之中，美好广场是一方生态基地，风景如画中，亦展现出“有华润，多美好”；源广场则牢牢把握住南湖红色基因，以“汇聚、涌入、发展”展示出难忘历史，百年传承；亲爱里含括亲子品牌和餐饮业态；先锋里则满满的科技运动风；天漫里打造出一方漫步天地，提供了茶余饭后的休闲漫游场所。

承接于南湖风光这一独特景观优势，项目连通街、桥、院、径、岸为一体，于老水塔对面，新建了一座廊桥，连通南湖，实现边游湖边购物；南堰新景连通南湖会景园，打造出现代亲湖生态空间，以270度的滨湖景观，成为嘉兴人民乃至周边城市休闲游玩的绝佳场所。

此外，由于南湖在侧，南湖天地原始业态极为丰富：嘉兴绢纺厂旧址、鸳湖旅社、冬园、老码头……这些建筑见证了历史，又成为了历史，在岁月的冲刷中，沉淀出了厚重的文化。南湖天地在旧址基础上进行翻新，将百年历史揽进了购物中心，亦是将几代嘉兴人的记忆完好的保存进现代化购物场景中，并将在此创造新的记忆，百年传承，生生不息。

成为城市新地标

与嘉兴共生长

在经济和政策双驱动下，嘉兴市场呈现出上升趋势，拥有广阔的发展空间，2021年上半年，市统计局根据地区生产总值统一核算，嘉兴全市生产总值（GDP）2942.14亿元，同比增长13.9%，分别高于全国和全省平均1.2个和0.5个百分点。

南湖天地在建党一百周年应运而生，是“百年百项”重点项目，肩负着深刻的历史传承使命，未来也将以文化载体的形象，延续嘉兴深厚历史，作为城市新地标，展示出嘉兴城市面貌。

与此同时，作为华润嘉兴首秀，南湖天地时刻怀揣着“万象为卷，生活作答”的一腔热忱，为嘉兴商业市场注入新鲜活力，带动嘉兴“消费马车”提速，与嘉兴经济一齐快跑。

疫情不断反复这两年里，“微度假”这一概念逐渐风靡，作为长三角腹地的嘉兴，拥有核心的区位优势，四通八达的交通网覆盖，加之南湖不论在历史、文化沉淀上还是风光上，都有值得探访的意义，而南湖天地凭借具有“历史文化厚度”的建筑、“风光无限好”的南湖湖滨景象、满足一站式消费需求的购物场所，自然而然的成为了微度假承载场所，以一种新的角度，带动嘉兴经济发展。

结语：

同个空间下，物转星移中，南湖天地以史为媒，让商业综合体成为文化传承的容器，也通过合理的规划、特色的建筑、专业的运营，成为嘉兴城市新地标，在依托嘉兴巨大的商业潜力的同时，亦反哺了嘉兴经济。