金茂服务预期3月10日挂牌上市 拟全球发售1.01亿股股份

2月25日早间，金茂物业服务发展股份有限公司发布招股章程，拟全球发售约1.01亿股股份，其中香港发售股份1014.2万股，国际发售股份9126.95万股，另有15%超额配股权。

据观点新媒体获悉，金茂服务拟于2022年2月25日至3月2日招股，预期定价日为3月3日；发售价每股发售股份7.52-8.14港元，每手买卖单位500股，入场费约4111港元；中金公司及汇丰为联席保荐人；预期股份将于2022年3月10日于联交所主板挂牌上市。

此外，除另行公告外，发售价将不超过每股发售股份8.14港元，并预期不会低于每股发售股份7.52港元。香港公开发售项下的申请人须于申请时支付最高发售价每股发售股份8.14港元，另加1%经纪佣金、0.0027%证监会交易徵费、0.00015%财务汇报局交易征费以及0.005%联交所交易费，倘最终厘定的发售价低于每股发售股份8.14港元，则多缴款项可退还。

公告内容显示，金茂服务是中国增长迅速的高端物业管理及城市运营服务提供商，管理并经营多元化且不断增长的商业物业组合(主要包括写字楼及购物中心)以及公共物业(如学校、政府设施及其他公共空间)。

据观点新媒体此前报道，金茂服务截至2021年9月30日合约建筑面积达4570万平方米，涵盖中国22个省、自治区及直辖市的47座城市，其中67.8%位于中国一二线城市。在管总建筑面积为2320万平方米，包含96个住宅项目及41个非住宅项目。

于往绩记录期间，金茂服务收入由2018年的人民币5.75亿元增加至2019年的人民币7.88亿万元，并进一步增加至2020年的人民币9.44亿元，2018年至2020年的复合年增长率为28.2%。截至2020年及2021年9月30日止九个月，金茂服务收入分别为人民币6.65亿元及人民币10.49亿万元。同时，年度利润由2018年的人民币1750万元增加至2019年的人民币2260万元，并进一步增加至2020年的人民币7710万元，2018年至2020年的复合年增长率为110.0%。