广州&深圳商业图鉴：天河城、正佳、太古汇、COCOPAPK、时代·芳华里CR8

来源：和桥机构（ID：heqiaogroup）

作者：和桥商业研究中心

广州/深圳篇

广州

天河城

·购物中心·

话题标签：大陆最早SHOPPING MALL之一、中国第一商城、数字体验感

开业时间: 1996年

商业面积: 11万㎡

所处商圈/地理位置:占据天河商圈中心位置，毗邻广州CBD商圈，地铁APM线体育中心南站

考察要点:多功能现代型综合购物、大型商业品牌聚集地、结构商业引擎、重视数字体验感。

小编点评:天河城由和桥机构分阶段进行不闭店的改造升级，在广州可称作为“现象级”的出现，把广州的商业提高到一个全新的水平，同时也极大带动周边地区的发展，形成“天河城效应”。

正佳广场

·购物中心·

话题标签：率先引进“体验经济”模式、主题购物、国际商业中心

开业时间：2005年

商业面积：30万㎡

所处商圈/地理位置：天河商圈，地铁1号线体育中心站

考察要点：定位体验式购物主题乐园、业态的黄金比例设置

小编点评：正佳广场定位世界级商业中心，开创国内购物中心“体验+购物”模式先河，生态中庭、风情博物馆、电影院、主题乐园····利用多元素丰富用户购物体验，构建亚洲顶级休闲购物天堂。

广州太古汇

·购物中心·

话题标签：五星级购物中心、潮流时尚、可持续发展理念、首店经济

开业时间：2011年

商业面积：13.8万㎡

所处商圈/地理位置：天河中央商务区核心，地铁3号线石碑桥站

考察要点：高端商圈复合型空间典范、空中花园设计、规划多首层、“重奢&人气”的结合

小编点评：广州太古里内云集了180家知名品牌，从品牌时尚到精致美食均一一呈现。时尚潮流、特色饕餮均汇聚于此，为宾客带来别样的购物体验。特别值得一提的是，商场内L3花园空间设计犹如一片绿洲，让宾客置身于繁华的广州CBD，却找到一份宁静，感受别样休闲。

K11

·购物中心·

话题标签：时尚购物、“购物+艺术”、设计感、体验感

开业时间：2018年

商业面积：7万㎡

所处商圈/地理位置：地铁APM线花城大道站

考察要点：K11系列、顶级IP主题营销活动、广州“言几又”旗舰店

小编点评：如果你是艺术爱好者，在广州K11，你可以与国内外世界级的艺术大师进行直接对话，广州K11将丰富的业态与艺术相结合，打造“24小时CBD生活圈 ”，将“艺术·人文·自然”的品牌理念与广州本土文化相结合，成为华南区的时尚艺术新地标。

ICC环贸天地

·购物中心·

话题标签：“艺术+生态+商业”、首展、体验经济

开业时间：2021年

商业面积：4.5万㎡

所处商圈/地理位置：天河区天河北商圈

考察要点：超200米景观长廊、花城农园场景、丰富沉浸式艺术装置

小编点评：广州ICC环贸中心围绕“悦味、悦活、悦赏、悦趣”四个维度出发，再次刷新了广州中轴商业格局。用艺术赋能商业，别出心裁地提出“出圈思维”，打造定制化商业，模糊建筑、艺术、自然之间界限，打造消费升级背景下的高品质圈层消费目的地。

时代·芳华里CR8

·购物中心·

话题标签：“空间+时间+人情”结合、潮流新聚场、首店经济

开业时间：2022年

商业面积：3万㎡

所处商圈/地理位置：汉溪-万博核心商务区，三号、七号线双地铁上盖

考察要点：连接自然与人文的商业空间、读木舟绘本馆芳华里店、超千平多主题体验场馆

小编点评：时代·芳华里以“家门口的花漾时光”为定位，通过对社区的深度调研和对行业趋势的精准洞察，给商圈赋予人情温暖，为周边超过80万社区居民提供全新的消费体验，也为中山商业树立创新的范本。

深圳

COCOPAPK

（福田店）

·购物中心·

话题标签：“公园式商业”、品质消费、可持续发展、首店经济

开业时间：2006年

商业面积：3.1万㎡

所处商圈/地理位置：地铁1号线、3号线购物公园站

考察要点：商务区经济开拓者、公园式商业空间设计、区域空间业态创新

小编点评：COCOPARK（福田店）虽已开业10多年，但始终在寻求空间和业态创新，以满足当下年轻人的需求。从建筑空间之变、品牌之变、营销之变等方面推陈出新，开辟一条差异化的主题式购物之路。

深圳万象天地

·购物中心·

话题标签：国际时尚、人文商业

开业时间：2017年

商业面积：23万㎡

所处商圈/地理位置：地铁1号线高新园站

考察要点：深圳潮流青年聚集地、品质生活方式孵化地

小编点评：深圳万象天地力求突破传统商业中心封闭式的空间体验，以“街区+mall”的独特空间规划，打破传统购物中心大盒子形态，为深圳的消费者带来全新的体验感。

深圳壹方城

·购物中心·

话题标签：主题体验MALL、“艺术+商业”、潮流生活

开业时间：2017年

商业面积：18.5万㎡

所处商圈/地理位置：地铁一号线宝安中心站

考察要点：“转移商圈”的经典案例、“大而全”的一站式购物体验、艺术感的建筑空间设计

小编点评：深圳壹方城作为目前单体量最大的购物中心，以“大”、“全”为首要标签。同时为营造出充满魅力的商业环境，壹方城用艺术设计赋能商业空间，以深圳的自然地形地貌为灵感打造“源、湾、汇”三大主题空间，赋予建筑艺术和自然的味道。

深圳大仟里

·购物中心·

话题标签：“自然+生态+商业”、体验感、差异化定位

开业时间：2019年

商业面积：16万㎡

所处商圈/地理位置：地铁1号线坪洲站

考察要点：大体量且与壹方城错位运营、主题空间体验、绝美中庭设计

小编点评：深圳宝安大仟里将自己定位成一个“情景都市体验场”，用自然跨界商业，以生活与美学交织，在这里，海水、土地、植物等自然元素随处可见，实现生态与商业的融合，将商业购物中心打造成有温度又有情怀的场所。

卓悦中心

·购物中心·

话题标签：“艺术+商业”、时尚潮流、未来深圳“第五大道中央大街”、首店经济

开业时间：2019年

商业面积：18.6万㎡

所处商圈/地理位置：地铁1号线岗厦站，4号线会展中心站

考察要点：限量版“微醺体验”、餐饮业态发布

小编点评：深圳卓越中心一直有着福田CBD“巨无霸”商业的绰号，在潮流商业的定位下不断坚持和努力，打造一个引发青年人兴趣和共鸣的商业空间。

中航城君尚

·购物中心·

话题标签：潮流经济、科技体验、聚焦“z世代”

开业时间：2021年

商业面积：20万㎡

所处商圈/地理位置：1号线华强路站

考察要点：十大黑科技艺术装置、深圳首个垂直巨幕裸眼3D

小编点评：中航城君尚购物中心聚焦“Z世代”年轻人需求，用科技赋能商业空间及体验，还将社交和互娱融入其中，定位清晰明确，在市场上打出差异化品牌，满足新一代年轻消费者需求。

深圳万象前海

·购物中心·

话题标签：设计时尚、生活美学、品牌共创

开业时间：2021年

商业面积：10万㎡

所处商圈/地理位置：深圳地铁5号线桂湾站

考察要点：“轻商务”餐饮空间、艺术策展活动、美学空间设计

小编点评：深圳万象前海选择用美学赋能商业空间，打造城市地标级生活美学中心，引领前海美学品位再次向前，为深圳人提供之前少有的视觉体验。