万象汇首进佛山顺德 华润38.6亿拿下大良TOD靓地

3月2日，华润置地以总价38.6亿元成功拿下佛山3号线驹荣北站TOD商住地，地块占地面积近24.8万㎡，扣除配建面积（35000㎡），综合楼面价约8221元/㎡。

按照出让文件规定，项目方需建设超12万方的购物中心，也意味着华润万象系商场将正式落地顺德大良。

该地块位于顺德区大良街道云近东区东乐路以南、桂峰路以东，总占地面积近24.8万㎡，总建面50.45万㎡，地块紧挨在建地铁3号线驹荣北路站，属于100%地铁上盖。

出让文件显示，该地块的配建设施设置了不少出让要求，包括需要配建标准化菜市场、不少于18班的幼儿园、不低于3.5万㎡的文体活动中心、绿地公园等，其中值得留意的是，地块需要配套建体量为12万方的购物中心。

出让规定还指出，购物中心自持期限要求不低于20年；须整体确权、不得分割销售。集中设置的商业、娱乐康体设施开业经营后第1-10个完整年，累计实现零售额不低于100亿元人民币，在顺德区累计缴纳税收不低于5亿元人民币（包括商户经营活动缴纳的税收）。

引进品牌要求，购物中心须为太古汇、SKP、K11、嘉里城、德基广场、国金中心（IFS）、万象汇、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场其中一家。

且购物中心须在土地交付后1年内开工，开工后4年内开业，开业率（比例按照店铺总数或可租赁面积两者取高计算）不低于90%，引入商家中至少10%须为佛山市首进品牌，至少30%为顺德区首进品牌。

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随着华润置地拿下该地块，结合出让条件，也意味着万象汇将落户于此。

早在于2020年12月，华润置地分拆华润万象生活在港交所主板上市。

上市后，华润万象生活业务包括住宅物业管理服务，商业运营及物业管理服务（即购物中心和写字楼业态）两大部分。其中商管业务聚焦高端与品质购物中心，形成了“万象城”、“万象天地”、“万象汇”三大商业产品线。

2021年底，华润万象生活在上市以来的首场战略品牌发布会中对三大产品线的定位与发展路径做了更明确的划分，其中万象汇定位“感受活力与热爱的聚集地”，以一二线城市区域中心或三线城市的核心地段为主要选址目标。

本次万象汇落地新一线城市佛山的顺德大良，非常吻合项目的选址和定位。

据悉，2021年顺德GDP达4064.38亿元，同比增长8.2%，总量稳居佛山五区第一，其工业总产值更是率先在全国市辖区突破万亿，达到11421.6亿元，显现出强大的发展实力。