华夏幸福重组新方案：资产化整为零 先由区县政府收购、AMC商谈

3月16日消息，华夏幸福资产出售目前采取化整为零的方式，先由区县政府收购，此外，至少两家AMC正在与华夏幸福商谈相关资产债务出售业务。

此前于2021年9月30日，华夏幸福公布《债务重组方案》初稿，根据方案，华夏幸福计划通过出售资产筹集资金偿还570亿元债务，占华夏幸福债务总额的26%。

据此，为确保原有债务化解方案顺利落地，截至目前，各方已经协商出一个新的资产重组替代方案，在当前停滞状态下，暂时用来推动债务重组工作的一个措施。新方案采取化整为零的方式，即将原有资产包一一分割，进行小规模的出售。收购方也不是新空港，而是区县政府。另有消息称，下一步会有一到两个产业新城所在地政府，出面收购当地产业新城资产，预计在4月底前会有实质性的进展。

按照债务重组计划，华夏幸福通过出售资金筹集750亿元现金，其中570亿元用来兑付债务，剩余资金用来重新启动住宅开发建设和产业新城运营。

据了解，华夏幸福资产重组主要由河北新空港发展投资有限公司收购华夏幸福部分产业新城资产；在外省市的产业新城资产与当地政府协商，计划由当地政府进行收购或收回，既可以现金收购，也可以带债务剥离；南方总部相关资产由平安协助第三方买家进行收购以上三个部分组成。

此外，华夏幸福正在与两家左右的不良资产处置公司商谈相关资产债务出售业务。而此前有消息称，长城资产和东方资产购买了河北房企华夏幸福的债券。值得注意的是，长城资产和东方资产于近期均发行100亿的金融债券，用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置等。